【正文】 及針對(duì)性。制定環(huán)保措施，控制噪音及杜絕各種聲、光、塵污染；制定安全生產(chǎn)措施，建立安全保證措施，提出更多合理化建議，力爭(zhēng)少花錢(qián)、 多辦事，將建設(shè)單位投資的每一分錢(qián)落到實(shí)處，以達(dá)到有效控制投資的目 的，更好更快地交出讓業(yè)主滿意的精品工程。其中 15樓為裝修改造工程， 6樓及輔助用房為新建鋼結(jié)構(gòu)工程。 四、 鋁合金門(mén)窗工程： 必須嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能設(shè)計(jì)要求。 ※ 給排水工程： 包括給水、排水、雨水及消防水等系統(tǒng)，給水管從市政管網(wǎng)接入，排水接入市政排水管網(wǎng)。 組織管理：按項(xiàng)目管理的要求，組織各專業(yè)工種的平衡，交叉流水作業(yè)，通過(guò)有效的協(xié)調(diào)指揮，使整個(gè)項(xiàng)目自始至終，保持最優(yōu)化組合和最佳工效。 組織機(jī)構(gòu)框圖請(qǐng)參見(jiàn)附圖《組織管理機(jī)構(gòu)圖》 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目副經(jīng)理 項(xiàng)目總工 資料部 物資部 后勤部 水電部 安全部 質(zhì)檢部 預(yù)算部 施工部 各專業(yè)施工班組 施工組織設(shè)計(jì) 7 北京新忠記巍明建筑裝飾工程有限公司第五分公司 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： A、 崗位職責(zé)： 1）、全面主持項(xiàng)目執(zhí)行機(jī)構(gòu)的日常工作； 2）、在投標(biāo)階段，組織編制技術(shù)標(biāo)書(shū)文件； 3）、項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程的全職組織者和指揮者； 4）、組織編制項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃、各類施工技術(shù)方案、安全文明施工管理方案并督促落實(shí)工作； 5）、組織編制項(xiàng)目執(zhí)行機(jī)構(gòu)的勞資分配制度和其它管理制度； 6）、組織編制項(xiàng)目實(shí)施的各類進(jìn)度計(jì)劃、預(yù)算、報(bào)表； 7）、組織項(xiàng)目實(shí)施各類分包和供應(yīng)商的選擇工作； 8）、處理項(xiàng)目實(shí)施中的重大緊急事件，并及時(shí)向甲方報(bào)告； 9）、擬訂項(xiàng)目執(zhí)行機(jī)構(gòu)組織和人員配制、提請(qǐng)公司聘任或解聘項(xiàng)目 主要崗位人員； 10）、具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量、工期，安全目標(biāo)的管理監(jiān)督工作； 11）、決定項(xiàng)目的各種獎(jiǎng)勵(lì)，分配方案； 12）、負(fù)責(zé)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等的協(xié)調(diào)和交通組織領(lǐng)導(dǎo)工作； 13）、管理合同預(yù)算部、財(cái)務(wù)部和材料設(shè)備部的工作； 14）、組織和領(lǐng)導(dǎo)工程創(chuàng)優(yōu)工作； 15）、負(fù)責(zé)工程竣工交驗(yàn)工作； 項(xiàng)目副經(jīng)理： A 崗位職責(zé) 1）、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理工作，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目土建、裝修、安裝等施工生產(chǎn)的技術(shù)、質(zhì)量、施工組織設(shè)計(jì) 8 北京新忠記巍明建筑裝飾工程有限公司第五分公司 安全、進(jìn)度的組織、控制和管理工作以及協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理分管計(jì)劃協(xié)調(diào)、安全文明、質(zhì)量保證、行政、保安等部門(mén)的工作； 2） 、具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃、各類施工技術(shù)方案和安全文明施工組織管理方案的編制和落實(shí)工作； 