【正文】 ： a. 北京市城建勘測設(shè)計研究院有限責任公司提供的《巖土工程勘察報告》。 本工程持力層置于砂質(zhì)粉土粉砂 ○ 3 層上，地基承截力標準值： 250Kpa。 6．墻體 A．地下部分： （ 1） 外墻：外墻為防水鋼筋混凝土墻。 （ 2） 門窗立面形式 、顏色、開啟方式、門窗用料及門窗玻璃五金的選用見門窗圖，門窗數(shù)量見門窗表。 （ 6） 管道井檢修門定位與管道井外側(cè)墻面平，凡未注明距樓地面高度者均為100 高，做 C15 混凝土門檻，寬同墻厚。 8．屋面： 1）屋 1：上人屋面。 2）屋 — 2：不上人屋面。 3）屋 — 3：坡屋面。 防水層 — 一道高分子卷材與一道高分子涂膜組合。 10．外裝修： 本工程外裝修設(shè)計見立面圖，材料作法詳表。色彩見立面 不 封 陽 臺地 面 向 地漏處找 1％坡 珠江帝景（ B 區(qū)）工程 — 18樓施工組 織設(shè)計 廣東韓江建筑安裝工程有限公司（京） 第 8 頁 11．防水、防潮： （ 1）地下室防水： 地下室防水等級為二級， 采用二道設(shè)防，其中一道為鋼筋混凝土自防水，另一道為 SBS 改性瀝青卷材防水，并在防水層外用聚苯板做保護層，詳見地下室墻身、底部詳圖。 衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)機房、熱交換間、水箱間等樓地面的防水要沿四周墻面高起 250，淋浴間高起 1800。 12．防火： （ 1） 所有砌體（除說明外）均砌至梁底或板底。 （ 5） 防火卷簾、防火門的選用要符合防火規(guī)范的要求，具體見門窗表。 本住宅樓戶內(nèi)樓梯按鋼梯設(shè)計，由承建商根據(jù)戶內(nèi)實際尺寸進行二次設(shè)計、加工及安裝。 14．其他： （ 1） 本工程施工圖要與各專業(yè)圖密切配合施 工，注意預留孔洞、預埋件不得珠江帝景（ B 區(qū)）工程 — 18樓施工組 織設(shè)計 廣東韓江建筑安裝工程有限公司（京） 第 10 頁 隨間剔鑿；水池、水箱的做法見水施圖。 （ 5） 兩種材料的墻體交接處，在做飾面前均加釘金屬網(wǎng)，防止裂縫。 B、 工期目標 — 按合同工期完成施工任務(wù)， 20xx 年 8 月 30 日竣工。 3．合理劃分施工流水段，積極組織流水作業(yè) 按照平面布置及工程量的大小， 主體結(jié)構(gòu)施工時按 4 個流水段考慮，在結(jié)構(gòu)受力較小部位設(shè)置施工縫。 （ 3） 在基礎(chǔ)墊層施工前，在樓座南側(cè)安裝一臺塔吊（ TC6020 固定爬塔，長沙中聯(lián)廠，塔基圖詳廠家資料），解決結(jié)構(gòu)施工階段的各種材料的垂直及水平運輸，塔吊基礎(chǔ)在砼澆筑前必須作防雷接地。 （ 7） 鋼筋加工場的設(shè)置：在施工現(xiàn)場南側(cè)設(shè)鋼筋加工場，配鋼筋切斷機、彎曲機、冷拉機等全套鋼筋加工設(shè)備。 (3)各塔臂尖與相鄰樓座的距離大于 5 米，塔吊臂長在安裝前可在 4260 米之間加以調(diào)節(jié)。 （ 2） 在墻體砌筑期間，各專業(yè)完成立管和水平管的安裝、預埋管內(nèi)穿鋼絲等設(shè)備安裝前期準備工作。 9． 施工進度安排 工期安排：總工期 579 天，計劃從 20xx 年 2 月 1 日至 20xx 年 8 月 30 日竣工，歷時 19 個月。