【正文】 投標(biāo)單位應(yīng)對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)和周圍環(huán)境自行考察 ，以獲取需投標(biāo)單位負(fù)責(zé)的有關(guān)投標(biāo)準(zhǔn)備和簽署合同所需的材料，考察現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用由投標(biāo)單位自負(fù) 。 在現(xiàn)場(chǎng)考察進(jìn)程中，投標(biāo)單位如果發(fā)生人身傷亡、財(cái)物或其他損失，不論何種原因所造成，招標(biāo)單位 概 不負(fù)責(zé)。 商務(wù) 標(biāo)部分包含以下內(nèi)容： ⑴ 、 投標(biāo)書； ⑵ 、 投標(biāo) 綜合說明 ； ⑶ 、開標(biāo)一覽表； ⑷ 、 報(bào)價(jià)表 （ 含 報(bào)價(jià)封面、總說明、 單位工程造價(jià)匯總表、分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表、 綜合單價(jià)分析表 、 須評(píng)審的 主要材料價(jià)格表 ） ； ⑸ 、 法定代表 人資格證明書 ； ⑹ 、 授權(quán)委托書 ； ⑺ 、 資格證明材料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書、信用等級(jí)證書 、 項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書 等； ⑻、 近三年來有關(guān)業(yè)績(jī)和社會(huì)信譽(yù)方面的證明材料。 （十）、標(biāo)書制作要求 投標(biāo)單位 必須使用招標(biāo)文件附件提供的表格格式， 表格內(nèi)招標(biāo)單位填寫的 所有 內(nèi)容 除招標(biāo)單位文字說明可調(diào)整外 投標(biāo)單位不得擅自更改 、 刪除， 但 表格可以按同樣格式擴(kuò)展。 （十一）、投標(biāo)有效期 投標(biāo)截止日后 120 個(gè) 日歷 天 內(nèi)有效。 （十二）、投標(biāo)保證金 投標(biāo)單位須在購(gòu)買招標(biāo)文件前一并提交人民幣 貳 萬元整 （ 165。 投標(biāo)單位 未能按要求提交投標(biāo)保證金，將被視為不響應(yīng)招標(biāo)文件，予以拒絕。 ⑹、購(gòu)買招標(biāo)文件后放棄投標(biāo)的 。 送樣材料應(yīng) 標(biāo) 明產(chǎn)品名稱、規(guī)格型號(hào)、 材料等級(jí)、 生產(chǎn)廠家等詳細(xì)內(nèi)容，并加蓋投標(biāo) 單位公章；相關(guān)材料說明書、質(zhì)保書、準(zhǔn)用證等詳細(xì)資料，與投標(biāo)書同時(shí)提交。合同 價(jià)款 不隨材料市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、工資、物價(jià)、費(fèi)率或匯率的變動(dòng)或政府頒發(fā)的任調(diào)價(jià)文件而發(fā)生變化，不論其對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目特征是否描述完全，都將被認(rèn)為已包括實(shí)施對(duì)應(yīng)項(xiàng)目所有工作內(nèi)容及完成此工作內(nèi)容而必須的各種輔助工作的費(fèi)用。 3%） 以內(nèi)時(shí)不進(jìn)行任何結(jié)算調(diào)整，設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證造價(jià)合計(jì)超過合同價(jià)款 （不含預(yù)留金） 的177。投標(biāo)單位 應(yīng)對(duì)其投標(biāo)報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如有錯(cuò)漏，后果自負(fù)。 4. 本工程合同由中標(biāo)單位 和 招標(biāo)單位 簽訂 。投標(biāo)單位提交的報(bào)價(jià)表內(nèi)的數(shù)量準(zhǔn)確與否的風(fēng)險(xiǎn)歸投標(biāo)單位，結(jié)算 時(shí)合同價(jià)款 維持不變。 