旅游度假莊園開發(fā)項目建議書-預(yù)覽頁
【正文】 尾林鴣、短耳鴣、交嘴雀、中杜鵑、紅脅藍尾鴝、北來雀、北噪鴉等。 野生食用菌及蕨類有猴頭、木耳、紫花臉蘑、白蘑、黃蘑、楊樹蘑、蕨菜、廣東菜等，水生植物有水蔥、薄耳、輪葉黑藻等。這里是哈拉哈河、洮兒河、努木爾根河的發(fā)源地。 XX— 松貝爾口岸已寫入《中華人民共和國政府和蒙古國政府關(guān)于中蒙邊境口岸及其管理制度的 協(xié)定》，并升格為國際性季節(jié)開放口岸。 獨具魅力的旅游文化資源 。 第三節(jié) 承辦企業(yè)概況 XX 市 XX 魚場始建于 2021年，企業(yè)注冊資金 480萬元，固定資 產(chǎn) 260萬元，流動資金 100萬元。 由于我市旅游業(yè)才開始起步，對旅游產(chǎn)品的包裝，宣傳力度不夠，旅游區(qū)的基礎(chǔ)設(shè) 施，接待能力滯后等，使我市潛力巨大的旅游資源未能發(fā)揮效益，旅游業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)的地位未能形成。 工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件 XX 地區(qū)地質(zhì)上處于陰山 天山構(gòu)造帶和華夏構(gòu)造體系大興安嶺巨型隆起地帶的復(fù)合部位。一類為溝谷孔隙潛水。 交通條件 XX 市距烏蘭浩特市 254 公里，距海拉爾市 350 公里，距蒙古國邊境 20 公里，市政府所在地溫泉街距口岸 45 公里。?兩山? (XX 市至蒙古國的喬巴山市 )鐵路在 聯(lián)合國開發(fā)計劃署和亞洲銀行考察和關(guān)注下，于 2021 年進行建設(shè)操作，這條鐵路通車后，可形成東起圖們江，西連蒙古、俄羅斯，溝通整個東北亞新的歐亞大陸橋，能有效地提高我國東北亞地區(qū)的國際競爭力。 2021 年， XX 市全市地區(qū)生產(chǎn)總值達，三次產(chǎn)業(yè)構(gòu)成比例為 30： 27： 43，全市人均國內(nèi)生產(chǎn) 7643 總值元。 供電 總投資 6500 萬元的?察――伊? 66 千伏輸變電工程于2021年底竣工，并交付使用，該生態(tài)園區(qū)供電與伊爾施鎮(zhèn)的國家電網(wǎng)相連接，因此，電力供應(yīng)是有保證的。根據(jù)初步的分析，主要客源以內(nèi)蒙古地區(qū)為主，外地游客較少，國際游客僅數(shù)百人，很顯然，這種結(jié)構(gòu)和層次距離高水平、大規(guī)模的要求差距甚遠，因此在未來的幾年內(nèi)，必須在硬件、軟件上下大功夫，并加大宣傳力度。 二、周邊客源市場 主要吸引內(nèi)蒙古自治區(qū)東部地區(qū)的三盟一市（錫林郭勒盟、呼倫貝爾盟、興安盟、烏蘭浩 特市）。俄羅斯游客的經(jīng)濟條件相對較好，且當 XX－海拉爾－滿州里游線連通后，將會有大批的俄羅斯游客到此療養(yǎng)度假，因此，對俄羅斯的市場調(diào)研和開發(fā)要特別注意。屆時， XX 周邊市場將擴展到我國東南沿海，而國際客 源市場將會擴展到東南亞國家和地區(qū)以圾歐洲。 第二節(jié) 市場預(yù)測 根據(jù)歷年游客規(guī)模變化情況， XX 國家公園隨著開發(fā)力度的加大和知名度的提高，游客規(guī)模將呈現(xiàn)較大的增長趨勢，預(yù)計到 2021 年游客量達 100 萬， 2021 年達 200 萬人次， 2021年達 300萬人次。 露天游泳池 300 平方米， 2 個，在賓館附近，一個水深在 60cm－ ，面積 100 平方米，另一個水深在 － ，面積 200平方米，池外建休息回廊、商店、更衣室等設(shè)施。 化糞池 1個，面積 60 立 方米。這 XX 旅游度假莊園的修建，對景區(qū)內(nèi)山、水、林、河等自然環(huán)境實行保護，精心培育，防止一切可能毀壞自然景觀的行為。 第六章 環(huán)境衛(wèi)生 綠化及安全 16 一、環(huán)境衛(wèi)生 在景區(qū)管理機構(gòu)下設(shè)環(huán)衛(wèi)監(jiān)察隊，定員、定人，定片區(qū)包干，并將環(huán)境衛(wèi)生的好壞和環(huán)衛(wèi)管理人員的經(jīng)濟效益掛鉤，加強環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)督力度。 三、安全管理 安全是旅游的生命線，景區(qū)管理機構(gòu)要加強安全知識宣傳，并采取有力的安全防護措施，定點、定人、定區(qū)域巡邏，以確保游人的安全。 17 二、組織機構(gòu) 組建景區(qū)管理所，管理所下設(shè)專門的管理科室，分別管理風景區(qū)內(nèi)森林、土地、建設(shè)、環(huán)境衛(wèi)生、治安等工作。 二、資金籌措 資金來源為申請銀行貸款 180 萬元，企業(yè)自籌 100 萬元。 三、經(jīng)營成本： 外購燃料及動力等營業(yè)成本按營收入的 35%計，為 萬元 項目名稱 取費單位 總量 收 入 (萬元 ) 備 注 住宿收入 60元 /人次 30000 人 180 商場收入 30元 /人次 30000 人 90 停車費 5 元 /輛 14000 輛 7 餐飲娛樂收入 80元 /人次 50000 人 240 其它服務(wù)收入 30 547 19 工資及福利：預(yù)計工作人員 40 人，工資標準按 600 元 /月，福利按工資總額的 14%取，職工工資及福利為 。 四、利潤測算 年利潤總額為 ；所得稅稅率為 33%，應(yīng)繳所得稅；年可實現(xiàn)稅后利潤 萬元。 第二年至第三年分別償還 萬元， 萬元，共計。項目的實施將給當?shù)馗辉趧恿μ峁┏渚蜆I(yè)機會，維護社會穩(wěn)定，培植稅源，增加稅收，壯大地方財力，促進旅游經(jīng)濟的可持續(xù)協(xié)調(diào)發(fā)展。
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