【正文】 ，發(fā)展勞動密集型的調(diào)入農(nóng)業(yè)是農(nóng)民脫貧致富的有效途徑，并且在當(dāng)?shù)匾呀?jīng)取得了良好的效果。伊金霍洛旗周邊地區(qū)的烏蘭木倫鎮(zhèn)、霍洛蘇木、納林希里等地區(qū)亦有良好的蔬菜栽培條件，項目的建設(shè)可以帶動和促進(jìn)當(dāng)?shù)厥卟水a(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而推動了農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的過程。使蔬菜某地農(nóng)戶銷售價格穩(wěn)定，確保種植生產(chǎn)效益。以該項目區(qū)蔬菜生產(chǎn)基地為依托，不斷加強對外聯(lián)絡(luò)、合作，引進(jìn)新品種和新技術(shù)，培養(yǎng)農(nóng)業(yè)科技人才，進(jìn)一步探索農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化調(diào) 整的新模式、新方法、新經(jīng)驗，努力提高我旗設(shè)施農(nóng)業(yè)的整體水平， 推動我旗農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)快速發(fā)展。 現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，是轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式的重要途徑，對國家和地區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展發(fā)揮著越來越重要的作用。 項目區(qū)建設(shè)地點：伊金霍洛旗農(nóng)畜產(chǎn)品批發(fā)交易市場選擇在伊金霍洛旗阿騰席熱鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)，規(guī)劃土地面積 500 畝；5000 噸恒溫庫選擇在柳溝北山腳下，占地 18 畝，兩地相距3 華里。在全旗 80 萬畝耕地中，水澆地面積 34 萬畝，在種植結(jié)構(gòu)上，糧經(jīng)比例達(dá)到了 1:1，僅蔬菜、中藥材、大葵花、大紅谷、小雜糧等就超過 30 萬畝，總產(chǎn)值近 6億元。 2．經(jīng)濟(jì)區(qū)位優(yōu)勢 伊金霍洛旗隸屬于鄂爾多斯市，在地理上與西北經(jīng)濟(jì)圈相連，也與晉、陜、蒙之間的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系緊密，受其輻射大，市場依存度高。鄂爾多斯市是內(nèi)蒙西部地區(qū)重要的交通樞紐城市，境內(nèi)有包茂線、蘭深線、阿大線三條高速公路，有包神線、東烏線兩條鐵路，是鄂爾多斯市連接陜西、山西、寧夏等城市和地區(qū)的重要通道。至此，鄂爾多斯的交通網(wǎng)絡(luò)已基本形成。該公司自成立之日起，就嚴(yán)格按照現(xiàn)代月份制企業(yè)經(jīng)營管理模式進(jìn)行企業(yè) 管理，同時該公司搶抓機(jī)遇，立足于伊金霍洛旗的現(xiàn)有蔬菜生產(chǎn)的良好基礎(chǔ)，將公司的主營業(yè)務(wù)定位于蔬菜配送、運 輸銷售、蔬菜初級分選加工等方面，加強市場開拓，擴(kuò)展業(yè)務(wù)內(nèi)容。 2020 年，鄂爾多斯地區(qū)蔬菜生產(chǎn)銷售形式明顯向好，蔬菜價格水平高于往年 15－ 20%，企業(yè)營業(yè)額呈現(xiàn)強勢發(fā)展的勢頭，預(yù)計購銷營業(yè)額突破 3000萬元，實現(xiàn)利潤 350萬元以上。該公司逐步要形成“大流通、大貿(mào)易、大物流”的產(chǎn)業(yè)物流，其產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)恰肮?+基地 +產(chǎn)品加工 +儲藏 +物流”。 二、企業(yè)財務(wù)狀況 該企業(yè)隸屬于伊金霍洛旗供銷聯(lián)社，有著強大后盾作支撐： 2020 年末，伊金霍洛旗供銷聯(lián)社資產(chǎn)總值 27026萬元，其中流動資產(chǎn) 12476 萬元，固定資產(chǎn)凈值 14310 萬元，其他資產(chǎn) 240萬元；負(fù)債總額 12655萬元，其中流動負(fù)債 11410萬元，長期負(fù)債 1245萬元；所有者權(quán)益 14371萬元，其中實收資本 3998萬元，資本公積 10815萬元，未分配利潤 558 萬元。 第五章 市場分析與銷售方案 一、市場分析 國際蔬菜市場是全球農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易市場的重要組成部分，歷來為各國所重視，同時也是爭議最多、保護(hù)最強的貿(mào)易領(lǐng)域。 我國出口農(nóng)產(chǎn)品呈現(xiàn)以勞動密集型農(nóng)產(chǎn)口吃加工農(nóng)產(chǎn)品為主出口量迅速增加的特點。全國年產(chǎn)蔬菜約 1000億公斤，占世界蔬菜總產(chǎn)值的 1/4。