3）、負(fù)責(zé)總體和階段進(jìn)度計(jì)劃的編制、分解、協(xié)調(diào)和落實(shí)工作； 4）、負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)、安全文明施工目標(biāo)和質(zhì)獎(jiǎng)目標(biāo)的策劃、組織、管理和落實(shí)工作； 5）、負(fù)責(zé)與業(yè)主、監(jiān)理等的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)和溝通的組織領(lǐng)導(dǎo)致工作； 6）、參與分包商和供應(yīng)商選擇的組織工作； 7）、協(xié)助項(xiàng)目部工程師、進(jìn)行新材料、新技術(shù)、新工藝在本工程的推廣應(yīng)用和技術(shù)總結(jié)工作； 8）、具體負(fù)責(zé)工程的技術(shù)資料整理、階段交驗(yàn)和竣工交參政工作的組織領(lǐng)導(dǎo)工作。 物資部： 在項(xiàng)目經(jīng)理和副經(jīng)理、技術(shù)總工程師 的領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展工作，參與材料和設(shè)備的詢價(jià)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的材料采購(gòu)工作； 機(jī)械部 ：在項(xiàng)目經(jīng)理和副經(jīng)理、技術(shù)總工程師的領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展工作，負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需用的機(jī)械的維修、保養(yǎng)、確保施工機(jī)械、機(jī)具處于良好的使用狀態(tài)，經(jīng)常向領(lǐng)導(dǎo)反映機(jī)械設(shè)備的使用情況。 對(duì)屋面應(yīng)特別重視細(xì)部節(jié)點(diǎn)防水方案，施工中嚴(yán)格按操作程序及設(shè)計(jì)要求精心施工，注意局部防水措施，如找平層與細(xì)部節(jié)點(diǎn)的質(zhì)量控制，注意隔離層、保護(hù)層等施工的規(guī)范性，以避免滲漏現(xiàn)象： a．天溝、檐溝、落水口部位：注意控制天溝排水坡度，避免形成積水而滲漏；在落水口處附加防水補(bǔ)強(qiáng)層，注意預(yù)留坡度與增強(qiáng)層卷材的高差，避免形成倒坡積水。施工管理的重點(diǎn)內(nèi)容為： 1）、積極主動(dòng)地為業(yè)主的服務(wù)，有效協(xié)調(diào)工程各方的工作關(guān)系； 2）、對(duì)工程圖紙的二次深化設(shè)計(jì)和加工、施工詳圖設(shè)計(jì)以及對(duì)設(shè)計(jì)工作的全面、有效地協(xié)調(diào)。 第四節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施布置 1）、臨時(shí)設(shè)施的布置： 根據(jù)本項(xiàng)目的規(guī)模，管理機(jī)構(gòu)、各專業(yè)工種所需的生產(chǎn)工人，在 2樓內(nèi)設(shè)臨時(shí)生活區(qū)及項(xiàng)目部辦公室、會(huì)議室，廚廁、浴房； 第四章 施工準(zhǔn)備 施工準(zhǔn)備工作是建筑工程施工組織和管理的重要內(nèi)容，是裝修施工和設(shè)備安裝順利進(jìn)行的重要保證。 二、現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 ：臨時(shí)廁所、臨時(shí)道路、材料堆放處、垃圾堆放處，為正式開(kāi)工做好準(zhǔn)備。對(duì)于需分包的分項(xiàng)工程提前擬定須協(xié)調(diào)的工作，提前進(jìn)行制作加工并做好配合施工的準(zhǔn)備。 、設(shè)備和工具進(jìn)場(chǎng)，按規(guī)定地點(diǎn)和方式存放或安裝 ，并應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的保養(yǎng)和試運(yùn)轉(zhuǎn)等項(xiàng)工作。 (2)設(shè)備例行保養(yǎng)作業(yè)在班前班后實(shí)施。 (5)設(shè)備 定期保養(yǎng)由設(shè)備所在單位組織，由設(shè)備操作人員會(huì)同修理人員共同實(shí)施完成。 (9)作業(yè)人員應(yīng)按設(shè)備定期保養(yǎng)規(guī)程規(guī)定的項(xiàng)目逐項(xiàng)進(jìn)行。 