8. 投標(biāo)單位的投標(biāo)綜合單價(jià)是指按照?qǐng)D紙、規(guī)范和招標(biāo)文件要求而包干的完全價(jià)格。 9. 投標(biāo) 單位應(yīng) 與 先行進(jìn)場(chǎng)的 鋼結(jié)構(gòu)單位 積極 配合 ， 投標(biāo)報(bào)價(jià)中應(yīng)包含 鋼結(jié)構(gòu) 施工 遺留的部分 收 尾工作的費(fèi)用，發(fā)生時(shí)不再做簽證處理。 11. 結(jié)算價(jià)格為 ： 按合同協(xié)議書第五 條合同價(jià)款第 3點(diǎn)結(jié)算方法的規(guī)定計(jì)算。 15． 投標(biāo)單位在遞交投標(biāo)文 件的同時(shí)應(yīng)按發(fā)放招標(biāo)文件時(shí)招標(biāo)單位或其委托的設(shè)計(jì)單位所出示的裝飾材料樣板提供 實(shí)物 樣 品 ， 包括 本工程中所采用的各種硅酸鈣板、 木工板 /木夾板 、石膏板、輕鋼龍骨、飾面板 、 飾面（地）磚、 石材、 墻紙、 地毯、油漆 色板 、衛(wèi)生潔具、開關(guān)面板、插座、燈具 、電線電纜 等 （注：衛(wèi)生潔具、開關(guān)面板、插座、燈具 、電線電纜 不便提供樣品的須提供實(shí)物圖片） ，樣品應(yīng) 固定于細(xì)木工板上，并注明生產(chǎn)廠家、品牌、型號(hào)、單價(jià)等 。 工程量清單消耗量定額規(guī)定的材料 消耗量 。 若投標(biāo)單位在本工程中使用了違反上述規(guī)定的設(shè)備或材料 ，由中標(biāo) 單位負(fù)責(zé)調(diào)換，且此調(diào)換不得變更原總報(bào)價(jià) ，同時(shí)須無條件承擔(dān) 由此而給招標(biāo)單位造成的一切損失 。 六、投標(biāo)文件的遞交 （十六）、投標(biāo) 書 的密封 投標(biāo)單位 將投標(biāo) 書 分為正本和副本，并在投標(biāo) 書 上正確標(biāo)明“正本”或“副本” ,投標(biāo) 書封袋封口處應(yīng)加蓋公章。 招標(biāo)單位 可以按本文件第（六）條規(guī)定以修 改通知的方式，酌情延長(zhǎng)遞交投標(biāo)文件的截止日期。 （十八）、投標(biāo)文件的修改與撤回 投標(biāo)單位 可以在遞交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止期之前，以書面形式向 招標(biāo)單位 遞交修改或撤回其投標(biāo)文件的通知。 七、開標(biāo) （十九）、開標(biāo) 招標(biāo)單位 按招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)主持開標(biāo)。 投標(biāo)單位 有下列情況之一者，其投標(biāo)視為無效： ⑴、投標(biāo) 書 未按規(guī)定密封； ⑵、 商務(wù) 標(biāo)無 投標(biāo)單位 公章及其法定代表人 (或者授權(quán)委托人 )印鑒 (或簽字 )的； 商務(wù) 標(biāo)上的印鑒與資質(zhì)證書上的名稱、名字不符及 投標(biāo)單位 提供的有關(guān)資料、證書、證明材料有假或偽造的； ⑶、投標(biāo)文件未按規(guī)定填寫，內(nèi)容不全或字跡模糊辨認(rèn)不清 ； ⑷、投標(biāo)截止時(shí)間以后送達(dá)的投標(biāo)文件； ⑸、 投標(biāo)單位 未按規(guī)定派法定代表人 (或委托代理人 )持 本人身份證、 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件、資質(zhì)等級(jí)證書副本原件 和 企業(yè)代表人資格證明書 (或授權(quán)委托書 )； ⑹、投標(biāo)單位無正當(dāng)理由，拒不同意招標(biāo)單位評(píng)標(biāo)時(shí)依據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，對(duì)其投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算錯(cuò)誤所進(jìn)行的修正； ⑺、投標(biāo)書中出現(xiàn)兩個(gè)以上投標(biāo)報(bào)價(jià)的； ⑻、未按第（十二）條要求提交投標(biāo)保證金的； ⑼、未按要求提交實(shí)物樣品及相關(guān)資料的； ⑽ 、投標(biāo)單位串通投標(biāo)抬高或壓低報(bào)價(jià)的， 或者 有違反《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》中有關(guān)廢標(biāo)規(guī)定的。 （二十一）、評(píng)標(biāo)原則和評(píng)標(biāo)辦法 總則 評(píng)標(biāo)工作由評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。如簽署者為獲法定代表人授權(quán)代表，則須具備合法、有效的法定代表人授權(quán)書； ? 按照招標(biāo)文件要求填妥了各清單項(xiàng)目的單價(jià)及總價(jià)； ? 提供了招標(biāo)文件要求 的其它有關(guān)投標(biāo)資料； ? 符合招標(biāo)文件中的各項(xiàng)實(shí)質(zhì)性要求，沒有任何合同條件方面的重大偏離； ? 若投標(biāo)單位交回的投標(biāo)文件不能滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，則有關(guān)投標(biāo)文件將會(huì)按無效投標(biāo)處理。如果投標(biāo)單位不接受修正后的報(bào)價(jià)，則其投標(biāo)將被拒絕并且其投標(biāo)保證金將被沒收，并不影響評(píng)標(biāo)工作。任何因此而產(chǎn)生的錯(cuò)漏，招標(biāo)單位不會(huì)承擔(dān)，回標(biāo) 總價(jià)亦不會(huì)更改。 第一合理低標(biāo) J1 70 第二合理低標(biāo) J2 7070*(J2J1)/J1 第三合理低標(biāo) J3 7070*(J3J1)/J1 第四合理低標(biāo) J4 7070*(J4J1)/J1 第五合理低標(biāo) J5 7070*(J5J1)/J1 2 招標(biāo)文件響應(yīng)程度 工期 2 總價(jià)閉口包干方式 1 付 款條件 2 結(jié)算方式 2 其它 1 3 清單子項(xiàng)（單價(jià)合理性） 詳見說明 滿分 10分 4 綜合 點(diǎn)工單價(jià) （不分技術(shù)工和普工） 點(diǎn)工單價(jià)的完整性和合理性 2 5 投標(biāo)誠(chéng)信度 招標(biāo)人如有商務(wù)價(jià)格詢標(biāo)，投標(biāo)人二次報(bào)價(jià)在第一次報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上 10%～ +5%（含）的浮動(dòng)得１０分，浮動(dòng)超過此范圍得０分。 ⑵、質(zhì)疑或答辯由評(píng)標(biāo)委員會(huì)全體成員參加。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)將按下述程序執(zhí)行評(píng)標(biāo)： ⑴、每位評(píng)委分別對(duì)各投標(biāo)文件進(jìn)行符合性及完整性評(píng)審，對(duì)各投標(biāo)文件是否能通過初評(píng)做出明確判定。 ⑸ 、對(duì)于通過技術(shù)標(biāo)審定的投標(biāo)文件，商務(wù)標(biāo)評(píng)委將會(huì) 對(duì)其投標(biāo)總價(jià)是否已明顯低于大多數(shù)其它投標(biāo)單位的投標(biāo)總價(jià)及實(shí)質(zhì)上已低于成本價(jià)做出分析；若經(jīng)分析后認(rèn)為確已實(shí)質(zhì)上低于成本價(jià)，則有關(guān)投標(biāo)亦按無效投標(biāo)處理。 ⑻ 、招標(biāo)單位最終按照本評(píng)標(biāo)辦法的規(guī)定，從上述中 標(biāo)候選人內(nèi)選定中標(biāo)單位，原則上加權(quán)評(píng)分額最高的投標(biāo)單位為中標(biāo)單位。 招標(biāo)單位 在授標(biāo)前的任何時(shí)候有權(quán)拒絕任何投標(biāo)，或宣布投標(biāo)程序無效，并對(duì)由此引起的任何事件，不承擔(dān)任何責(zé)任， 也無須將這樣做的理由通知受影響的 投標(biāo)單位 。 