【正文】 .... 11 167。 指標(biāo) ................................................................................................................................................ 13 167。 現(xiàn)有土地狀況 ............................................................................................................................... 14 第 四 章 機(jī)構(gòu)設(shè)置 ...................................................................................... 15 167。 重要科室 ....................................................................................................................................... 15 第 5 章 投資估算與資金籌措 ..................................................................... 16 167。、項(xiàng)目工程進(jìn)度估計(jì) .................................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。、項(xiàng)目投資估算 ............................................................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。、建造費(fèi)用 .......................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。、潔凈手術(shù)室造價(jià)（不含土建） .......................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。、項(xiàng)目投資與籌資計(jì)劃 ........................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。、項(xiàng)目收益部分預(yù)期 ............................................................................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)估算 .................................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) .................................................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。、動(dòng)態(tài)盈利能力分析 .................................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 5 第一章 項(xiàng)目總論 167。 編制依據(jù) 相關(guān)項(xiàng)目建設(shè)的方針政策，國(guó)家醫(yī)療衛(wèi)生的規(guī)范，標(biāo)準(zhǔn)。 167。 6 二、項(xiàng)目建設(shè)是堅(jiān)持以人為本，進(jìn)一步整合醫(yī)療衛(wèi)生資源，構(gòu)建和諧社會(huì)，促進(jìn)全面發(fā)展的需要。由此可見，建設(shè) **鎮(zhèn)衛(wèi)生院 項(xiàng)目，對(duì)于合理配置當(dāng)?shù)匦l(wèi)生資源，方便群眾就醫(yī)，提高生活質(zhì)量，促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定，提供有效的醫(yī)療保障都是十分必要的。 四、 項(xiàng)目建設(shè)是改變 基礎(chǔ)設(shè)施布局 ， 適應(yīng)現(xiàn)行醫(yī)療衛(wèi)生格局 ，實(shí)現(xiàn) 醫(yī)院自身再發(fā)展 的需要。根據(jù) **鎮(zhèn)當(dāng)前的醫(yī)療市場(chǎng)布局，要建成一個(gè)中心，五個(gè)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站， 31 個(gè)村衛(wèi)生室的醫(yī)療網(wǎng)絡(luò)。 項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo) 2021 至 2021 年在 **鎮(zhèn)衛(wèi)生院周邊區(qū)域 約 11000 平方米 土地， 先后 完成 新建醫(yī)療綜合樓、附屬樓、 舊樓改造 、生活配套 、 綠化建設(shè)等項(xiàng)目，能夠 滿足不同層次病人需求 ，全面按照現(xiàn)代化醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)建造成為一個(gè)綜合性醫(yī)院 。 ? 供電 項(xiàng)目建成后需用電量為 千伏，附近 變電站 可滿足 用電 要求。 ? 環(huán)保 生活污水可以直接排放到附近的污水排放溝道內(nèi)，醫(yī)用污水將按國(guó)家環(huán)保要求進(jìn)行治理，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后才排放。 ? 本項(xiàng)目的實(shí)施，可以借此引進(jìn)目前 市內(nèi)、區(qū)內(nèi) 一些比較成熟的新的醫(yī)療服務(wù)項(xiàng)目，技術(shù)人才同步引進(jìn)，對(duì)提高醫(yī)院的服務(wù)技術(shù)水平都將起到積極的作用。 ? 通盤考慮，本項(xiàng)目具有建設(shè)的積極意義和切實(shí)的可行性。本項(xiàng)目的特點(diǎn)是具有較高的社會(huì)效益，但經(jīng)濟(jì)效益的取得只能從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度考慮。 投資環(huán)境分析 由于 **鎮(zhèn)衛(wèi)生院 的服務(wù)覆蓋范圍為 **鎮(zhèn) ，甚至可以達(dá)到 正 在建設(shè)開發(fā)的梅山保稅港區(qū) 等周邊區(qū)域 。 167。全鎮(zhèn)形成了以修造船、保險(xiǎn)箱、 遠(yuǎn)洋捕撈和水產(chǎn)加工、針線機(jī)制造四大支柱產(chǎn)業(yè)，境內(nèi)有“長(zhǎng)三角”重要的船舶修造基地 —— 恒富船業(yè)集團(tuán)，浙江省保險(xiǎn)箱制造龍頭 —— 永發(fā)集團(tuán)， **市規(guī)模最大的遠(yuǎn)洋捕撈企業(yè)—— 成開漁業(yè)公司，占全國(guó)銷售份額三分之一的針線機(jī)制造企業(yè)群。傳統(tǒng)蘑菇產(chǎn) 業(yè)取得重大突破，蘑菇基地 2021 年通過(guò)了 **市綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地認(rèn)證， 2021 年雙孢蘑菇產(chǎn)品通過(guò)了國(guó)家無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)證，為 **市最大的無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品雙孢蘑菇生產(chǎn)基地。目前，青少年活動(dòng)中心正在進(jìn)行施工建設(shè)，總投資 1500 萬(wàn)元。 2021 年通過(guò)省教育強(qiáng)鎮(zhèn)驗(yàn)收，文明鎮(zhèn)、文明單位創(chuàng)建活動(dòng)積極開展，社會(huì)保障體系逐步完善，村落文化活動(dòng)豐富多彩。位于 **峙北的 浙江省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目、投資 150 億的液化天然氣接收站及發(fā)電廠項(xiàng)目建設(shè)（ LNG）開始啟動(dòng)。 市場(chǎng)分析 167。 由于我國(guó)醫(yī)院是具有一定福利性質(zhì)的社會(huì)公益事業(yè)，我國(guó)醫(yī)院大部分是全民 、集體 所有制醫(yī)院，即國(guó)家所有制形式。服務(wù)全鎮(zhèn) 平方公里 的面積 ， 服 務(wù) 38個(gè)行政村， 3 個(gè)居委會(huì)， 1 個(gè)漁業(yè)隊(duì)， 常住 人口 萬(wàn) ，外來(lái)在冊(cè)人口 萬(wàn) 。其中 中級(jí)職稱 9 人占衛(wèi)生技術(shù)人員總數(shù)的 %，初級(jí)職稱 55 人占衛(wèi)生技術(shù)人員總數(shù)的 %，未獲職稱10 人占衛(wèi)生技術(shù)人 員總數(shù)的 %。衛(wèi)生人才隊(duì)伍結(jié)構(gòu)不合理。 醫(yī)院的假設(shè)（定位）建議 根據(jù)前面的市場(chǎng)分析，我們認(rèn)為 改擴(kuò)建后的 **鎮(zhèn)衛(wèi)生院 的定位應(yīng)該是： ? 立足于 副中心城區(qū) 、服務(wù) **及其周邊區(qū)域 ，面向 外來(lái)人 群 、老年 人群的綜合性現(xiàn)代醫(yī)院，具有較高的 技術(shù)性、 前瞻性和生態(tài)康復(fù)性的 生態(tài)化 醫(yī)院。 建設(shè)方案 主選 方案： 2021 至 2021 年在 **鎮(zhèn)衛(wèi)生院周邊區(qū)域近 11000 平方米土地，先后完成新建醫(yī)療綜合樓、附屬樓、舊樓改造、生活配套，綠化建設(shè)等項(xiàng)目，能夠 滿足不同層次病人需求 ，全面按照現(xiàn)代化醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)建造成為一個(gè)綜合性醫(yī)院 。 方案描述 主選方案 ： ? 項(xiàng)目逐步建成后，可形成如下規(guī)模： 建成滿足日 常 200 人次的 門診部 ， 建成 20 床左右的 康復(fù) 住院部 和 留出 發(fā)展需要的手術(shù)用房 。 完成醫(yī)院的綠化設(shè)施建設(shè)。 14 建成放射附屬樓、消毒供應(yīng)、變電用房。 ? 項(xiàng)目實(shí)施步驟 第一步： 2021－ 2021 年首先完成對(duì)原 **鎮(zhèn)煙草公司辦公樓改造，建成預(yù)防接種大廳 、公共衛(wèi)生樓和行政辦公樓 ，建成放射附屬用房。 項(xiàng)目現(xiàn)狀概況 167。 167。 第四章 機(jī)構(gòu)設(shè)置 167。 機(jī)構(gòu)設(shè)置 167。醫(yī) 技科室設(shè)有藥劑科、檢驗(yàn)科、放射科、 特檢科 。 、項(xiàng)目總開發(fā)成本