我公司按進(jìn)度計(jì)劃分批調(diào)遣隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)，人員及機(jī)械設(shè)備從意公司各項(xiàng)目工點(diǎn)調(diào)入。技術(shù)準(zhǔn)備工作可分為內(nèi)業(yè)技術(shù)準(zhǔn)備和外業(yè)技術(shù)準(zhǔn)備。技 術(shù)準(zhǔn)備工作堅(jiān)決做到：準(zhǔn)備項(xiàng)目齊全，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)正確，內(nèi)容完善齊備，超前計(jì)劃布局，及時(shí)指導(dǎo)交底，重在檢查落實(shí)。 第四節(jié) 創(chuàng)建良好的外部施工環(huán)境條件 本公司一向注重社會(huì)公共關(guān)系，把同當(dāng)?shù)孛癖姾湍烙押孟嗵幃?dāng)成一件大事來(lái)抓，在創(chuàng)建優(yōu)良工程的同時(shí)，樹(shù)立良好的企業(yè)形象，把 自身的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益結(jié)合起來(lái)，真正做到“六個(gè)一”，即干一項(xiàng)工程，出一項(xiàng)精品；鑄一塊金牌，留一片美聲；占一席市場(chǎng)，交一方朋友。 ，其 余為移動(dòng)式。 。 ，各配電箱內(nèi)保護(hù)零線與工作零線必須分開(kāi)。 ，檢修時(shí)必須做到： (1)停電； (2)懸掛停電標(biāo)志牌，接掛必要的接地線； (3)檢修人員應(yīng)穿戴絕緣鞋及手套，使用電工絕緣工具； (4)有統(tǒng)一組織和專人統(tǒng)一指揮。 施工組織設(shè)計(jì) 18 北京新忠記巍明建筑裝飾工程有限公司第五分公司 ,接零保護(hù)點(diǎn)必須牢固 ,嚴(yán)格搭掛、鉤接。 五、電氣防火措施 、速定、更換各種用電保護(hù)器，對(duì)電路和設(shè)備的過(guò)載、短路故障進(jìn)行可靠保護(hù)。 。 《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》設(shè)置有關(guān)警告牌，危險(xiǎn)地段增設(shè)夜間指示燈。 二、測(cè)量工作的基本準(zhǔn)則及要求 。如設(shè)計(jì)圖紙、測(cè)量起始點(diǎn)的點(diǎn)位及有關(guān)數(shù)據(jù)，必須進(jìn)行審核，準(zhǔn)確無(wú)誤后，方可使用。 、放線工作要經(jīng)過(guò)自檢、互檢無(wú)誤后，方可提請(qǐng)監(jiān)理單位復(fù)核。 四、建立建筑平面測(cè)量控制網(wǎng) 根據(jù)施工圖紙各軸線平面位置及尺寸關(guān)系，計(jì)算出各控制軸線的控制點(diǎn)坐標(biāo)，并按其平面尺寸及坐標(biāo)繪制出測(cè)量控制圖，作 為場(chǎng)地測(cè)量依據(jù)，同時(shí)檢查、校核所使用儀器及工具。 三、土方開(kāi)挖： 土方開(kāi)挖前，將基坑內(nèi) ； 待土方晾干后，使用吊車跟挖掘機(jī)配合清理基坑內(nèi) 的多余土方，土方采用機(jī)械開(kāi)挖至墊層底面處，其余土方主要由人工開(kāi)挖到位，并清理修邊。驗(yàn)槽合格后，方可進(jìn)行混凝土墊層施工。防止噪音與粉塵外溢，保護(hù)周圍環(huán)境不受到污染，具體工程程序如下： 切斷電路 → 關(guān)閉給排水管 → 腳手架搭設(shè) → 燈具拆除 →室內(nèi)門(mén)拆除 → 吊頂拆除 →水暖管線拆除 → 墻面飾面拆除 → 地面瓷磚及原隔墻基礎(chǔ)拆除。 現(xiàn)場(chǎng)腳手架已搭設(shè)完畢并已驗(yàn)收合格。 石膏板、礦棉吊頂拆除，要按順序一塊一塊拆掉，先拆除面板，拆除過(guò)程中保護(hù)好龍骨；確認(rèn)各專業(yè)管線，然后按順序進(jìn)行拆除。 地面拆除用風(fēng)鎬進(jìn)行剔除或人工剔鑿，以免砸壞地面結(jié)構(gòu)。平面運(yùn)輸通道寬度為～ 2米左右， 以滿足運(yùn)輸工具通行的需要，作業(yè)通道內(nèi)不得堆放雜物，要保證室內(nèi)上、下通道應(yīng)保持暢通。 拆除管道時(shí)，必須在查清殘留物的性質(zhì)，并采取相應(yīng)措施確保安全后，方可進(jìn)行施工。 一、施工準(zhǔn)備： (一 )材料： ：砌塊的品種、強(qiáng)度等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)規(guī)格一致；有出廠合格證明及試驗(yàn)單。