【正文】 ： a. 北京市城建勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司提供的《巖土工程勘察報(bào)告》。 本工程持力層置于砂質(zhì)粉土粉砂 ○ 3 層上，地基承截力標(biāo)準(zhǔn)值： 250Kpa。 6．墻體 A．地下部分： （ 1） 外墻：外墻為防水鋼筋混凝土墻。 （ 2） 門(mén)窗立面形式 、顏色、開(kāi)啟方式、門(mén)窗用料及門(mén)窗玻璃五金的選用見(jiàn)門(mén)窗圖，門(mén)窗數(shù)量見(jiàn)門(mén)窗表。 （ 6） 管道井檢修門(mén)定位與管道井外側(cè)墻面平，凡未注明距樓地面高度者均為100 高，做 C15 混凝土門(mén)檻，寬同墻厚。 8．屋面： 1）屋 1：上人屋面。 2）屋 — 2：不上人屋面。 3）屋 — 3：坡屋面。 防水層 — 一道高分子卷材與一道高分子涂膜組合。 10．外裝修： 本工程外裝修設(shè)計(jì)見(jiàn)立面圖，材料作法詳表。色彩見(jiàn)立面 不 封 陽(yáng) 臺(tái)地 面 向 地漏處找 1％坡 珠江帝景（ B 區(qū)）工程 — 18樓施工組 織設(shè)計(jì) 廣東韓江建筑安裝工程有限公司（京） 第 8 頁(yè) 11．防水、防潮： （ 1）地下室防水： 地下室防水等級(jí)為二級(jí)， 采用二道設(shè)防，其中一道為鋼筋混凝土自防水，另一道為 SBS 改性瀝青卷材防水，并在防水層外用聚苯板做保護(hù)層，詳見(jiàn)地下室墻身、底部詳圖。 衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)機(jī)房、熱交換間、水箱間等樓地面的防水要沿四周墻面高起 250，淋浴間高起 1800。 12．防火： （ 1） 所有砌體（除說(shuō)明外）均砌至梁底或板底。 （ 5） 防火卷簾、防火門(mén)的選用要符合防火規(guī)范的要求，具體見(jiàn)門(mén)窗表。 本住宅樓戶(hù)內(nèi)樓梯按鋼梯設(shè)計(jì)，由承建商根據(jù)戶(hù)內(nèi)實(shí)際尺寸進(jìn)行二次設(shè)計(jì)、加工及安裝。 14．其他： （ 1） 本工程施工圖要與各專(zhuān)業(yè)圖密切配合施 工，注意預(yù)留孔洞、預(yù)埋件不得珠江帝景（ B 區(qū)）工程 — 18樓施工組 織設(shè)計(jì) 廣東韓江建筑安裝工程有限公司（京） 第 10 頁(yè) 隨間剔鑿；水池、水箱的做法見(jiàn)水施圖。 （ 5） 兩種材料的墻體交接處，在做飾面前均加釘金屬網(wǎng)，防止裂縫。 B、 工期目標(biāo) — 按合同工期完成施工任務(wù)， 20xx 年 8 月 30 日竣工。 3．合理劃分施工流水段，積極組織流水作業(yè) 按照平面布置及工程量的大小， 主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)按 4 個(gè)流水段考慮，在結(jié)構(gòu)受力較小部位設(shè)置施工縫。 （ 3） 在基礎(chǔ)墊層施工前，在樓座南側(cè)安裝一臺(tái)塔吊（ TC6020 固定爬塔，長(zhǎng)沙中聯(lián)廠，塔基圖詳廠家資料），解決結(jié)構(gòu)施工階段的各種材料的垂直及水平運(yùn)輸，塔吊基礎(chǔ)在砼澆筑前必須作防雷接地。 （ 7） 鋼筋加工場(chǎng)的設(shè)置：在施工現(xiàn)場(chǎng)南側(cè)設(shè)鋼筋加工場(chǎng)，配鋼筋切斷機(jī)、彎曲機(jī)、冷拉機(jī)等全套鋼筋加工設(shè)備。 (3)各塔臂尖與相鄰樓座的距離大于 5 米，塔吊臂長(zhǎng)在安裝前可在 4260 米之間加以調(diào)節(jié)。 （ 2） 在墻體砌筑期間，各專(zhuān)業(yè)完成立管和水平管的安裝、預(yù)埋管內(nèi)穿鋼絲等設(shè)備安裝前期準(zhǔn)備工作。 9． 施工進(jìn)度安排 工期安排：總工期 579 天，計(jì)劃從 20xx 年 2 月 1 日至 20xx 年 8 月 30 日竣工，歷時(shí) 19 個(gè)月。樣板包括：底板砼墊層、卷材防水、底板、地梁 鋼筋、地梁模板、底板砼、墻體鋼筋、墻體模板、墻體砼、頂板模板、頂板鋼筋、頂板砼、屋面防水、墻體抹灰、外墻保溫、室內(nèi)地面、地磚、衛(wèi)生間防水、墻體面磚、室內(nèi)頂棚、樓梯欄桿扶手、專(zhuān)業(yè)水暖管線、暖氣片、箱盒、面板、插座等工序。編制詳細(xì)、周密、可行的分項(xiàng)、分部工程施工方案或施工組織設(shè)計(jì)。 （ 5） 技術(shù)人員配備盒尺、繪圖工具、計(jì)算器、水平尺、線墜、響鼓錘等檢測(cè)器具。 a、墊層：每澆筑 100m3 混凝土?xí)r，標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊取樣不得少于一組，同條件養(yǎng)護(hù)試塊不少于 2 組。 a、鋼筋進(jìn)場(chǎng)時(shí)，按批進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。 直螺紋：同一施工條件下采用同一批材料的同等級(jí)、同形式、同規(guī)格接頭≤ 500個(gè)為一驗(yàn)收批，每一驗(yàn)收批中隨機(jī)抽取 3個(gè)接頭作單向拉伸強(qiáng)度試驗(yàn)。 以 20 個(gè)以上不同部位或 20 袋中取等量樣品拌合均勻。 （ 9）試驗(yàn)計(jì)劃數(shù)量詳見(jiàn)現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)室列出的試驗(yàn)計(jì)劃表。 5．臨時(shí)用水 本工程結(jié)構(gòu)施工采用商品混凝土，現(xiàn)場(chǎng)不設(shè)混凝土攪拌站。給水管埋深均為 800mm。 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工安排，在樓座東側(cè)、西側(cè)設(shè)置配電 箱，位置見(jiàn)《珠江帝景（ B 區(qū)）施工平面布置圖》。 施工現(xiàn)場(chǎng)可燃材料堆場(chǎng)內(nèi)，要分組布置滅火器，每組滅火器不應(yīng)少于 4個(gè)，每組滅火器之間的距離不得大于 30m。 五、主 要分項(xiàng)工程施工方法 （一）測(cè)量放線 1．根據(jù)工程實(shí)際情況，本著以“以大定小，以長(zhǎng)定短，以精定粗”“先整體后局部”的原則進(jìn)行測(cè)量。 4．樓層放線 :依據(jù)先整體后局部的原則，以場(chǎng)地平面控制網(wǎng)點(diǎn)為依據(jù)，用經(jīng)緯儀 方向線法將主要軸線投測(cè)到施工層上，無(wú)誤后再?gòu)棾黾?xì)部尺寸，并在平行軸線１米距離處給出控制線 ,以便于施工（內(nèi)控法）。 土方開(kāi)挖前 ,應(yīng)將施工區(qū)域內(nèi)地下、地上障礙物清除和處理完畢。 在機(jī)械施工無(wú)法作業(yè)的部位、均應(yīng)配備人工開(kāi)挖，特別是邊坡和集水坑處，人工挖出的土要及時(shí)清運(yùn)到挖掘機(jī)處，同挖掘機(jī)裝車(chē)運(yùn)走。 3. 釬探時(shí)，每三人一組，配合進(jìn)行，一個(gè)人扶觸探釬，保持釬錘直于地面釬尖對(duì)準(zhǔn)點(diǎn)位，一個(gè)人提錘，另一人作數(shù)據(jù)記錄。 