【正文】 .......................................................... 40 經(jīng)濟收入測算 ............................................................................ 41 社會影響分析 ........................................................................... 42 社會風(fēng)險及對策分析 ................................................................ 43 第十一章 結(jié)論與建議 .......................................................................... 45 xx 縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)示范區(qū)茶博園項目可行性研究報告 1 xx 工程咨詢設(shè)計所 xx縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)示范區(qū)茶博園項目可行性研究報告 第一章 總 論 概述 項目名稱 ： xx 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)示 范區(qū)茶博園項目 建設(shè)地點： 建設(shè)單位 ： 法人代表 ： 項目主管單位： 可研編制單位 ： 編制依據(jù) 任務(wù)依據(jù) xx 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)示范區(qū)總體規(guī)劃 編制依據(jù) ① xx 縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)示范區(qū)茶博園項目可行性研究報告 2 xx 工程咨詢設(shè)計所 研究過程及 內(nèi)容 研究過程 受 xx 的委托，對 xx 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)示范區(qū) 茶博園 項目 進行可行性研究。 研究范圍 本報告依照相關(guān)技術(shù)標準和編制要求，著重研究項目現(xiàn)狀和發(fā)展規(guī)劃，結(jié)合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的特點，根據(jù)我縣種植業(yè)的發(fā)展及項目本身的功能、地位和作用，對建設(shè)規(guī)模進行了科學(xué)合理的論證，本項目研究范圍包括： （ 1）項目影響區(qū)的社會、經(jīng)濟現(xiàn)狀。 （ 5）投資概算、資金來源、實施方案及投資安排。 （ 1） xx 鎮(zhèn) 概況 （ 2） xx 縣 概況 項目建設(shè)單位基本情況 項目建設(shè)理由及必要性 縣委縣政府高度重視 xx 縣委、縣政府 確立加快農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)化進程，培育農(nóng)產(chǎn)品品牌，千方百計增加農(nóng)民收入。本項目對促進茶產(chǎn)業(yè)等農(nóng)作物的健康可持續(xù)發(fā)展，推動縣域經(jīng)濟的發(fā)展將產(chǎn)生積極影響。項目的實施，其無論在整地、栽植、苗 木品質(zhì)、經(jīng)濟示范園管理上的先進性和示范作用，無疑將會對我縣生態(tài)建設(shè)管理水平的整體提高起到推動和示范輻射效應(yīng)。氣溫、土壤及光照條件非常適宜于板栗、茶葉等經(jīng)濟樹種和多種苗木的生長 。近年來，我縣高質(zhì)量農(nóng)產(chǎn)品市場價格穩(wěn)中有升，茶葉、 瓜蔞 、高山蔬菜等優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品 需求量逐年攀升，市場潛力巨大。首期工程項目已于 2020 年 11 月正式開工。茶葉內(nèi)含近 400 種化學(xué)成份。 我縣地處大別山腹部，屬北亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，山地垂直自然分布復(fù)雜，小氣候差異大，適宜于茶葉生產(chǎn)。隨著人們生活水平的提高和社會小康進程加快，優(yōu)質(zhì)茶葉將會持續(xù)、增量地暢銷不衰。由此可見，茶葉市場的容量很大。