強(qiáng)度等級(jí)小于 時(shí)，砂的含泥量不應(yīng)超過(guò) 10%。 ，外腳手架已按施工要求搭設(shè)完成，并經(jīng)檢查驗(yàn)收符合安全及使用要求。 (2)砌筑前，先根據(jù)磚墻位置彈出墻身軸線及邊線，開(kāi)始砌筑時(shí)先要進(jìn)行擺磚，排出灰縫寬度。立皮數(shù)桿時(shí)要用水準(zhǔn)儀來(lái)進(jìn)行抄平，使皮數(shù)桿上的樓地面標(biāo)高線位于設(shè)計(jì)標(biāo)高位置上。 (7)鋼筋砼柱與砌體的連接應(yīng)沿鋼筋砼墻、柱高度每隔 500 預(yù)埋 2Φ 6 鋼筋，錨入砼柱內(nèi) 250，外伸 700，抗震設(shè)防對(duì)外伸 1000，若墻垛長(zhǎng)不足上述長(zhǎng)度時(shí)，則伸入墻內(nèi)長(zhǎng)度等于墻垛長(zhǎng)，未端設(shè)直彎勾。 (11)凡安鋁合金門(mén)窗時(shí)，采用射釘槍將門(mén)窗框鐵腳固定 在墻上。構(gòu)造柱 5m、斷面為墻寬 240㎜。 ，其摻入量應(yīng)由試驗(yàn)確定。 、窗楣、雨篷 ,壓頂和突出腰線等 ,上面應(yīng)做流水坡度 ,下面應(yīng)做滴水線施工組織設(shè)計(jì) 25 北京新忠記巍明建筑裝飾工程有限公司第五分公司 或滴水槽 ,滴水槽的深度和寬度均不應(yīng)小于 10mm,并整齊一致。 ，最后一次“過(guò)硬匙”，應(yīng)在灰漿初凝后“收身” (即經(jīng)過(guò)灰匙壓磨而灰漿表層不會(huì)變成糊狀 )及時(shí)進(jìn)行。熟化時(shí)間 ：常溫下一般不少于 15天；用于罩面時(shí) ,不應(yīng)少于 30天。 (2)中砂：使用前宜過(guò)篩，不含石灰的混和用砂應(yīng)是清潔、堅(jiān)硬及耐用的壓碎石或不含鹽份的清潔砂，并符合國(guó)家有關(guān)施工規(guī)范要求。對(duì)蜂窩、麻面、露筋、疏松部分等鑿到實(shí)處，用 1: 水泥砂漿分層補(bǔ)平。 (三 )施工工藝程序： 施 工 準(zhǔn) 備 門(mén)窗框、預(yù)埋鐵件安裝 施工孔、預(yù)留孔堵塞密實(shí) 找 平 做 灰 餅 抹 底 層 灰 施工組織設(shè)計(jì) 26 北京新忠記巍明建筑裝飾工程有限公司第五分公司 (四 )墻面抹灰 ：清除墻灰塵、污垢、堿膜、砂漿塊等附著物 ,要灑水潤(rùn)濕。對(duì)于高級(jí)抹灰，應(yīng)先將房間規(guī)方，一般可先在地面上彈出十字線作為準(zhǔn)線，并結(jié)合墻面平整、垂直程度大致確定墻面抹灰厚度，進(jìn)行稱線做灰餅，做灰餅時(shí)應(yīng)先在左右墻角上各做一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)灰餅，然后用線錘吊垂直線做墻下角兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)墩 (高低位置一般在踢腳線上口 )，再在墻角左右兩上標(biāo)準(zhǔn)墩面之間通線，每隔 ～ 左右及在門(mén) 窗口陽(yáng)角等處上下各補(bǔ)做若干個(gè)砂漿墩。以 40度斜角將多余砂漿砌除、清凈。對(duì)頂板凹度較大的部位，先大至找平并壓實(shí)，待其干后，再抹大面底層灰，其厚度每遍不宜超過(guò) 8mm，操作時(shí)需用力抹壓，然后用壓尺刮抹順平，再用木磨板磨平，要求平整稍毛，不必光滑，但不得過(guò)于粗糙，不許有凹陷深痕。 等面稍干，“收身”時(shí) (即經(jīng)過(guò)灰匙壓磨面灰漿表面層不會(huì)變?yōu)楹隣顣r(shí) )要及時(shí)光，不得有匙痕、氣泡、接縫不平等現(xiàn)象。 (3)顏料：各色有機(jī)或無(wú)機(jī)顏料。 (4)環(huán)境溫度保持在 5℃以上。然后用水石膏將墻、柱表面的坑洞、縫隙補(bǔ)平，干燥后用砂紙將凸出處磨掉，將浮塵掃凈。第二遍用抹灰鋼光匙豎向滿刮，所用材料及方法同第一遍膩?zhàn)?，干燥后用砂紙磨平并掃干凈。涂刷時(shí)，從一頭開(kāi)始，逐漸向另一頭推進(jìn)，更上下順?biāo)?，互相銜接，后一排筆緊接 頭一排筆，避免出現(xiàn)干燥后接頭。 (三 )施工要點(diǎn)： ，使之均勻。 ，一般不超過(guò)出廠日期的六個(gè)月， 涂料應(yīng)密閉封存于陰涼處。 施工組織設(shè)計(jì) 29 北京新忠記巍明建筑裝飾工程有限公司第五分公司 (至少間隔 2 天 )方可刷第二道， 第一道與第二道刷涂方向應(yīng)相互垂直。 : (1)施工吊頂前應(yīng)對(duì)樓板砼進(jìn)行外觀質(zhì)量檢查，并要與照