【正文】 服務(wù)器、數(shù)據(jù)庫(kù)、信息系統(tǒng)設(shè)備以及觸摸屏和顯示屏等設(shè)備、選用界面友好、操作方便的查詢軟件，建立一個(gè)多媒體信息查詢和顯示系統(tǒng)。 22 第 五 節(jié) 展覽館建設(shè)中應(yīng) 注意的幾個(gè)主要技術(shù)問(wèn)題 一 、 室內(nèi)環(huán)境要求及措施 采用通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)，根據(jù)功能區(qū)不同的需要控制室內(nèi)的溫度、濕度和潔凈度。 四 、 安防要求 庫(kù)房建設(shè)必須按照《文物系統(tǒng) 展覽館 風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和安全防護(hù)級(jí)別規(guī)定》要求設(shè)置。 ④ 二級(jí)安全防范系統(tǒng)應(yīng)建立報(bào)警控制室，報(bào)警監(jiān)控探測(cè)裝置應(yīng)能顯示、啟示、貯存并打印所有的報(bào)警信息。低壓保護(hù)裝置采用 GCK型抽屜柜，上進(jìn)下出，設(shè)電纜溝。且當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，在 消防控制室按防火分區(qū)切斷電源。并且燈具內(nèi)應(yīng)設(shè)置儲(chǔ)能電池，儲(chǔ)能電池的工作時(shí)間不應(yīng)少于 30 分鐘。 供熱方式 供暖采用四柱 760型鑄鐵暖氣片。 ② 室內(nèi)給水系統(tǒng)：采用分區(qū)專線供應(yīng)，室內(nèi)供 水 系統(tǒng)利用室外給水管網(wǎng)的水壓直接供水。 主要給排水設(shè)備一覽表 序號(hào) 設(shè)備名稱 單位 數(shù)量 備注 1 消火栓加壓泵 臺(tái) 2 203 生活給水加壓泵 臺(tái) 2 含穩(wěn)壓泵 1 臺(tái) 消防增壓穩(wěn)壓設(shè)備 套 2 含穩(wěn)壓泵 2 臺(tái) 五、 綠化、硬化 對(duì)館區(qū)周圍進(jìn)行硬化、綠化。 項(xiàng)目 總占地6000 平方米，其 中 建設(shè)占地面積 2200 平方米。25‵，北緯 40176。該縣屬中溫帶大陸季風(fēng)干燥氣候區(qū)。 全 縣總?cè)丝?60 萬(wàn)人， 2020年完成地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，比上年增加 18%，其中第一產(chǎn)業(yè) ，比上年增 長(zhǎng) 9%，第二產(chǎn)業(yè) ，比上年增長(zhǎng) %，第三產(chǎn)業(yè) 億元，比上年增 長(zhǎng) %；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 10866 元，比上年增 長(zhǎng) %；農(nóng)民 人均收入 4424元，比上年增 長(zhǎng) 16%；縣財(cái)政收入 億元，比上年增 長(zhǎng) %。 鐵路：葉赤鐵路（葉柏壽 ——XX）穿境而過(guò)，每天有 10 趟列車經(jīng)過(guò)，可直達(dá)沈陽(yáng)、大連、山海關(guān)等重要鐵路樞紐城市。 四、 工程地質(zhì)條件 擬建場(chǎng)地出露的及勘 探深度內(nèi)揭露的地層，為第四系上更新統(tǒng)沖積地層（ Q4al），巖性自上而下為： 雜填土：雜色，不均勻，松散，稍濕，以粘土為主，包含大 29 量的建筑和生活垃圾、瓦片、爐灰、沙粒，層厚 米。 粉質(zhì)粘土：褐黃色，稍密中密，濕 很濕，可塑；具有中等壓縮性。 ，地震加速度 。 二 、 環(huán)境保護(hù)的標(biāo)準(zhǔn) 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》； 《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》； 《中華人民共和國(guó)水污染防治法》； 《中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法》； 《中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法》； 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB30951996； 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB897896； 《地面水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GBIT14848932； 《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（ CJ308821999）； 31 《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值（節(jié)錄）》（ GB1252390）； 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309693） 2類標(biāo)準(zhǔn)； 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB38382020） Ⅲ 類標(biāo)準(zhǔn)。16＇ 119176。選址周圍地面植被較少。 32 ② 使用階段環(huán)境影響分析 項(xiàng)目建成后，空調(diào)機(jī)組產(chǎn)生的噪聲對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的影響。 2．項(xiàng)目使用階段的環(huán)境保護(hù)措施 1） 水污染源 生 活污水經(jīng)化糞池凈化后，排入市政污水管網(wǎng)。 3） 生態(tài)環(huán)境建設(shè) 項(xiàng)目環(huán)境建設(shè)至關(guān)重要，需全面規(guī)劃，合理布局，具體作法可在建筑物周圍，地面硬化時(shí)留綠化帶，種草植樹(shù)，營(yíng)造喬、灌、草相結(jié)合的綠化帶，從而減弱噪音，清新空氣，美化環(huán)境。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 光電感煙探測(cè)器，感溫探測(cè)，水流指示器，壓力開(kāi) 關(guān) 均具有探測(cè)火災(zāi)及報(bào)警功能，當(dāng)接到報(bào)警信號(hào)后在消防控制室有聲光報(bào)警功能，顯示報(bào)警位置 。 