【正文】 國(guó)的特色產(chǎn)業(yè)化示范區(qū)，到 2020 年，全行業(yè)工業(yè)產(chǎn)值達(dá)到 50 億元。北起塘汛三江大道，南至塘汛大橋，西起綿州大道，東至涪江邊．規(guī)劃區(qū)總面積 3， 53平方公里。 該項(xiàng)目區(qū)內(nèi)現(xiàn)有三個(gè)村 (居 )十七個(gè)社 (組 )2511 尸，人口 4641 人 。 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 (一 )項(xiàng)目的建設(shè)有利干促 進(jìn)經(jīng)開區(qū)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的深入開展 黨的十六屆五中全會(huì)通過的《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十 —— 個(gè)五年規(guī)劃的建議》，明確了今后五年我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展 的奮斗目標(biāo)和行動(dòng)綱領(lǐng)，提出了建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的重大歷史任務(wù)，為做好當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期的“三農(nóng)”工作指明了方向。推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，必須把重點(diǎn)放在發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、增加農(nóng)民收入上。建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)經(jīng)濟(jì)園，將在全區(qū)域內(nèi)形成完善的排雨、污水管悶，使生態(tài)環(huán)境得到很好的保擴(kuò)。農(nóng)民新村建成后，房屋的出租，必將給失地農(nóng)民帶來較大收益。 李蕭蕭的個(gè)人主頁(yè) 需要文檔請(qǐng)給我留言。 綜上，本項(xiàng)目的建設(shè)不但是積極響應(yīng)黨中央國(guó)務(wù)院提出加快 社 會(huì)主義農(nóng)村建設(shè)的方針政策，促進(jìn)綿陽市社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的具體體現(xiàn)，同時(shí)，也能帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，解決失地農(nóng)民就業(yè)，提高群眾的生活環(huán)境和生活水平，項(xiàng)目區(qū)的建設(shè)是非常必要的。 用地現(xiàn)狀 李蕭蕭的個(gè)人主頁(yè) 需要文檔請(qǐng)給我留言。區(qū)內(nèi)設(shè)有雨污分流制排水系統(tǒng)，地表水為自然排放。另外規(guī)劃的綿陽市二環(huán)路將由西向東通過規(guī)劃區(qū)南部，即將修建的綿遂高速公路入口位于規(guī)劃區(qū)東側(cè)，屆時(shí)規(guī)劃區(qū)西可達(dá)綿 陽 市西區(qū) —— 開發(fā)區(qū)、東可至綿遂高速公路、北與綿陽市中心區(qū)相聯(lián)，規(guī)劃區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)可為規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民的增收致富提供得天獨(dú)厚的條件。 根據(jù)該片區(qū)的現(xiàn)狀地理?xiàng)l件和環(huán)境特征，規(guī)劃分為居民安置區(qū)、食品加工區(qū)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)和農(nóng)業(yè)化 工區(qū) 。 交通設(shè)施用地 (1)公共交通設(shè)施 規(guī)劃區(qū)的交通主要是與舊城相聯(lián)系，現(xiàn)狀有一路公交車，規(guī)劃設(shè)公共汽車停車場(chǎng)一處，交通線路按沿綿三路往復(fù)向線路。 李蕭蕭的個(gè)人主頁(yè) 需要文檔請(qǐng)給我留言。 (二 )道路系統(tǒng)規(guī)劃 道路規(guī)劃目標(biāo) 建立與當(dāng)?shù)匾?guī)模相適應(yīng)、布局合理、快速通暢的道路網(wǎng)絡(luò)。 道路平面布局規(guī)劃 接《綿陽城市總體規(guī)劃》、《綿陽南區(qū)分區(qū)規(guī)劃》所確定的道路交通網(wǎng)絡(luò)，結(jié)合規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀道路，規(guī)劃取適當(dāng)間距布置 25— 30米寬的次 干 道、臨江的步行道路。加強(qiáng)對(duì)外交通設(shè)施與市內(nèi)道路系統(tǒng)的銜接，提高交通的綜合效率。 (六 )道路技術(shù)指標(biāo) 紅線寬度 主干道： 60米、 50米、 40米 次干道： 30米、 25米 支路： 20 米、 15 米、 8 米 規(guī)劃道路橫斷面組成型式詳見附圖。 