6. 用拔釬棍將釬撥出，將孔用機(jī)磚蓋住，以免松土落入孔眼，機(jī)磚上編號(hào)同釬探圖必須相對(duì)應(yīng)。保護(hù)好釬孔，在未經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)槽前不得堵塞或灌砂。 （四）基礎(chǔ)墊層 C15 混凝土，獨(dú)立柱及主軸線下 200mm，其余部分珠江帝景（ B 區(qū)）工程 — 18樓施工組 織設(shè)計(jì) 廣東韓江建筑安裝工程有限公司（京） 第 21 頁(yè) 100mm。 5．后澆帶部位，在墊層砼施工前，在墊層砼中沿后澆帶方向設(shè)置 φ 8200鋼筋，分布鋼筋為φ 6150，每邊伸出后澆帶邊 300mm，分布筋總長(zhǎng) 1600mm。 7．實(shí)驗(yàn)按每 100m3 作一組試塊，且每工作班必須作一組試件。邊角振搗不到處，可用人工搓壓、拍打密實(shí)。 1．地下室砼自防水 防水砼的澆筑詳見(jiàn)后面 《混凝土工程》。 施工中必須按規(guī)定取樣、制作抗?jié)B砼同條件養(yǎng)護(hù)試塊。 SBS 卷材及輔助材料屬易燃物品，存放和施工中要遠(yuǎn)離火源，要加強(qiáng)對(duì)汽油和其它易燃?xì)怏w的管理，施工現(xiàn)場(chǎng)備有不少于 6 個(gè)滅火器和其它消防器材。再用加微膨脹劑的水泥砂漿補(bǔ)平。 滿(mǎn) 涂冷底子油時(shí)要求均勻，厚薄要一致，不留死角，在常溫 4 小時(shí)經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收后，即可鋪貼卷材。鋪貼時(shí)用噴燈烘烤卷材，噴燈距防水層的距離為 300500mm，以烘烤至卷材出油，在慢慢推動(dòng)卷材前進(jìn)的同時(shí)，用刮板將卷材刮實(shí)壓平，封嚴(yán)接口，刮掉多余的瀝青膠。 切斷完畢后，將鋼筋分 類(lèi)存放整齊，按照配料單拴好標(biāo)牌移交下一道工序。 鋼筋除銹：鋼筋表面如有油污、泥土和浮銹在使用前必須用鋼絲刷清刷干凈。 珠江帝景（ B 區(qū)）工程 — 18樓施工組 織設(shè)計(jì) 廣東韓江建筑安裝工程有限公司（京） 第 25 頁(yè) 在鋼筋加工前，先用砂輪切割機(jī)對(duì)鋼筋加工端面平頭，讓鋼筋的端面與母材軸線方向垂直，提高直螺紋絲頭的質(zhì)量。用墊木或砌筑磚墩墊好，并按規(guī)格分類(lèi)堆放整齊。 3．鋼筋的綁扎 鋼筋綁扎前核對(duì)半成品鋼筋的鋼號(hào)、直徑、形狀、尺寸和數(shù)量是否與圖紙和配料單相 符。 現(xiàn)場(chǎng)鋼筋直螺紋連接 珠江帝景（ B 區(qū)）工程 — 18樓施工組 織設(shè)計(jì) 廣東韓江建筑安裝工程有限公司（京） 第 26 頁(yè) 連接鋼筋時(shí)，鋼筋規(guī)格和套筒的規(guī)格必須一致，鋼筋和套筒的絲扣應(yīng)干凈、完好無(wú)損。 現(xiàn)場(chǎng)鋼筋電渣壓力焊連接 檢查設(shè)備、電源處于正常狀態(tài)，嚴(yán)禁超負(fù)荷工作。以防模板變形。 （ 5） 墻體、柱子模板： 在砼澆筑后砼強(qiáng)度達(dá)到 ，砼強(qiáng)度能保證其表面及棱角不因拆除模板而受損壞后 , 方可拆除（冬季施工為 )。且上一層在施工時(shí)，下層模板不得拆除。 砼初凝時(shí)間計(jì)算：初凝時(shí)間 =數(shù)量 X 時(shí)間，即是砼地泵每小時(shí)能澆筑完成量與時(shí)間的關(guān)系（在板或底板中按平米，在墻中按延長(zhǎng)米），以此來(lái)確定砼的初凝時(shí)間?？?jié)B試塊按同一砼強(qiáng)度等級(jí)、抗?jié)B等級(jí)、同一配合比，每 500 m3 留置一組，每單位工程不得少于兩組抗?jié)B試塊（每組 6 個(gè)試件）。 