【正文】 ： （ 1） 與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。 第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在合同專用條件約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的一切事宜做出書面決定。 委托人義務(wù) 第八條 委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。 第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。 第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。 （ 9） “工程監(jiān)理的額外工作”是指正常 工作和附加工作以外，根據(jù)第三十七條規(guī)定監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。 （ 5） “總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。 委托人：（簽章） 監(jiān)理人：（簽章） 住所： 住所： 法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章） 或 或 委托代理 人：（簽字） 委托代理人：（簽字） 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號(hào)： 帳號(hào)： 82 郵編： 郵編 ： 電話： 電話： 本合同簽訂于： 年 月 日 5 第 二 部分 中標(biāo)通知書 6 第 三 部分 合同 標(biāo)準(zhǔn) 條件 7 標(biāo)準(zhǔn)條件 詞語定義、適用范圍和法規(guī) 第一條 下列各詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義： （ 1） “工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。 六、委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。合同編號(hào)： YZGJGCXXXX126 X81R1 地塊拆遷安置 房 工程 （監(jiān)理） 北京市建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 委托 人： 北京 XXXX 投資開發(fā)總公司 監(jiān)理人： 北京 XX 工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 日 期： XXXX 年 12 月 2 合 同 文 件 引 索 序號(hào) 合同文件名稱 第一部分 第二部分 第三部分 第四部分 第五部分 第六部分 合同協(xié)議書 中標(biāo)通知書 合同標(biāo)準(zhǔn)條件 合同專用條件 工程建設(shè)項(xiàng)目廉政責(zé)任書 項(xiàng)目 組 人員配備 情 況 3 第一部分 合同 協(xié)議書 4 協(xié) 議 書 委托人 北京 XXXX 投資開發(fā)總公司 與監(jiān)理人 北京 XX 工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 五、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。副本 拾壹 份，發(fā)包人執(zhí)伍份，承包人執(zhí)叁份，咨詢公司留存一份，建委留存一份， 招投標(biāo)管理辦公室留存一份。 （ 4） “監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn) 場實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。 （ 8） “工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因而增加工作或持續(xù)時(shí)間。 第二條 北京市建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及合同專用條件中議定的部門規(guī)章或北京市的地方法規(guī)、地方規(guī)章。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)當(dāng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。 第七條 在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。 第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有 關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。 第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。 第十六條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)當(dāng)在合同專用條件中予以明確。 9 （ 4） 對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議；如果由于擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)、或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。 （ 7） 征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告，如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)當(dāng)在 24小時(shí)內(nèi)向委托人做出書面報(bào)告。 （ 9） 工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。 （ 12） 所有工程變更（包括設(shè)計(jì) 變更和工程洽商）應(yīng)當(dāng)通過監(jiān)理人的審核和簽認(rèn)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)當(dāng)盡快通知委托人，在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。 委托人權(quán)利 第二十條 委托人有選定工程承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。 第二十四條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。 第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪ⅲ瑒t應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長，并得到附加工作的報(bào)酬。 第三十四條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理 報(bào)酬尾款后，且監(jiān)理人與委托人履行完本合同項(xiàng)下全部義務(wù)，本合同即終止。協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。 第三十八條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。 監(jiān)理報(bào)酬 第四十條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬，按照合同專用條件中第四十條的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。 第四十三條 如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書 3個(gè)工作日內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。 第四十七條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。 爭議的解決 第五十條 因違反或終止合同 而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。