合同協(xié)議書的簽署：中標(biāo)單位按 招標(biāo)單位要求 的日期、時(shí)間和地點(diǎn)， 由法定代表人或委托代理人前往 招標(biāo) 單位簽訂合同 。 元） ， 在投標(biāo)保證金有效期截止時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金 。 城市 廣場(chǎng)租售中心 室內(nèi)裝飾 改造 工程 施工合同協(xié)議書 發(fā)包方（全稱）： 信地置業(yè)（合肥）有限公司 (以下簡(jiǎn)稱為甲方 ) 承包方（全稱）： (以下簡(jiǎn)稱為乙方 ) 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方就本工程施工事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。城市廣場(chǎng)租售中心內(nèi) 。具體施工界面劃分詳見第五章“圖紙 和 界面劃分、技術(shù)要求”。 工期 要求： 總工期為自 甲 方 簽 發(fā) 中標(biāo)通知書之日起至 2020 年 09 月 25日竣工交付，其中第一施工階段為一層?xùn)|側(cè)挑高區(qū)室內(nèi)裝飾改造， 工期為自 甲 方 簽 發(fā) 中標(biāo)通知書之日起至 2020年 08 月 07 日竣工交付，第二施工階段為二層辦公區(qū)室內(nèi)裝飾改造，工期自第一階段竣工交付后第 3日起至 2020 年 09 月 25 日竣工交付 。 本 室內(nèi)裝飾 改造 工程 合同價(jià)款 以 人民幣 179。179。179。） 固定總價(jià)包干 ， 其中 含 有工程預(yù)留金 拾 萬 元整 （ 165。 3%以內(nèi)（含177。 2． 本合同的承包方式為總價(jià)閉口包干方式。 結(jié)算價(jià)款 = 合同價(jià)款（ 不含預(yù)留金 ） 177。 3%部分作為設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證調(diào)整價(jià)款 。以下情形不屬于設(shè)計(jì)變更計(jì)算變更價(jià)款范疇，該情形出現(xiàn)不引起工程價(jià)款的調(diào)整： ○ 1 建設(shè)單位對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的合理修改意見； ○ 2 設(shè)計(jì)圖紙中不詳節(jié)點(diǎn)的細(xì)化和優(yōu)化； ○ 3 設(shè)計(jì)遺漏和確有錯(cuò)誤以及與現(xiàn)場(chǎng)不符無法施工非改不可 ； ○ 4 施工不當(dāng)或施工錯(cuò)誤引起的變更等；⑤其他不屬于設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證計(jì)算變更價(jià)款范疇的變化。不論甲方其對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目特征是否描述完全，都將被認(rèn)為已包括實(shí)施對(duì)應(yīng)項(xiàng)目所有工作內(nèi)容及完成此工作內(nèi)容而必須的各種輔助工作的費(fèi)用。 （ 4） 、 甲方 有 權(quán) 根據(jù)工程進(jìn)度情況 確定 材料 品牌和價(jià)格 的權(quán)利 ，且有權(quán)對(duì)部分材料進(jìn)行替換，材料替換后的綜合單價(jià)計(jì)算方法為 ： 乙方 商務(wù)標(biāo)中需替換材料的子目綜合單價(jià) — [該子目中需替換材料的材料單價(jià)（材料單價(jià)以乙方 商務(wù)標(biāo)材料評(píng)審表中所報(bào)的材料單價(jià)為準(zhǔn)） — 該子目中替換后的材料單價(jià)（替換后的材料單價(jià)須經(jīng) 甲 方確認(rèn)） ]179。如為甲方自審，甲方也將按照上述方法對(duì)超出部分按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的造價(jià)咨詢費(fèi)用并收取 乙方 的違約金。 八 、 乙方 向 甲方 承諾按照合同約定完成本合同協(xié)議書第一、二條約定的工程內(nèi)容 ，在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)承包范圍內(nèi)的質(zhì)量保修責(zé)任 。 