以蔬菜科技和現(xiàn)代工業(yè)技術(shù)為支柱，逐步走專業(yè)化生產(chǎn)、生產(chǎn)運銷加工社會化分工的產(chǎn)業(yè)化道路，實現(xiàn)由傳統(tǒng)生產(chǎn)向以現(xiàn)代科技和現(xiàn)代經(jīng)營管理為基礎(chǔ)的現(xiàn)代化生產(chǎn)轉(zhuǎn)變，大幅度提高土地和設(shè)施的利用率、勞動生產(chǎn)率和產(chǎn)品的商品率及利用價值。蔬菜以及加工蔬菜出口年增長幅度都在 30%以上。 伊金霍洛旗人民政府為了加大發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)的力度，曾制定了一系列優(yōu)惠政策予以扶持。同時，面對農(nóng)村也在積極發(fā)揮著系統(tǒng)內(nèi)的網(wǎng)點優(yōu)勢，及時組織做好優(yōu)質(zhì)種子、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)膜等生產(chǎn)資料的供應(yīng)配送工作。 在“政府引導(dǎo)、企業(yè)運作、分步實施”原則指導(dǎo)下，以開發(fā)綠色蔬菜為切入點，以倉儲、加工、配送、集裝箱運輸?shù)痊F(xiàn)代物流為支撐，運用現(xiàn)代化的運營和管理手段，將其產(chǎn)品面向蒙、冀、遼地區(qū)擴(kuò)展。 （二）平面布置 在整體布局上分設(shè) 2處 6個區(qū)，即產(chǎn)品冷凍保鮮區(qū)、機(jī)電動力區(qū)、生產(chǎn)加工區(qū)、貨物物流區(qū)、產(chǎn)品批發(fā)交易區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)。 （四）綠化 由于項目對衛(wèi)生條件要求較高，為使廠區(qū)的環(huán)境達(dá)到衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，所以在主車間及廠前區(qū)周圍著重綠化外，同時相應(yīng)做場地硬化處理，道路周邊充分綠化，力爭建成花園式的現(xiàn)代化工廠。在建筑設(shè)計中，堅持經(jīng)濟(jì)，適用，科學(xué)，安全，美觀，節(jié)約能源的原則；在結(jié)構(gòu)設(shè)計中，爭取做到技術(shù)先進(jìn)，布置合理，安全可靠，整體性好；盡可能降低造價，采用經(jīng)濟(jì)合理的結(jié)構(gòu)形式；標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件采用內(nèi)蒙標(biāo)準(zhǔn)和國家標(biāo)準(zhǔn)。特別是設(shè)備基礎(chǔ)按照設(shè)備要求設(shè)計施工。 三、公用工程 （一）設(shè)計依據(jù)。 （三）給水系統(tǒng)。 （五）采暖與通風(fēng)。 （ 2）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GBJ16－ 87 （ 3）《消防手冊》 （ 4）《工程設(shè)計防火規(guī)范》 GBJ39－ 90 （ 5）《建筑設(shè)計滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 （ 6）《消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》匯編 根據(jù)廠址距消防中隊較運的特點，消防主要靠本廠自行解決，廠區(qū)備有消防上水管網(wǎng)，有蓄水池， 可供消防 2小時用水，并配有消防泵，消防水量為 15L/S，總消防水量 54M/H。 2．設(shè)備： （ 1）儲藏庫設(shè)備：包括制冷機(jī)組及供配電設(shè)施； （ 2）加工車間設(shè)備：包括供水壓力罐、蒸汽鍋爐、不銹鋼案板、不銹鋼清洗池、高壓清洗機(jī)、產(chǎn)品輸送帶、風(fēng)干瀝水機(jī)、托盤、真空包裝機(jī)、打包機(jī)等 （ 3）公共信息平臺 1套，包括：設(shè)施購置、網(wǎng)頁設(shè)計、網(wǎng)點規(guī)劃、信息處理等； （ 4）配送設(shè)備：包括叉車 2輛、冷藏保鮮運輸車 2輛、箱式配送車 2輛； （ 5）蔬菜檢測設(shè)施：包括設(shè)施購置及檢測化驗等。 項目完成階段：試生產(chǎn)、竣工驗收。設(shè)計分初步設(shè)計和施工設(shè)計。部分設(shè)備可與施工期同時進(jìn)行，露天設(shè)備可提前進(jìn)行安裝。 （三）、項目實施進(jìn)度表 項目實施進(jìn)度表 序號 項目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 前期準(zhǔn)備 2 土建 3 設(shè)備購置 4 安裝調(diào)試 5 投產(chǎn) 第七章 投資估算與資金籌措 一、投資估算依據(jù) 項目投資估算依據(jù)為輕總規(guī)劃（ 1996） 60號“關(guān)于頒發(fā)《輕工業(yè)建設(shè)項目投資估算辦法》的通知”。 二、項目建設(shè)投資估算 估算結(jié)果，項目總投資 。 設(shè)備購置及安裝工程：設(shè)備購置及安裝費 元，其中：（ 1）冷凍保鮮設(shè)備投資 ；（ 2）加工車間設(shè)備投資 ；（ 3）蔬菜檢測設(shè)備投資 120萬元；（ 4）信息服務(wù)系統(tǒng)投資 ；（ 5）配送設(shè)備投資 ； 其他投資：包括前期準(zhǔn)備、建設(shè)單位管理費、工程監(jiān)理費、工程保險費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、職工培訓(xùn)費、建設(shè)期利息共計投資 。 