砼的坍落度要求：底板、地梁、梁 150177。 1．砼施工的技術(shù)措施： （ 1） 砼澆筑時(shí)要分層澆筑，分層厚度：墻、柱中為 500；梁中為 300400；底板中為 500。 （ 9） 在土建完成抹灰后，通風(fēng)專(zhuān)業(yè)抓緊完成風(fēng)管安裝。 在結(jié)構(gòu)施工時(shí)期，要?jiǎng)?chuàng)造條件，先施工室外管道和與城市公用設(shè)施相關(guān)的安裝工程，如熱力、雨水、污水、供電、消防上水及通訊等。 （ 12） 具體要求及措施詳見(jiàn)《水、暖、通施工組織設(shè)計(jì)》。 當(dāng)土建砌筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)時(shí)，設(shè)備開(kāi)始安裝上下水管道和墻內(nèi)電線珠江帝景（ B 區(qū)）工程 — 18樓施工組 織設(shè)計(jì) 廣東韓江建筑安裝工程有限公司（京） 第 30 頁(yè) 管及電線盒。 （ 十五 ） 外線、道路工程 1．散水： 根據(jù)門(mén)道路及綠地標(biāo)高 ，用水準(zhǔn)儀在外墻上打點(diǎn)，彈出散水標(biāo)高控制線，彈線要準(zhǔn)、要清晰，不得有重線、復(fù)線。分格縫的位置詳見(jiàn)附圖（附圖與實(shí)際不相符時(shí)以項(xiàng)目部技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)為準(zhǔn)）。 當(dāng)砼開(kāi)始初凝時(shí)，要用鐵抹子壓三遍，表面要清除氣泡、孔隙，做到平整光滑。 2．臺(tái)階 施工 施工時(shí)采用分部施工的方法。 在已支設(shè)好的木模內(nèi)澆筑砼，砼強(qiáng)度等級(jí)為 C15。 按臺(tái)階的設(shè)計(jì)尺寸鋪裝面板。 4．環(huán)境、綠化：由專(zhuān)業(yè)綠化隊(duì)伍組織施工。成立防汛小組，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)汛期的搶險(xiǎn)任務(wù)。 施工現(xiàn)場(chǎng)及庫(kù)房備有足夠的防雨器材：水泵、塑料薄模、彩條布、水鞋等。 當(dāng)次年初春室外日平均氣溫連續(xù) 5 天高于 5176。 綁扎鋼筋，禁止挪動(dòng)預(yù)埋件和預(yù)留洞口模板。 對(duì)定型鋼模板，要加強(qiáng)保護(hù)，拆卸下來(lái)后，及時(shí)清理表面浮塵，釘子，并涂刷隔離劑，按各種規(guī)格、編號(hào)、堆碼整齊，以備下次使用。 珠江帝景（ B 區(qū)）工程 — 18樓施工組 織設(shè)計(jì) 廣東韓江建筑安裝工程有限公司（京） 第 33 頁(yè) 砼澆筑完畢后在強(qiáng)度達(dá)到 后方允許上人操作及安裝支架和模板（冬季施工期間為 4Mpa）。 混凝土澆筑過(guò)程中如遇下雨，則將澆筑好的混凝土表面要用塑料布覆蓋，防止雨水沖擊混凝 土表面，出現(xiàn)起砂現(xiàn)象。 拆除施工用腳手架時(shí)，注意保護(hù)門(mén)窗口角。 穿過(guò)墻體的套管根部已做好的防水嚴(yán)禁碰撞，排水口， 變形縫等處因施工需要臨時(shí)堵塞的紙袋、麻繩、塑料布等要徹底清理干凈。 施工中不可蹬踩窗臺(tái)，損壞棱角。 門(mén)窗保護(hù)膜要檢查完整無(wú)損后再進(jìn)行安裝，安裝后要及時(shí)將兩側(cè)用木板條捆綁好，并禁止從窗口運(yùn)送任何材料，防止碰撞損壞。 