用水量預(yù)測(cè) 依據(jù)綿陽市總體規(guī)劃，市區(qū)中遠(yuǎn)期人均綜合用水標(biāo)準(zhǔn) 600 升／人 由于規(guī)劃區(qū)位于南區(qū)中心偏南位置，另計(jì) 4 萬立方米／日轉(zhuǎn)輸流量。 現(xiàn)狀排水體制為雨污合流制，雨污水一部分就近排入灌溉溝， 一 部分匯流后穿綿三路公路涵洞及涪江老河道低洼地，由于沒有合適的排放口，排水管淤積嚴(yán)重，雨天部分地方積水。 雨水經(jīng)收集后最終排入三江大壩下游涪江。 排水量預(yù)測(cè) 污水量按給水量的 85％計(jì)，規(guī)劃區(qū)內(nèi)污水量為 QW＝ 85％ ＝ 3／日 區(qū)外輸入污水 5 萬米 3／ 日 計(jì)。 第六章 建設(shè)方案 一、項(xiàng)目區(qū)范圍 本項(xiàng)目位于綿陽市南區(qū)，北起塘汛三江大道，南至塘汛大橋，西起綿州大道，東至涪江邊 ， 規(guī)劃區(qū)總面積 。 2020 年 7 月一 2020 年 6 月，施工并通過竣工驗(yàn)收，陸續(xù)投入使用。 一 樓統(tǒng)統(tǒng)修建為門面房，既 可 以自己開店經(jīng)營(yíng)．也可以出租給別人經(jīng)營(yíng)。 李蕭蕭的個(gè)人主頁(yè) 需要文檔請(qǐng)給我留言。對(duì) 機(jī)動(dòng)車行車道和非機(jī)動(dòng)車道路基采用標(biāo)準(zhǔn)橫斷面設(shè)計(jì)，為保證路基的強(qiáng)度和穩(wěn)定性，路基填筑前必須清除淤泥，表土等不易壓實(shí)物。沿規(guī)劃主次干道的東、北側(cè)布置給水干道，形成環(huán)狀供水管網(wǎng)，為減少穿越較寬道路次數(shù)，在 40 米以上道路兩側(cè)布置雙管。 雨水：經(jīng)收集后最終排入三江大壩以下涪江。 設(shè)計(jì)參數(shù)取值： 重現(xiàn)期 P＝ 1 年 暴雨重現(xiàn)期： P＝ 1 地 面集水時(shí)間： t1＝ 8 分鐘 管渠折減系數(shù)： m＝ 2 徑流系數(shù)：一般地區(qū) ，綠地 。 日估計(jì)，污水排放總量為15300 立方米舊。根據(jù)綿陽電業(yè)局電網(wǎng)規(guī)劃，在本規(guī)劃區(qū)西面設(shè)南郊變電站，電源自塘汛變電站110KV 出線引 來 ，并與塘汛變電站聯(lián)結(jié)。 (3)配電網(wǎng) ① 10KV：以環(huán)形配電網(wǎng)為主，沿道路人行道架設(shè)或電纜下地，在適當(dāng)?shù)囟斡脳U架開關(guān)分段，形成多區(qū)段多聯(lián)絡(luò)的形式運(yùn)行網(wǎng)絡(luò)。大用戶自設(shè)變配電室。有線電視線路原則上與市話電纜共管敷設(shè)。 李蕭蕭的個(gè)人主頁(yè) 需要文檔請(qǐng)給我留言。配氣管采用 PE 管，沿規(guī)劃道路布置于 人 行道下。 (2)豎向綜合 各種管線在道路下的埋深，根據(jù)國(guó)家規(guī)范規(guī)定的最小垂直凈距和管線在縱向上的排序決定。 可彎曲管道。 供水、電力、通訊、天然氣等管網(wǎng)按規(guī)劃要求隨道路工程 同步實(shí)施。 道路工程工程量一覽表 李蕭蕭的個(gè)人主頁(yè) 需要文檔請(qǐng)給我留言。污水檢查井 250 口 。 (二 )經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)好，發(fā)展?jié)摿Υ? 綿陽自 1985 年撤地建市以來，堅(jiān)持實(shí)施“軍轉(zhuǎn)民”科技興市戰(zhàn)略，深化改革，擴(kuò)大開放，經(jīng)濟(jì)建設(shè)、科技、社會(huì)事業(yè)持續(xù)快速健康發(fā)展，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 GDP 以年均 ％的速度增長(zhǎng) 。綿陽市科技人員和智力資源密集，擁 有一 大 批 實(shí)力很強(qiáng)的軍工科研院所、高校和企業(yè)，在許多重要科技領(lǐng)域聚集了大量的技術(shù)人才和高層次人才，為了把綿陽市豐富的科技資源轉(zhuǎn)化為巨大的生產(chǎn)力，充分發(fā)揮科技、人才優(yōu)勢(shì)和特色，促進(jìn)綿陽地區(qū)經(jīng) 濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn) 業(yè)結(jié)構(gòu)的升級(jí)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展，中共綿陽市委、市政府審時(shí)度勢(shì)，提出建立綿陽科技城，實(shí)施“科教興 市 ” 的戰(zhàn)略， 2020 年 7 月 11 日四川省人民政府以川府發(fā)(2020)26 號(hào)文件，印發(fā)了《國(guó)務(wù)院關(guān)于建設(shè)綿陽科技城有關(guān)問題的批復(fù)》 (國(guó)函 [2020]76 號(hào) )及經(jīng)國(guó)務(wù)院原則同意的《綿陽科技城發(fā)展綱要》，這標(biāo)志著綿陽科技城建設(shè)進(jìn)入了一個(gè)新的發(fā)展階段。