據(jù)統(tǒng)計，全球優(yōu)質(zhì)茶需求量達 200 萬噸，目xx 縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)示范區(qū)茶博園項目可行性研究報告 10 xx 工程咨詢設(shè)計所 前僅能生產(chǎn)品質(zhì)優(yōu)異且達到安全飲用標準的合格優(yōu)質(zhì)茶4050萬噸，市場缺口大。xx 縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)示范區(qū)茶博園項目可行性研究報告 12 xx 工程咨詢設(shè)計所 第四章 項目內(nèi)容及建設(shè)期限 建設(shè)內(nèi)容 該項目擬用農(nóng)業(yè)用地 450 畝，建設(shè)內(nèi)容分三個方面，一是茶園、二是農(nóng)家樂、三是果蔬種植園。xx 縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)示范區(qū)茶博園項目可行性研究報告 13 xx 工程咨詢設(shè)計所 第五章 工程設(shè)計 指導(dǎo)思想和原則 項目的規(guī)劃實施堅持以生產(chǎn)和科研相結(jié)合，以科學(xué)技 術(shù)為保證，充分發(fā)揮投資效益為指導(dǎo)思想，通過科學(xué)規(guī)劃設(shè)計、精心施工、組織良種等手段，并堅持高起點、高標準、高質(zhì)量的發(fā)展原則，以真正起到該示范園在我縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的示范和推動作用。原產(chǎn)南美、歐洲等地，我國各地都有草莓栽培，也有野生的。 ●栽植環(huán)境條件 草莓適應(yīng)于肥沃、土壤疏松、土層深厚地塊。 ●管理技術(shù)方案要點 搭棚作畦：在土壤可耕性較好的情況下做畦頭。采用地膜覆蓋，保持土壤水分，抑制雜草孳生，還可降低大棚內(nèi)的空氣溫度；根據(jù)草莓生長發(fā)育各時期對氣溫有不同的要求，對大棚溫度、xx 縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)示范區(qū)茶博園項目可行性研究報告 16 xx 工程咨詢設(shè)計所 濕度進行調(diào)控；植株整理，及時摘除過多分蘗及匍匐莖和老、衰、病葉；疏蕾、疏花：盡早疏蕾、疏花。大棚草莓的主要病蟲害有蠐螬、灰霉病、蚜蟲、葉螨、鼠害等。櫻桃果實色澤鮮艷，玲瓏晶瑩，果實肉嫩多汁，甜酸可口，營養(yǎng)豐富，外觀和內(nèi)在品質(zhì)皆佳，被譽為“果中珍品”。 1983 年由中 國農(nóng)業(yè)科學(xué)院鄭州果樹研究所從美國引入我國， 1984 年后在山東試栽，表現(xiàn)良好。果實大型，平均單果重 ，最大果重達 克；果實心臟形，果皮底色為，富鮮紅色紅暈，在光照好的部位可全面紅色，十分艷麗、美觀；果肉白色，質(zhì)地較硬，可溶性固形物含量達 15%～ 17%，風(fēng)味好，品質(zhì)佳；離核，核小，可食部分達 93%。夏季高溫干燥對甜櫻桃生長不利。 ：櫻桃對水分狀況很敏感，既不抗旱，也不耐澇。在土質(zhì)粘重的土壤中栽培時，根系分布淺，不抗旱，不耐澇也不抗風(fēng)。因此，在有大風(fēng)侵襲的地區(qū)，一定要營造防風(fēng)林，或選擇小環(huán)境良好的地區(qū)建園。葡萄是喜 溫植物。C為宜，遇低溫（ 15186。如“世峰”的成熟積溫（由開花期到成熟期日平均溫度逐日累加的總和）是 2564186。濕 度不易過大。 ●栽植密度：整平床面，按行距 開寬 、深 xx 縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)示范區(qū)茶博園項目可行性研究報告 20 xx 工程咨詢設(shè)計所 栽植溝，在栽植溝中間開定植坑。 9月上中旬成熟。 ●栽植密度：株距行距 =3 3或 2 4米（前者為 74株 /畝，后者為 83 株 /畝）雌雄株比例為 8∶ 1，每兩株間設(shè)一高 米的水泥樁，上拉 5道縱橫鐵絲以便固枝整形。②外觀艷麗，品質(zhì)佳。幾能種植桃樹的地 方皆可種植。種植“巨型冬桃”經(jīng)濟效益特好。平地以 、坡地 2 3m 為宜（畝栽 222株）。打春前 10 天左右揭膜再澆一次，有利幼樹快速生長。面積約 200畝。 熟地 建園應(yīng)把底土翻上，表土翻下，打碎土塊后平整。 整地施肥：種植前在茶行位置開種植溝，寬 80cm，深 60cm，在溝內(nèi)以有機肥和礦物源肥料為主，每畝施入圈肥或土雜肥（羊糞、牛糞） 3000kg，或油渣（花生麩、豆粕）150kg，可根據(jù)土壤實際肥力狀況靈活施肥，將種植溝回填整平待種。 施肥。茶園缺鉀，所制成的茶葉滋味苦澀，增施鉀肥有利于滋味甘甜的品質(zhì)形成；隔年 1次深翻、施基肥。 修剪。 病蟲害防治。 農(nóng)家樂建設(shè)方案 擬建于于規(guī)劃圖中的 xxx。具體位置待定。 停車場建設(shè)方案 105 國道西側(cè)。 