樣板包括：底板砼墊層、卷材防水、底板、地梁 鋼筋、地梁模板、底板砼、墻體鋼筋、墻體模板、墻體砼、頂板模板、頂板鋼筋、頂板砼、屋面防水、墻體抹灰、外墻保溫、室內(nèi)地面、地磚、衛(wèi)生間防水、墻體面磚、室內(nèi)頂棚、樓梯欄桿扶手、專業(yè)水暖管線、暖氣片、箱盒、面板、插座等工序。編制詳細、周密、可行的分項、分部工程施工方案或施工組織設(shè)計。 （ 5） 技術(shù)人員配備盒尺、繪圖工具、計算器、水平尺、線墜、響鼓錘等檢測器具。 a、墊層：每澆筑 100m3 混凝土時，標準養(yǎng)護試塊取樣不得少于一組，同條件養(yǎng)護試塊不少于 2 組。 a、鋼筋進場時，按批進行檢查和驗收。 直螺紋：同一施工條件下采用同一批材料的同等級、同形式、同規(guī)格接頭≤ 500個為一驗收批，每一驗收批中隨機抽取 3個接頭作單向拉伸強度試驗。 以 20 個以上不同部位或 20 袋中取等量樣品拌合均勻。 （ 9）試驗計劃數(shù)量詳見現(xiàn)場試驗室列出的試驗計劃表。 5．臨時用水 本工程結(jié)構(gòu)施工采用商品混凝土，現(xiàn)場不設(shè)混凝土攪拌站。給水管埋深均為 800mm。 根據(jù)現(xiàn)場施工安排，在樓座東側(cè)、西側(cè)設(shè)置配電 箱，位置見《珠江帝景（ B 區(qū)）施工平面布置圖》。 施工現(xiàn)場可燃材料堆場內(nèi)，要分組布置滅火器，每組滅火器不應(yīng)少于 4個，每組滅火器之間的距離不得大于 30m。 五、主 要分項工程施工方法 （一）測量放線 1．根據(jù)工程實際情況，本著以“以大定小，以長定短，以精定粗”“先整體后局部”的原則進行測量。 4．樓層放線 :依據(jù)先整體后局部的原則，以場地平面控制網(wǎng)點為依據(jù)，用經(jīng)緯儀 方向線法將主要軸線投測到施工層上，無誤后再彈出細部尺寸，并在平行軸線１米距離處給出控制線 ,以便于施工（內(nèi)控法）。 土方開挖前 ,應(yīng)將施工區(qū)域內(nèi)地下、地上障礙物清除和處理完畢。 在機械施工無法作業(yè)的部位、均應(yīng)配備人工開挖，特別是邊坡和集水坑處，人工挖出的土要及時清運到挖掘機處，同挖掘機裝車運走。 3. 釬探時，每三人一組，配合進行，一個人扶觸探釬，保持釬錘直于地面釬尖對準點位，一個人提錘，另一人作數(shù)據(jù)記錄。 6. 用拔釬棍將釬撥出，將孔用機磚蓋住，以免松土落入孔眼，機磚上編號同釬探圖必須相對應(yīng)。保護好釬孔，在未經(jīng)相關(guān)部門驗槽前不得堵塞或灌砂。 （四）基礎(chǔ)墊層 C15 混凝土，獨立柱及主軸線下 200mm，其余部分珠江帝景（ B 區(qū)）工程 — 18樓施工組 織設(shè)計 廣東韓江建筑安裝工程有限公司（京） 第 21 頁 100mm。 5．后澆帶部位，在墊層砼施工前，在墊層砼中沿后澆帶方向設(shè)置 φ 8200鋼筋，分布鋼筋為φ 6150，每邊伸出后澆帶邊 300mm，分布筋總長 1600mm。 7．實驗按每 100m3 作一組試塊，且每工作班必須作一組試件。邊角振搗不到處，可用人工搓壓、拍打密實。 1．地下室砼自防水 防水砼的澆筑詳見后面 《混凝土工程》。 施工中必須按規(guī)定取樣、制作抗?jié)B砼同條件養(yǎng)護試塊。 SBS 卷材及輔助材料屬易燃物品，存放和施工中要遠離火源，要加強對汽油和其它易燃氣體的管理，施工現(xiàn)場備有不少于 6 個滅火器和其它消防器材。再用加微膨脹劑的水泥砂漿補平。 滿 涂冷底子油時要求均勻，厚薄要一致，不留死角，在常溫 4 小時經(jīng)監(jiān)理驗收后，即可鋪貼卷材。