滅火系統(tǒng) 在建筑物的每層設(shè)置消火栓，消火栓設(shè)置應(yīng)保證可同時(shí)到達(dá) 34 該樓層各室內(nèi)任意位置。為此采取以下安全措施： 施工中嚴(yán)格 按照安全操作規(guī)程設(shè)立安全網(wǎng)、隔離網(wǎng)，電力及傳動(dòng)設(shè)備應(yīng)設(shè)防護(hù)罩，并派專人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)行安全防范，防止閑雜人等進(jìn)入工地。 第十 章 節(jié) 能 一、 編制依據(jù) 隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的飛速發(fā)展，能源供應(yīng)日益緊張。 二、 節(jié)能措施 建筑物造型和平面布置充分考慮采用自然光，既有益于身體健康，又節(jié)省照明用電。 加強(qiáng)節(jié)能教育和管理，防止跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。 二、招標(biāo)工作內(nèi)容 設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)單位招標(biāo)、工程施工、監(jiān)理招標(biāo)以及設(shè)備和材料采購(gòu)招標(biāo)等。 首先應(yīng)進(jìn) 行建筑方案的招標(biāo)工作，建筑方案應(yīng)經(jīng)過(guò)多方案比選后確定。 監(jiān)理招標(biāo) 為了保證參與本工程建設(shè)的施工監(jiān)理的水平，監(jiān)理單位的選擇采用招標(biāo)方式，可選擇幾家監(jiān)理單位進(jìn)行投標(biāo)。 施工招投標(biāo)的標(biāo)書(shū)和標(biāo)底、發(fā)標(biāo)和開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和確定施工單位等組織工作應(yīng)認(rèn)真做好。 材料、設(shè)備的采購(gòu)招 標(biāo) 機(jī)電、專用設(shè)備和消防報(bào)警、消防自動(dòng)滅火等重要設(shè)備以及品質(zhì)要求高、材料價(jià)格昂貴、用量較大的重要材料應(yīng)通過(guò)招投標(biāo)方式確定供貨廠家，以保證產(chǎn)品質(zhì)量和節(jié)約工程投資。 四、投標(biāo)的程序 本項(xiàng)目招投標(biāo)具體程序可以由六部分組成。而招標(biāo)通知和廣告通常應(yīng)在開(kāi)始招標(biāo)前兩周發(fā)出。 編制、審定招標(biāo)文件和制定標(biāo)底。標(biāo)底為絕密資料，任何人不得泄漏。 二、項(xiàng)目投入使用后的管理措施及人員及培訓(xùn) XXX 展覽館 項(xiàng)目建成后 ，需要新增人員 17 人，其中，管理人員 9人， 保衛(wèi) 工作 及其它 人員 8人。此工程造價(jià)包括通訊、消防、供電、供水 、供暖 、通風(fēng) 等建筑設(shè)備的費(fèi)用，不含 內(nèi)部 設(shè)備、家具等費(fèi)用。根據(jù)估算，工程其它費(fèi)用為 。 項(xiàng)目投入總資金估算匯總表 序號(hào) 費(fèi)用名稱 投資額 占總投資的 % 估算說(shuō)明 合計(jì) 其中：外匯 1 建設(shè)投資 0 % 建設(shè)投資靜態(tài)部分 0 % 建筑工程費(fèi) 0 % 設(shè)備及工器具購(gòu) 置費(fèi) 84 0 % 安裝工程費(fèi) 0 % 工程建設(shè)其他費(fèi)用 0 % 基本預(yù)備費(fèi) 0 % 建設(shè)投資動(dòng)態(tài)部分 0 0 % 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 0 0 % 建設(shè)期利息 0 0 % 2 流動(dòng)資金 0 0 % 3 項(xiàng)目投入總資金 (1+2) 0 % 第三節(jié) 資金籌措 該項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元 ，資金來(lái)源為 XXX 人民政府地方自籌解決 。 二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)編制依據(jù) 依據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第二版）進(jìn)行編制。 各專業(yè)提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。 根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局有關(guān)規(guī)定， 展覽 行業(yè)不征收所得稅。本項(xiàng)目基準(zhǔn)收益率為 10%。 電費(fèi)按 /KWH計(jì)算 ，年新增耗電量 3萬(wàn)度 。 折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)列入成本測(cè)算。 48 詳見(jiàn)表 14－ 2總成本費(fèi)用估算表 及 表 14－ 2－ 14－ 2－ 14－ 2－ 14－ 2－ 14－ 2－ 5。 詳見(jiàn)表 14－ 3項(xiàng)目增量現(xiàn)金流量表。詳見(jiàn) 14－ 5 資金來(lái)源與運(yùn)用表。 ＝ % 由以上指標(biāo)可以看出，投資利潤(rùn)率大于平均 6％的行業(yè)平均標(biāo)準(zhǔn)，說(shuō)明單位投資對(duì)國(guó)家積累的貢獻(xiàn)水平 超過(guò)了本行業(yè)的平均水平。 三、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 從財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)上看，本項(xiàng)目的各項(xiàng)指標(biāo)均達(dá)到或超過(guò)了國(guó)家基準(zhǔn)水平，項(xiàng)目財(cái)務(wù)可行。由此可見(jiàn) 展覽館 建設(shè)的意義重大。 本項(xiàng)目的建設(shè)填補(bǔ)了XXX 沒(méi)有展覽場(chǎng)所的空白 。