監(jiān)理工作內(nèi)容為上述全部工程的質(zhì)量控制、安全控制、進(jìn)度控制、風(fēng)險(xiǎn)控制、成本控制及信息管理和工作協(xié)調(diào)，且監(jiān)理工作內(nèi)容必須按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程》執(zhí)行， 包括但不限于： 督促和檢查承包人建立質(zhì)量保證體系，主持工地會(huì)議，根據(jù)委托人要求發(fā)布開工令和批復(fù)分部及分項(xiàng)工程開工報(bào)告等； 參加施工圖會(huì)審及設(shè)計(jì)交底，如發(fā)現(xiàn)問題監(jiān)理人應(yīng)提出建設(shè)性修改意見或方案； 審查承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)和各類施工方案，提出修改意見，并監(jiān)督其執(zhí)行； 審核本工程承包人授權(quán)的常駐現(xiàn)場代表的資質(zhì)，以及其它派駐到現(xiàn)場主要技術(shù)、管理人員的資質(zhì)； 編制監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，包括提出計(jì)量支付、變更、索賠、延期、質(zhì)量、安全 控制等各項(xiàng)工作程序 ，并制定各種監(jiān)理用表；實(shí)施細(xì)則、監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在本合同生效之日起 的 15 天內(nèi)，報(bào)委托人批準(zhǔn)后下發(fā)施工單位執(zhí)行； 15 參與并組織驗(yàn)線、測量放線成果檢驗(yàn)、施工組織設(shè)計(jì)評(píng)審、施工工藝圖設(shè)計(jì)評(píng)審，組織并跟蹤承包人進(jìn)行技術(shù)資料的復(fù)核，并提出預(yù)控性意見等； 根據(jù)委托人要求配合委托人考察承包人的主要材料、主要設(shè)備、勞務(wù)隊(duì)伍及分包單位、供應(yīng)商； 檢查工程使用的材料、構(gòu)件、設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)和質(zhì)量等，考核其性能是否滿足設(shè)計(jì)要求及有關(guān)規(guī)范、現(xiàn)行政策、法令的規(guī)定。 ⑤向委托人提交各種裝訂成冊(cè)報(bào)表、合格證（復(fù)印件）、審批方案、 16 記錄、會(huì)議紀(jì)要等文字成果并提交委托人相關(guān)電子文件； ⑥根據(jù)委托人要求完成隱蔽工程記錄、施工日志、拍攝施工各階段的照片或視頻資料并分類建立相關(guān)數(shù)據(jù)庫 。配合委托人的交竣工驗(yàn)收和工程移交工作； 3 督促承包人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成竣工檔案的編制及備案工作； 3 保修階段：檢查和記錄工程質(zhì) 量缺陷，對(duì)缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬，審核修復(fù)方案，監(jiān)督修復(fù)過程并驗(yàn)收。 第十條 委托人應(yīng)當(dāng)提供的工程資料及提供時(shí)間： 施工圖紙 1套，監(jiān)理合同簽訂后 10 日 內(nèi)提供 本工程地質(zhì)勘探報(bào)告一份，監(jiān)理合同簽訂后 10日 內(nèi)提供 ； 施工總承包合同、招標(biāo)文件、承包人投標(biāo)文件復(fù)印件各 1套，施工總承包合同簽訂后 1周內(nèi)后提供； 本工程分包合同復(fù)印件 1份，分包合同簽訂后 1周內(nèi)后提供； 本工程供貨合同復(fù)印件 1份，供貨合同簽訂后 1周內(nèi)后提供； 18 除上述資料外的其他資料由監(jiān)理 人自行準(zhǔn)備。 通信設(shè)備： 監(jiān)理人自行申報(bào)，費(fèi)用自理 。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，且工期的延誤和推遲非監(jiān)理人管理失職原因造成，或監(jiān)理人已盡管理職責(zé)仍不能避免工期的延誤和推遲，則雙方進(jìn)一步約定相應(yīng)延長的合同期。即 委托人無須為監(jiān)理人員投保意外傷害保險(xiǎn)，而由監(jiān)理人自行為監(jiān)理人員投保意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不低于委托監(jiān)理合同有效期。委托人應(yīng)向監(jiān)理人支付的全部報(bào)酬，按以下約定的“按竣工結(jié)算價(jià)計(jì)算的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)”為準(zhǔn)： 19 （ 1）按竣工結(jié)算價(jià)計(jì)算的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)＝按竣工結(jié)算價(jià)計(jì)算的施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)（ 1+浮動(dòng)幅度值） （ 2）按竣工結(jié)算價(jià)計(jì)算的施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)＝按竣工結(jié)算價(jià)計(jì)算的施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)專業(yè)調(diào)整系數(shù)工程復(fù)雜程度系數(shù)高程調(diào)整系數(shù)（專業(yè)調(diào)整系數(shù)： ；工程復(fù)雜程度系數(shù)： ； 高程調(diào)整系數(shù)： ） （ 3）按竣工結(jié)算價(jià)計(jì)算的施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)的確定：按發(fā)改價(jià)格［ 2020］ 670號(hào) 《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》 （附表二）確定，計(jì)費(fèi)額處于兩個(gè)數(shù)值之間的，采用直線內(nèi)插法確定施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)。若缺陷責(zé)任期內(nèi)，由于監(jiān)理人未依約履行本合同項(xiàng)下保修期間監(jiān)理人義務(wù)的，委托人可扣除 相應(yīng) 質(zhì)保金，并由監(jiān)理人承擔(dān)對(duì)委托人的損失賠償責(zé)任。酬金 計(jì)算應(yīng)符合《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》及《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。 爭議的解決 第五十條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決。 (3) 如發(fā)生監(jiān)理人員不按期到場、監(jiān)理人員曠工的違約行為，按 監(jiān)理服務(wù)費(fèi)合同暫估價(jià) 的 10%向委托人支付違約金。 (5) 監(jiān)理人必須在施工現(xiàn)場派駐足夠的工程監(jiān)理人員，委托人認(rèn)為現(xiàn)場管理人員確有必要增加時(shí)，監(jiān)理方須在 5 日內(nèi)安排人員到位，否則委托人有權(quán)按每人每天 200 元從其報(bào)酬中扣除相應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)用。 若 缺陷責(zé)任期內(nèi)，由于監(jiān)理人未依約履行本合同項(xiàng)下保修期間監(jiān)理人義務(wù)的，委托人可扣除 相應(yīng) 質(zhì)保金，并由監(jiān)理人承擔(dān)對(duì)委托人的損失賠償責(zé)任。 第一條 甲乙雙方的責(zé)任 （一）應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于市場準(zhǔn)入、項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)、工程建設(shè)、工程監(jiān)理和市場活動(dòng)等有關(guān)法律、法規(guī)，相關(guān)政策，以及廉政建設(shè)的各項(xiàng)規(guī)定。 第二條 甲方的責(zé)任 甲方的領(lǐng)導(dǎo)和從事該建設(shè)工程項(xiàng)目的工作人員在工程建設(shè)的事前、事中、事后應(yīng)遵守以下規(guī)定： （一）不準(zhǔn)向乙方和相關(guān)單位索要或接受回扣、禮金、有價(jià)證券、貴重物品和好處費(fèi)、 感謝費(fèi)等。 （五）不準(zhǔn)向乙方和相關(guān)單位介紹或?yàn)榕渑肌⒆优?、親屬參與同甲方工程項(xiàng)目合同有關(guān)的監(jiān)理分包項(xiàng)目等活動(dòng)。 （二）不準(zhǔn)以任何理由為甲方和相關(guān)單位報(bào)銷應(yīng)由對(duì)方或個(gè)人支付的費(fèi)用。 第四條 違約責(zé)任 （一）甲方工作人員有違反本責(zé)任書第一、二條責(zé)任行為的，按照管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)處分或組織處理；涉嫌犯罪，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任；給乙方單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償。 第六條 本責(zé)任書的有效期為雙方簽署之日起至該工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格時(shí)