伊金霍洛旗天峰農(nóng)畜產(chǎn)品批發(fā)交易市場，年平均利潤 500多萬元，完全有能力匹配本項目的所需資金，并以項目完成后的固定資產(chǎn)折舊費和利潤按時歸還。方案設(shè)計時選用項目區(qū)四類具有代表性的特色農(nóng)產(chǎn)品，同時在每一類中以加權(quán)平均的方法，計算其銷售量及其銷售價格。 三、總成本及運營成本估算 1．項目總成本估算 項目達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力后，加工銷售圓蔥 8000 萬公斤，GAP標(biāo)準(zhǔn)種植彩椒 1500萬公斤，無公害胡蘿卜 12020萬公斤，有機(jī)白菜及其他 3000萬公斤，計 21860萬 元，水、電、煤等輔助材料共 820 萬元，工資及福利費 346 萬元，固定資產(chǎn)折舊，建筑物折舊年限按 20 年計算，設(shè)備折舊年限 10 年計算，殘值率均按 5%計算，項目固定資產(chǎn)年折舊費 ，修理費以折舊費的 50%估算，計 ，其他銷售費用2848萬元，其他管理費用 1093 萬元，總成本 。 五、不確定性分析 1．盈虧平衡分析 根據(jù)項目成本、收入、稅金資料，得出項目以銷售能力表示的盈虧平衡點為： BEP(生產(chǎn)能力 )利用率 = 100%=% 即當(dāng)生產(chǎn)能力達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力的 %，可保證項目 盈虧平衡。 ，把生態(tài)破壞控制在最低水平，并加速生態(tài)環(huán)境建設(shè)。 ,可加強管理，嚴(yán)禁出入車輛鳴喇叭。 以蔬菜批發(fā)交易市場為龍頭，以綠色農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，以國內(nèi)外特色農(nóng)產(chǎn)品消費需求不斷增長、價格不斷攀升為向?qū)?，以喀喇沁旗及周邊地區(qū)資源為依托，實現(xiàn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，通過“公司 +基地 +農(nóng)戶 +產(chǎn)品加工 +物流 +批發(fā)市場”產(chǎn)業(yè)模式，形成農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)、收購、加工、銷售產(chǎn)業(yè)化一體化的經(jīng)營格局。第二，有效推動了農(nóng)業(yè)社會化服務(wù)體系建設(shè)，科技、信息、市場營銷等綜合服務(wù)功能增強，提高產(chǎn)品質(zhì)量和市場競爭能力。 可壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和優(yōu)化結(jié)構(gòu) 區(qū)域內(nèi)具有得天獨厚的自然優(yōu)勢和社會經(jīng)濟(jì)條件，為發(fā)展綠色農(nóng)業(yè)提供了基礎(chǔ)，項目的實施必然會為綠色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展增填活力，對優(yōu)化農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有十分重要的戰(zhàn)略意義。項目運營后，可安排季節(jié)性工人 1000人，同時可帶動其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 二、財務(wù)風(fēng)險 伊金霍洛旗天峰農(nóng)畜產(chǎn)品批發(fā)交易市場在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，緊緊圍繞“服務(wù)三農(nóng)”的宗旨，積極參與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)，取得了良好的經(jīng)營業(yè)績，在實踐工作中始終堅持“誠實守信、信譽第一”的經(jīng)營思想，恪守職業(yè)道德，注重企業(yè)形象，確保了信貸資金的良性運轉(zhuǎn)，杜絕了逾期貸款和欠費欠息等不良現(xiàn)象的發(fā)生，受到各金融部門的廣泛好評。僅與天津地區(qū)的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場一處就簽訂了 119 萬噸的蔬菜購銷協(xié)議。在管理手段上做到起點高、目標(biāo)遠(yuǎn)，建立適應(yīng)現(xiàn)代化物流發(fā)展的管理服務(wù)體系，推動物流業(yè)向?qū)I(yè)化、社會化、網(wǎng)絡(luò)化、現(xiàn)代化方向發(fā)展。項目建成后，實 行企業(yè)化管理。 綜上所述，該項目建成后，將產(chǎn)生較高的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、生態(tài)效益，對伊金霍洛旗、鄂爾多斯市乃至整個內(nèi)蒙古西部的農(nóng)牧業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)具有積極的推動作用。