另一方面，以此為平臺(tái)更好地展示全市企業(yè)和產(chǎn)品。 二．社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 本項(xiàng)目存在社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)的可能性較少，應(yīng)作好施工和運(yùn)營(yíng)期的管理工作。 建筑及裝修材料 可以 就地取材， 相關(guān)材料 能夠 達(dá)到國(guó)家有 52 關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ， 從而 減少項(xiàng)目建設(shè) 工期和投資規(guī)模 。 1 目 錄 第一章 項(xiàng)目概況及編制依據(jù) ........................ 1 第一節(jié) 項(xiàng)目概況 ............................... 1 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)提出的理由 ...................... 2 第三節(jié) 可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)、范圍及原則 ..... 3 第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)單位概況 .................... 4 第一節(jié) 項(xiàng)目提出背景 ........................... 4 第二節(jié) 建設(shè)單位概況 ........................... 8 第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ........................ 10 第四章 規(guī)劃布局及平面功能設(shè)計(jì) ................... 11 第一節(jié) 規(guī)劃布局 .............................. 11 第二節(jié) 平面功能設(shè)計(jì) .......................... 12 第五章 建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及建設(shè)方案 ................. 13 第一節(jié) 規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù) ........................ 13 第二節(jié) 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 ........................ 16 第三節(jié) 工程建設(shè)方案 .......................... 16 第四節(jié) 內(nèi)部主要配套設(shè)施 ....................... 20 第五節(jié) 展覽館建設(shè)中應(yīng) 注意的幾個(gè)主要技術(shù)問(wèn)題 .... 22 第六章 公用工程 ................................ 23 第七章 建設(shè)選址及外部配套條件 ................... 26 第一節(jié) 建設(shè)地址 .............................. 26 第二節(jié) 建設(shè)條件 .............................. 27 第八章 環(huán)境保護(hù) ................................ 30 第九章 消防與勞動(dòng)安全 .......................... 33 第二節(jié) 勞動(dòng)安全 ................................ 34 第三節(jié) 防 盜 ................................. 34 2 第十章 節(jié) 能 ................................. 34 第十一章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及招投標(biāo)方案 ................ 35 第一節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 .......................... 35 第二節(jié) 項(xiàng)目招投標(biāo)方案 ......................... 36 第十二章 項(xiàng)目組織管理及人員培訓(xùn) ................. 39 第十三章 投資估算與資金籌措 ..................... 41 第一節(jié) 投資估算依據(jù) .......................... 41 第二節(jié) 建設(shè)投資估算 .......................... 41 第三節(jié) 資金籌措 ............................... 44 第十四章 財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) ........................ 45 第一節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)內(nèi)容及編制依據(jù) ................. 45 第二節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 ............. 45 第三節(jié) 營(yíng)業(yè)收入與成本費(fèi)用估算 ................. 46 第四節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) .............................. 48 第十五章 社會(huì)效益分析 .......................... 49 第十六章 結(jié)論及建議 ............................ 51 1 XXX展覽館 建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 通遼市工程咨詢中心 2020年 3月