蓄水池（兼大眾游泳池）建設(shè)方案 擬建于園區(qū)中部位置（道路旁），基本屬于園區(qū)中心，提水灌溉方便。 占地 xx畝，池長 50m，池寬 21m，水深≥ ，蓄水 2400m3。 茶葉果品加工廠 在示范園區(qū)規(guī)劃的農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)內(nèi)。 配套工程建設(shè) 修建寬 4 米、長 2020 米的路面硬化的區(qū)間道路及修建寬 2 米、長約 3000米的田間山場作業(yè)道路。 （一）實行工程質(zhì)量終身負責(zé)制。 （三）嚴格按照基本建設(shè)程序辦事，建設(shè)過程中，接受計劃、審計等部門和社會輿論的監(jiān)督，建成后按照有關(guān)規(guī)定進行嚴格的竣工驗收。 xx 縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)示范區(qū)茶博園項目可行性研究報告 30 xx 工程咨詢設(shè)計所 第七章 投資估算和資金籌措 投資估算與資金籌集方案 項目 固定資產(chǎn) 投資 xxx萬元，鋪底流動資金 xxx萬元，合計總投資 xxx萬元。管理處內(nèi)設(shè)辦公室、計劃財務(wù) 部、經(jīng)營管理部、開發(fā)建設(shè)部和安全保衛(wèi)部等 5 個部（室）。 經(jīng)營管理部：負責(zé)產(chǎn)品營銷、對外聯(lián)絡(luò)、宣傳、信息等工作。 資金管理，嚴格按項目實施方案中各項預(yù)算執(zhí)行，嚴格按合同執(zhí)行，嚴格資金撥付程序。其時將按照園區(qū)運行管理需要設(shè)立若干部門分別管理所有經(jīng)營項目。 在工程項目建設(shè)的執(zhí)行階段以招標的方式選擇承包人，是保證按照競爭的條件來采購工程的一種方式。前者稱為工程項目的建設(shè)全過程總承包或“交鑰匙工程承包” (簡稱總承包 )；后xx 縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)示范區(qū)茶博園項目可行性研究報告 36 xx 工程咨詢設(shè)計所 者稱為單項工作內(nèi)容承包。 單項工作內(nèi)容承包一般適用于工程規(guī)?；蚬ぷ鲀?nèi)容復(fù)雜的建設(shè)項目，業(yè)主將需要實施的全部工作內(nèi)容按照不同階段的工作、單位工程或不同專業(yè)工程的工作內(nèi)容進行分別招標，分別發(fā)包給不同性質(zhì)的承包商。何種發(fā)包方式最適合項目的目標，取決于項目的性質(zhì)和復(fù)雜程度，投資來源、業(yè)主的技術(shù)和管理能力。根據(jù)本項目實際情況，建議委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書的建設(shè)工程招標投標 代理機構(gòu)代理招標。是指招標單位通過報刊、廣播電視等新聞媒體發(fā)布招標廣告，凡具備相應(yīng)資質(zhì)，符合招標條件的單位不受地域和行業(yè)限制均可以申請投標。 邀請招標亦稱有限競爭性招標，是指業(yè)主向預(yù)先選擇的若干家備相應(yīng)資質(zhì)、符合招標條件的單位發(fā)出邀請函，將招標工程的情況、工作范圍和實施條件等做出簡要說明，邀請他們參加投標競爭。與公開招標比較，邀請招的優(yōu)點是簡化了招標程度，不需要發(fā)布招標廣告和設(shè)置資格預(yù)審程序，因此可節(jié)約招標費用和縮短招標時間；而且由于對投標人以往的業(yè)績和履約能力比較了解，減小了合同履行過程中承包方違約的風(fēng)險。 建議招標方式 本工程擬采用單項工作內(nèi)容發(fā)包方式，針對不同的單項工程應(yīng)采用不同的招標方式。 社會影響分析 項目建設(shè)對 xxx縣農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展、增加農(nóng)民收入具有積極和深遠的影響： 項 目 單位 數(shù)量 單價（元） 金額 備 注 茶葉加工生產(chǎn)毛利 收入除去人員工資、茶葉鮮草采摘及收購費用、電、炭費用、包裝費等 技術(shù)推廣培訓(xùn)收入 人次 2020 年培訓(xùn) 2020 人次，除去培訓(xùn)開支 物聯(lián)網(wǎng)銷售毛利 游泳池毛利 人次 15000 農(nóng)家樂毛利 合計 xx 縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)示范區(qū)茶博園項目可行性研究報告 43 xx 工程咨詢設(shè)計所 項目對農(nóng)村土地山場的資源配置、農(nóng)作物結(jié)構(gòu)和品種結(jié)構(gòu)的調(diào)整具 有積極地影響