淮安某高檔娛樂會所項目建議書-預(yù)覽頁
【正文】 淮安 XX 娛樂會所有限公司 6 頁 模式，而顧客組成也比較固定。 市場競爭者分析 淮安市區(qū) 娛樂市場相關(guān)調(diào)查表 項目 名稱 所處 位置 價格定位 裝修 鉆石年代 全聚德烤鴨店 180— 680 元 裝飾一般 星光大道 奧林大夏 488— 1288 元 裝飾以歐式與現(xiàn)代混合格式 九號公館 國際會展中心 1280— 4180 元 裝飾豪華是目前 淮安 最好 華爾街 淮汽大廈 608— 1088 元 裝飾以現(xiàn)代時尚為主 競爭者趨勢分析 提供多元化服務(wù) 由于娛樂會所屬于娛樂事業(yè)，與流行息息相關(guān)，而且消費者的需求日益復(fù)雜，除在意裝潢格調(diào)、音響質(zhì)量、伴唱帶質(zhì)量、餐飲口味服務(wù)外，業(yè)者必須經(jīng)常調(diào)整營業(yè)內(nèi)容及設(shè)施，提供各種不同的娛樂服務(wù)給消費者，如可上網(wǎng)、看電視、玩網(wǎng)絡(luò)游戲等，以滿足消費者歡樂及新鮮的心理需求。另外，引進更先進的視高檔娛樂會所項目建議書 淮安 XX 娛樂會所有限公司 7 頁 聽設(shè)備，包括無線麥克風(fēng)、 3D 立體環(huán)繞音響喇叭 等，使消費者可以享受到更好的服務(wù)。通過會員制管理模式和超值服務(wù)理念，彰顯會員的高貴身份，滿足會員的各自需求。但因為我們與他們的模式不同，所以與本項目存在不可比性。具體工程進度安排如下： 高檔娛樂會所項目建議書 淮安 XX 娛樂會所有限公司 8 頁 項目名稱 2021 年工程進度安排表 2021 年 2021 年 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 項目立項 項目規(guī)劃和方案設(shè)計 項目可行性研究報告 項目設(shè)計 設(shè)備安裝工程 裝修工程 竣 工驗收，試營業(yè) 正式營業(yè) 五、項目定位 會所 定位 主題定位 淮安 XX 娛樂會所 打造 淮安 “ 高檔 娛樂”的第一品牌，營造一流的消費氛圍和服務(wù)理念。 首先， 本 會所應(yīng)該提供給都市人業(yè)余文化聚集處所，豐富他們的生活內(nèi)容，從而提高了生活品質(zhì) 。 會所是必要的城市生活成分 會所是一種經(jīng)濟流動、召集、交流、協(xié)調(diào)、規(guī)范、管理的組織載體之一，其主要功能是協(xié)助城市經(jīng)濟發(fā)展，協(xié)調(diào) 城市經(jīng)濟、文化與外來經(jīng)濟、文化的互動，它的最終目標是協(xié)助外來的經(jīng)濟、文化與屬地經(jīng)濟、文化的融合。 ◆ 淮安市 大型企業(yè)商務(wù)精英 ◆成功人士 ◆社會名流 經(jīng)營定位 本 會所 將采用 夜總會 模式進行日常的經(jīng)營和管理，本 會所 建成后將委托有豐富 娛樂 管理經(jīng)驗的 娛樂 管理公司經(jīng)營管理，此后 我公司董 事會 自主選擇 娛樂 管理公司經(jīng)營管理，以確保本 會所 的高效、高品質(zhì)經(jīng)營管理。本階段的售價在單位成本的基礎(chǔ)上適當(dāng)提 高； 第二階段，本階段為市場上升期（消費上升期），由于前階段的市場成功開拓，使得會所逐漸形成一定的認知度，并取得良好的市場形象和銷售業(yè)績，因此價格主體應(yīng)呈現(xiàn)上升趨勢。 從理論上講，娛樂會所的 項目應(yīng)該以最完整的形象出現(xiàn)，即所謂最佳姿態(tài)，它應(yīng)該是： ◆ 主體工程已基本完成 ◆ 配套設(shè)施已全部到位 ◆ 外部環(huán)境與內(nèi)部配套已銜接到位 ◆ 形象與品牌的推廣已達到了預(yù)期的效果 ◆ 服務(wù)項目、收費標準已確定 ◆ 有關(guān)的手續(xù)已全部準備就緒 綜合上述分析，建議采用先入為主的推廣策略，提前宣傳，以搶占市場份額，贏取更多的市場優(yōu)勢。 項目總體功能 該項目是集 KTV、 多功能 為一體的大型 高檔娛樂會所 。其中包房區(qū)又分為一區(qū)、二區(qū)、三區(qū)。生日當(dāng)天能當(dāng)場做個生日蛋糕，如提前預(yù)定還可做摩絲蛋糕！廚房配備五星級西餐廳檔次的廚師，能做出全 淮安 夜總會最好的小吃點心。 火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng) 消防中心控制室內(nèi)設(shè)有報警控制器、火警通信、緊急廣播、模擬顯 示裝置。 環(huán)境保護 生活污水處理 該項目排出的糞便等生活污水出戶進入鋼筋混凝土化糞池處理后和廚房污水經(jīng)隔油器處理后再排入市 政排水管網(wǎng)。 廢氣的排放 餐飲部分的污染油、氣、煙由油煙排氣罩排出，并截住油煙。 年毛收入： 90712188 元； 年行業(yè)利潤收入： 元 年度成本：房租 +稅金 +工資 +3年一次的裝修更新費用 +投資攤銷 額（按 6 年分攤） =1800000++10800000+3500000+= 元 年純利潤： 元。有利于本項目進一步在淮安乃至蘇北的發(fā)展壯大。 綜上所述，該項目的建設(shè)既是必要的，也是可行的。前期的宣傳應(yīng)做到覆蓋面廣，有效的傳達出 淮安 XX 娛樂會所的品牌優(yōu)勢，服務(wù)優(yōu)勢，環(huán)境優(yōu)勢。
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