鋪貼時用噴燈烘烤卷材，噴燈距防水層的距離為 300500mm，以烘烤至卷材出油，在慢慢推動卷材前進的同時，用刮板將卷材刮實壓平，封嚴接口，刮掉多余的瀝青膠。 切斷完畢后，將鋼筋分 類存放整齊，按照配料單拴好標牌移交下一道工序。 鋼筋除銹：鋼筋表面如有油污、泥土和浮銹在使用前必須用鋼絲刷清刷干凈。 珠江帝景（ B 區(qū)）工程 — 18樓施工組 織設(shè)計 廣東韓江建筑安裝工程有限公司（京） 第 25 頁 在鋼筋加工前，先用砂輪切割機對鋼筋加工端面平頭，讓鋼筋的端面與母材軸線方向垂直，提高直螺紋絲頭的質(zhì)量。用墊木或砌筑磚墩墊好，并按規(guī)格分類堆放整齊。 3．鋼筋的綁扎 鋼筋綁扎前核對半成品鋼筋的鋼號、直徑、形狀、尺寸和數(shù)量是否與圖紙和配料單相 符。 現(xiàn)場鋼筋直螺紋連接 珠江帝景（ B 區(qū)）工程 — 18樓施工組 織設(shè)計 廣東韓江建筑安裝工程有限公司（京） 第 26 頁 連接鋼筋時，鋼筋規(guī)格和套筒的規(guī)格必須一致，鋼筋和套筒的絲扣應(yīng)干凈、完好無損。 現(xiàn)場鋼筋電渣壓力焊連接 檢查設(shè)備、電源處于正常狀態(tài)，嚴禁超負荷工作。以防模板變形。 （ 5） 墻體、柱子模板： 在砼澆筑后砼強度達到 ，砼強度能保證其表面及棱角不因拆除模板而受損壞后 , 方可拆除（冬季施工為 )。且上一層在施工時，下層模板不得拆除。 砼初凝時間計算：初凝時間 =數(shù)量 X 時間，即是砼地泵每小時能澆筑完成量與時間的關(guān)系（在板或底板中按平米，在墻中按延長米），以此來確定砼的初凝時間?？?jié)B試塊按同一砼強度等級、抗?jié)B等級、同一配合比，每 500 m3 留置一組，每單位工程不得少于兩組抗?jié)B試塊（每組 6 個試件）。 砼的坍落度要求：底板、地梁、梁 150177。 1．砼施工的技術(shù)措施： （ 1） 砼澆筑時要分層澆筑，分層厚度：墻、柱中為 500；梁中為 300400；底板中為 500。 （ 9） 在土建完成抹灰后，通風專業(yè)抓緊完成風管安裝。 在結(jié)構(gòu)施工時期，要創(chuàng)造條件，先施工室外管道和與城市公用設(shè)施相關(guān)的安裝工程，如熱力、雨水、污水、供電、消防上水及通訊等。 （ 12） 具體要求及措施詳見《水、暖、通施工組織設(shè)計》。 當土建砌筑圍護結(jié)構(gòu)時，設(shè)備開始安裝上下水管道和墻內(nèi)電線珠江帝景（ B 區(qū)）工程 — 18樓施工組 織設(shè)計 廣東韓江建筑安裝工程有限公司（京） 第 30 頁 管及電線盒。 （ 十五 ） 外線、道路工程 1．散水： 根據(jù)門道路及綠地標高 ，用水準儀在外墻上打點，彈出散水標高控制線，彈線要準、要清晰，不得有重線、復線。分格縫的位置詳見附圖（附圖與實際不相符時以項目部技術(shù)人員現(xiàn)場指導為準）。 當砼開始初凝時，要用鐵抹子壓三遍，表面要清除氣泡、孔隙，做到平整光滑。 2．臺階 施工 施工時采用分部施工的方法。 在已支設(shè)好的木模內(nèi)澆筑砼，砼強度等級為 C15。 按臺階的設(shè)計尺寸鋪裝面板。 4．環(huán)境、綠化：由專業(yè)綠化隊伍組織施工。成立防汛小組，負責施工現(xiàn)場汛期的搶險任務(wù)。 施工現(xiàn)場及庫房備有足夠的防雨器材：水泵、塑料薄模、彩條布、水鞋等。 當次年初春室外日平均氣溫連續(xù) 5 天高于 5176。 綁扎鋼筋，禁止挪動預埋件和預留洞口模板。 對定型鋼模板，要加強保護，拆卸下來后，及時清理表面浮塵，釘子，并涂刷隔離劑，按各種規(guī)格、編號、堆碼整齊，以備下次使用。 