海岸莊園策劃方案20xx(修改)-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 年接待國(guó)內(nèi)外游客人數(shù)已超過(guò)3000 萬(wàn)人次，散團(tuán)比例由過(guò)去的 4： 6 轉(zhuǎn)變?yōu)?6： 4，游客的發(fā)展趨勢(shì)已趨向 已由過(guò)去以觀光游 為主 轉(zhuǎn)為 現(xiàn)在的 以休閑度假為主 。 特別是 ： 海 南中線高速公路 已動(dòng)工興建， 2021 年 10 月 建成通車(chē)。鑒于此， 我們認(rèn)為這給本項(xiàng)目的 開(kāi)發(fā)建設(shè)帶來(lái)了千載難逢的 發(fā)展機(jī)遇 。 市場(chǎng)細(xì)分之 二 ： 充分利用國(guó)家海岸土地資源的稀有性、引爆高端 旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā) ： 依托 國(guó)家海岸國(guó)家 度假區(qū)獨(dú)特的自然資源 和 人文資源優(yōu)勢(shì) ，以及 優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì) ，推出“ 花園式 養(yǎng)生人 居 ” 的 休閑居 家生活理念，以大規(guī)模整合主導(dǎo)開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)，打造出大三亞 真正的“ 養(yǎng)生 花園 ”、 一個(gè)具有國(guó)際視野的復(fù)合型經(jīng)典尊 尙 水畔 、 頂級(jí)（旅游）房地產(chǎn)住宅奢華社 區(qū) ，同時(shí) 引入 “ 養(yǎng)生 居所 ”概念及利用“ 世界 長(zhǎng)壽之鄉(xiāng) ”的品牌效應(yīng) ，使其成為 國(guó)際豪紳 階層 及 成功人士 在國(guó)家海岸享有 “ 鄉(xiāng)村 養(yǎng)生 空間”的 休閑度假區(qū)與養(yǎng)生居住區(qū) ，為 國(guó)際豪紳 階層 及 成功人士 構(gòu)筑一個(gè) 在 美麗三亞 — 國(guó)家海岸擁有自己的 “ 養(yǎng)身 花園” 。 為使項(xiàng)目建設(shè)一開(kāi)始就達(dá)到一定規(guī)模，有利于實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)， 本項(xiàng)目（ 近期 ） 要求獲得 6000萬(wàn)元 ～ 億 元人民幣的投資 金 額 。 八、 小 結(jié) 總之，鑒于 本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的 區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯 和 依托條件優(yōu)越 ， 以及 自然資源與 人文資源的獨(dú)特性、稀缺性與代表性 ， 鑒于 “ 生態(tài)鄉(xiāng)村旅游綜合開(kāi)發(fā) ” 和 “ 熱帶特色農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā) ” 及 “ 生態(tài) （旅游 ） 高端 地產(chǎn)開(kāi)發(fā) ”三者 相結(jié)合 起 來(lái)開(kāi)發(fā)，這三方面市場(chǎng)的巨大潛力 ，【近期或整體】項(xiàng)目 如果取得 6000 萬(wàn)元 ～ 元 人民幣 或 超 15億元 人民幣的投資資金，這一項(xiàng)目將為投資者帶來(lái)豐厚的回報(bào)，所以投資本項(xiàng)目， 將是 一項(xiàng) 幾乎無(wú) 投資風(fēng)險(xiǎn)、 高 利潤(rùn)空間，前景 最 為 廣闊的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè) 。整合區(qū)域內(nèi)眾多 的自然資源與歷史人文景觀資源，來(lái)進(jìn)行整體精心規(guī)劃設(shè)計(jì)和 利用 綜合性開(kāi)發(fā)建設(shè) ， 海岸莊園 度假區(qū)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)規(guī)劃區(qū)域總面積 將 超 過(guò) 平方公里。因此國(guó)家商務(wù)部副部長(zhǎng)于廣州在中國(guó)發(fā)展高 層次論壇上說(shuō)，國(guó)內(nèi)消費(fèi)市場(chǎng)總體空間進(jìn)一步擴(kuò)大，中國(guó)正在向消費(fèi)型國(guó)家過(guò)渡。其獨(dú)具優(yōu)勢(shì)的氣候條件與優(yōu)美宜居的 自然 環(huán)境，是人們最理想的延年益壽，休閑養(yǎng)生之地，是全 中 國(guó)獨(dú)一無(wú)二的健康島、 養(yǎng)生島、長(zhǎng)壽島。 今 天 ， 海南旅游在快速發(fā)展，在迅猛崛起、在展翅騰飛，在引領(lǐng)著中國(guó)旅游業(yè)走向國(guó)際 化 競(jìng)爭(zhēng)大格局的新的境界，特別是 海南建設(shè) “國(guó)際旅游島” 目標(biāo)的正式啟動(dòng)，因 而 未來(lái)的日子，世界旅游看中國(guó)，中國(guó)的旅游看海南 、東南亞 的旅游看 三亞 。 根據(jù)海南省熱帶花卉研究所分析 ，由于三亞 特殊的氣候優(yōu)勢(shì)、省 內(nèi) 的運(yùn)輸優(yōu)勢(shì)以及政府扶持的政策優(yōu)勢(shì)， 三亞除了發(fā)展蘭花系列 花卉 的生產(chǎn)以外，還有 適合發(fā)展 熱帶其它觀賞性極強(qiáng)的 花卉 種植業(yè)， 這一巨大發(fā)展?jié)摿褪袌?chǎng)空間的高效農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè) 正逢其時(shí)地為海岸莊園所用。以上我們打算通過(guò)創(chuàng)新性的運(yùn)作： “公司 +政府 +農(nóng)戶(hù)”的模式， 結(jié)合“生態(tài)鄉(xiāng)村旅游”及“世界 長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”的品牌效應(yīng)，深入挖掘開(kāi)發(fā)當(dāng)?shù)氐奶厣鷳B(tài)資源產(chǎn)品， 其市場(chǎng)前景將和三亞的旅游業(yè)一樣蓬勃興旺！ 第四章 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的必要性和可行性 海岸莊園 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的必要性 目前，海南旅游業(yè)獲得了前 所未有的發(fā)展趨勢(shì)，并且也正處于整個(gè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的最佳時(shí)機(jī)。這意味著海南 國(guó)際旅游 島已正式由傳統(tǒng)觀光型向休閑度假型轉(zhuǎn)變， 據(jù)國(guó)際旅游 權(quán)威專(zhuān)家預(yù)測(cè)： 5 年后海南每年接待的國(guó)內(nèi)外游客人數(shù)將超過(guò) 5000 萬(wàn)人次。 根本滿(mǎn)足不了人們回歸自然，返璞歸真的精神需求 。 為 此， 海岸莊園項(xiàng)目的塵埃落地，將 在 大三亞旅游區(qū)形成一 個(gè)鮮明的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的和最具 特色與 影響 力且配套功能完善的 新型 旅游圈。這里還被譽(yù)為 三亞 的 “城市綠肺” 。
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