第二施工階段 即 二層辦公區(qū)室內(nèi)裝飾改造 施工完成后 ， 甲方按照本協(xié)議第九條約定支付合同價(jià)款 （不含預(yù)留金） 的 30%。 城市廣場(chǎng)租售中心室內(nèi)裝飾改造工程竣工綜 合驗(yàn)收合格且完成竣工備案后 ， 乙方提交完整的竣工資料， 甲方 在收到 乙 方轉(zhuǎn)交的 乙方 完整的竣工資料后四個(gè)月內(nèi)辦理結(jié)算 ，結(jié)算審定價(jià)款 經(jīng)甲方 和 乙方 確認(rèn)后， 甲方 支付至最終結(jié)算價(jià)款的 95%，余款 5%作為保修 金，留 5%作質(zhì)保金 （無息），質(zhì)保期滿壹年無質(zhì)量問題后返還質(zhì)保金的 50%，質(zhì)保期滿貳年無質(zhì) 信地置業(yè)（合肥）有限公司 第 23 頁 共 96 頁 量問題后返還剩余的 50%質(zhì)保金 。 十 三 、 履約保函 中標(biāo)單位投標(biāo)時(shí) 繳納 的投標(biāo)保證金 人民幣貳萬元整（ 165。 如果 乙方 不能按 上述 規(guī)定執(zhí)行， 甲方 將有充分的理由廢除合同，并沒收其 履約 保證金，如給 甲方 造成的損失超過 履約 保證金數(shù)額的， 乙 方 還應(yīng)對(duì)超過部分予以賠償。 合 同 專 用 條 款 一、詞語定義及合同文件 1. 詞語定義：詳見通用條款 第 1條 。 3. 合同文件適用法律 、 標(biāo)準(zhǔn)及 規(guī)范 ⑴、 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范： 詳見技術(shù)資料 。 乙方 應(yīng)服從監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)及其代表的管理，并配合監(jiān)理單位開展監(jiān)理工作。 派駐現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目經(jīng)理 乙方 委派和調(diào)換工地代表及下屬人員應(yīng)與甲方磋商，委派的人選應(yīng)為甲方所接受。 7．甲方工作 甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作： ⑴、甲方 將委派現(xiàn)場(chǎng)工程師代表 業(yè)主 行使權(quán)力，履行合同條款。審定通過的材料樣品將被封存用做驗(yàn)收的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) ，未經(jīng) 甲方 書面同意不得再作任何更改。 8. 乙方 工作 乙方 應(yīng)按 約定時(shí)間和要求，完成包括但不限于以下工作： ⑴、 若圖紙中只顯示某些工程的概念及須達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和 設(shè)計(jì)遺漏及設(shè)計(jì)確有錯(cuò)誤 之處，則乙方須負(fù)責(zé)完成本工程所需的施工圖節(jié)點(diǎn)深化設(shè)計(jì)，以使這些概念性的工程和 設(shè)計(jì)遺漏 、 設(shè)計(jì)確有錯(cuò)誤 之處能夠被建造至甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。乙方 負(fù)責(zé)本工程在整體工程竣工綜合驗(yàn)收前和其后保修 信地置業(yè)（合肥）有限公司 第 27 頁 共 96 頁 期內(nèi)的質(zhì)量保修工作。乙方必須服從監(jiān)理單位和甲方因安全原因發(fā)出的任何指令。 ⑹、 乙方須遵循交通、市政設(shè)施管理部門關(guān)于道路使用、車輛停泊、使用時(shí)間等的條件限制，并負(fù)責(zé)提交所需申請(qǐng)及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 ⑺、 乙方 服從監(jiān)理單位和 甲方 的現(xiàn)場(chǎng)管理及安排，按本合同規(guī)定的質(zhì)量要求和圖紙要求施工，并配備相關(guān)設(shè)計(jì)組配合工程施工。 ⑼、 乙方必須確保施工現(xiàn)場(chǎng)文明，達(dá)到“ 合肥市安全文明施工工地”