在室內(nèi)外裝飾工程未完工前，任何工種均不得破壞其保護(hù)膜，防止砂漿對(duì)其面層的侵蝕。 利用門(mén)窗洞作料具進(jìn)出口時(shí)，門(mén)窗邊框、窗下框和中豎框要用木板釘保護(hù)框，以防碰傷框邊。 門(mén)窗玻璃安裝后，要將風(fēng)鉤掛好或插上插銷(xiāo)，防止刮風(fēng)損壞，下班時(shí)破碎玻璃隨即清理送庫(kù)，未安完的半成品玻璃要妥善保管，保持干燥，防止受潮，要平穩(wěn)立放，防止損壞。 底部涂料涂刷施工完畢，要在現(xiàn)場(chǎng)派人值班，防止有人摸碰，也不得靠墻立放鐵鍬等工具；拆腳手架時(shí)，不得碰撞涂層。 嚴(yán)禁在已完工的地面上拌合水泥砂漿或堆放水泥、砂、石等物料。 珠江帝景（ B 區(qū)）工程 — 18樓施工組 織設(shè)計(jì) 廣東韓江建筑安裝工程有限公司（京） 第 36 頁(yè) 10．石材： 地面工程施工中，運(yùn)輸物料的小車(chē)，切勿撞損門(mén)框和墻壁。 11．吊頂： 吊頂裝飾板安裝完畢后，不得隨意剔鑿，如果需要安裝設(shè)備要用電鉆打眼，嚴(yán)禁隨意開(kāi)洞。 不得將吊頂（筋）吊在吊頂內(nèi)的通風(fēng)、水管等管道上，以防損壞暗管。 13．細(xì)木飾品： 在裝飾板面附近不得進(jìn)行電氣焊，嚴(yán)禁撞擊，防止損傷。 在作完飾面的柜臺(tái)上，不得存放物品，便不得將水撒落在飾面上。 九 、主要施工管理措施 1．組織措施： 根據(jù)項(xiàng)目管理體系，建立 崗位責(zé)任制，明確職責(zé)分工，各崗位各行其職，機(jī)構(gòu)的組成詳見(jiàn)附表。 組織有關(guān)人員熟悉圖紙，參加設(shè)計(jì)交底，認(rèn)真編制施工組織設(shè)計(jì)及各種施工方案，并搞好交底。 選好合格的材料分承包方，把好材料采購(gòu)關(guān)。 制定質(zhì)量通病及不合格品的糾正及預(yù)防措施，嚴(yán)格控制不合格品的發(fā)生。 施工中嚴(yán)格執(zhí)行“三檢制”，認(rèn)真 抓好隱蔽工程驗(yàn)收，各分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)工作，嚴(yán)格控制不合格品產(chǎn)生。 抓好成品保護(hù)工作，確保工程順利交付。 加強(qiáng)職工的質(zhì)量意識(shí)和勞動(dòng)定額意識(shí)教育，努力做到交底清晰準(zhǔn)確，針尋性強(qiáng)，并加強(qiáng)過(guò)程管理，盡量做到不返工，一次成優(yōu)。 綁扎墻、柱鋼筋，不得在已綁扎好的鋼筋上面行走或運(yùn)料，要預(yù)先搭好架子，鋪腳手 板。 樓層進(jìn)出口處，必須搭設(shè)長(zhǎng)寬 =4m 3 m 防護(hù)棚；樓層內(nèi)孔洞須蓋嚴(yán)；電梯井門(mén)口要封閉，電梯井道內(nèi)每?jī)蓪訕谴?1 道水平安全網(wǎng)。 樓扳上存放建材要分散 ,荷載不能過(guò)于集中 ,每平方米不得超過(guò) 200kg。安全部門(mén)和信號(hào)工經(jīng)常檢查吊具、繩索的磨損程度，安全部門(mén)做好檢查記錄。 塔吊、施 工電梯、砼地泵編號(hào)掛牌，司機(jī)固定專(zhuān)人，明確責(zé)任人寫(xiě)于牌上，珠江帝景（ B 區(qū)）工程 — 18樓施工組 織設(shè)計(jì) 廣東韓江建筑安裝工程有限公司（京） 第 40 頁(yè) 信號(hào)工必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)， 塔吊司機(jī)、信號(hào)工必須持