珠江帝景（ B 區(qū)）工程 — 18樓施工組 織設(shè)計 廣東韓江建筑安裝工程有限公司（京） 第 33 頁 砼澆筑完畢后在強度達到 后方允許上人操作及安裝支架和模板（冬季施工期間為 4Mpa）。 混凝土澆筑過程中如遇下雨，則將澆筑好的混凝土表面要用塑料布覆蓋，防止雨水沖擊混凝 土表面，出現(xiàn)起砂現(xiàn)象。 拆除施工用腳手架時，注意保護門窗口角。 穿過墻體的套管根部已做好的防水嚴禁碰撞，排水口， 變形縫等處因施工需要臨時堵塞的紙袋、麻繩、塑料布等要徹底清理干凈。 施工中不可蹬踩窗臺，損壞棱角。 門窗保護膜要檢查完整無損后再進行安裝，安裝后要及時將兩側(cè)用木板條捆綁好，并禁止從窗口運送任何材料，防止碰撞損壞。 在室內(nèi)外裝飾工程未完工前，任何工種均不得破壞其保護膜，防止砂漿對其面層的侵蝕。 利用門窗洞作料具進出口時，門窗邊框、窗下框和中豎框要用木板釘保護框，以防碰傷框邊。 門窗玻璃安裝后，要將風鉤掛好或插上插銷，防止刮風損壞，下班時破碎玻璃隨即清理送庫，未安完的半成品玻璃要妥善保管，保持干燥，防止受潮，要平穩(wěn)立放，防止損壞。 底部涂料涂刷施工完畢，要在現(xiàn)場派人值班，防止有人摸碰，也不得靠墻立放鐵鍬等工具；拆腳手架時，不得碰撞涂層。 嚴禁在已完工的地面上拌合水泥砂漿或堆放水泥、砂、石等物料。 珠江帝景（ B 區(qū)）工程 — 18樓施工組 織設(shè)計 廣東韓江建筑安裝工程有限公司（京） 第 36 頁 10．石材： 地面工程施工中，運輸物料的小車，切勿撞損門框和墻壁。 11．吊頂： 吊頂裝飾板安裝完畢后，不得隨意剔鑿，如果需要安裝設(shè)備要用電鉆打眼，嚴禁隨意開洞。 不得將吊頂（筋）吊在吊頂內(nèi)的通風、水管等管道上，以防損壞暗管。 13．細木飾品： 在裝飾板面附近不得進行電氣焊，嚴禁撞擊，防止損傷。 在作完飾面的柜臺上，不得存放物品，便不得將水撒落在飾面上。 九 、主要施工管理措施 1．組織措施： 根據(jù)項目管理體系，建立 崗位責任制，明確職責分工，各崗位各行其職，機構(gòu)的組成詳見附表。 組織有關(guān)人員熟悉圖紙，參加設(shè)計交底，認真編制施工組織設(shè)計及各種施工方案，并搞好交底。 選好合格的材料分承包方，把好材料采購關(guān)。 制定質(zhì)量通病及不合格品的糾正及預防措施，嚴格控制不合格品的發(fā)生。 施工中嚴格執(zhí)行“三檢制”，認真 抓好隱蔽工程驗收，各分項、分部工程質(zhì)量檢驗工作，嚴格控制不合格品產(chǎn)生。 抓好成品保護工作，確保工程順利交付。 加強職工的質(zhì)量意識和勞動定額意識教育，努力做到交底清晰準確，針尋性強，并加強過程管理，盡量做到不返工，一次成優(yōu)。 綁扎墻、柱鋼筋，不得在已綁扎好的鋼筋上面行走或運料，要預先搭好架子，鋪腳手 板。 樓層進出口處，必須搭設(shè)長寬 =4m 3 m 防護棚；樓層內(nèi)孔洞須蓋嚴；電梯井門口要封閉，電梯井道內(nèi)每兩層樓搭 1 道水平安全網(wǎng)。 樓扳上存放建材要分散 ,荷載不能過于集中 ,每平方米不得超過 200kg。安全部門和信號工經(jīng)常檢查吊具、繩索的磨損程度，安全部門做好檢查記錄。 塔吊、施 工電梯、砼地泵編號掛牌，司機固定專人，明確責任人寫于牌上，珠江帝景（ B 區(qū)）工程 — 18樓施工組 織設(shè)計 廣東韓江建筑安裝工程有限公司（京） 第 40 頁 信號工必須經(jīng)過專業(yè)培訓， 塔吊司機、信號工必須持