而開發(fā)區(qū)的發(fā)展規(guī)劃中，在發(fā)展經(jīng)濟(jì)的同時(shí)對(duì)環(huán)境保護(hù)治理改善也特別注重。 三、基礎(chǔ)設(shè)施配套條件 (一 )交通運(yùn)輸 區(qū)內(nèi)己建成的綿陽南郊機(jī)場(chǎng)為民用 4C 級(jí)機(jī)場(chǎng)，可停降 B73 A320 等型客機(jī)，現(xiàn)有 8 條航線。開發(fā)區(qū)在 2020 年內(nèi)建設(shè)一級(jí)汽車客運(yùn)李蕭蕭的個(gè)人主頁(yè) 需要文檔請(qǐng)給我留言。 電力 現(xiàn)本區(qū)原有一個(gè) 110KV 的南塔變電站及 110KV 的塘汛 變電站。同時(shí)，綿陽燃?xì)饧瘓F(tuán)下屬熱電廠可提供區(qū)內(nèi)企業(yè)的生活、生產(chǎn)用蒸氣。 地貌為涪 江二級(jí)階地，地勢(shì)較平坦開闊，沿河岸階地為第四系全新統(tǒng)沖洪積層，粘土、粉土、粉沙土，砂卵石層，基巖地層以侏羅系紫紅色泥巖為主，間有長(zhǎng)石石英砂巖。由于是整體運(yùn)動(dòng)，區(qū)內(nèi)未發(fā)現(xiàn)明顯斷裂構(gòu)造，自有記錄以來，區(qū)內(nèi)末發(fā)現(xiàn)大規(guī) 模的地震災(zāi)害，表明區(qū)內(nèi)地殼相對(duì)穩(wěn)定，地質(zhì)構(gòu)造條件較單一，新構(gòu) 造運(yùn)動(dòng)不明顯．未 見滑坡、崩塌等不良工程地質(zhì)現(xiàn)象，區(qū)域相對(duì)穩(wěn)定， 適宜建筑。本區(qū)域水文地質(zhì)條件簡(jiǎn)單，對(duì)路基和路坡的穩(wěn)定有利。 據(jù)區(qū)域水文地質(zhì)資料，地下水位年變幅 米，結(jié)合場(chǎng)地附近管井抽水試驗(yàn)資料，卵石含水層透水性、富水性良好，單井出水量一般大于500 立方米 /天 。工程特點(diǎn)是： (一 )建設(shè)內(nèi)容多，包括附屬道路、管網(wǎng)等子項(xiàng)工程，涉及各部門和方面，組織協(xié)調(diào)工作量大。 (五 )交通對(duì) 施工干擾大，交通組織要求 協(xié)調(diào) 措施得力。 建設(shè)管理工作的重點(diǎn)是：工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和工程投資。 (三 )采用國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)確定工程監(jiān)理單位， 簽訂監(jiān)理合同， (四 )審批承建商提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案、施工質(zhì)量保證體系等技術(shù)文件，并檢查落實(shí)。 (八 )根據(jù)工程進(jìn)度情況，審核承建商進(jìn)度 及付款申請(qǐng)，簽發(fā)工程付款憑證、支付 工 程款。 三、項(xiàng)目投資管理 李蕭蕭的個(gè)人主頁(yè) 需要文檔請(qǐng)給我留言。質(zhì)量管理內(nèi)容主要為以下幾個(gè)方面： (一 )審查監(jiān)理、施工單位的資格和質(zhì)量保證條件； (二 )組織和建立本項(xiàng)目的質(zhì)量控制體系，完善質(zhì)量保證體系； (三 )對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行跟蹤、檢查、監(jiān)督、控制； (四 )質(zhì)量事故的報(bào)告和處 置； (五 )督促、檢查工程建設(shè)是否符合設(shè)計(jì)圖紙要求； (六 )督促、檢查工程建設(shè)是否符合國(guó)家有關(guān)的規(guī)范要求； (七 )督促、檢查工程材料是否符合要求。 根據(jù)目標(biāo)工期編制合理的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，定期收集反映實(shí)際進(jìn)度的有關(guān)數(shù)據(jù)，同時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地檢 查。 在項(xiàng)目建設(shè)管理過程中，制定具體的《合同管理辦法》，對(duì)合同管理的原則、范圍、主要內(nèi)容、合同管理的組織原則及職責(zé)、 合同承辦人的職責(zé)、對(duì)合同的訂立、審查及履行的監(jiān)督檢查，都提出了具體要求，對(duì)合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除、糾紛等做出符合法律規(guī)定的程序要求和解決辦法，使合同管理有章可循。因此，要取得一 個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的成功，就必須通過積極 有效的組織協(xié) 調(diào)、排除障礙、解決矛盾，以保證實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)預(yù)期目標(biāo)。工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)制度要符合國(guó)家、地方、相關(guān)行業(yè)及單位的有關(guān)安全生產(chǎn)政策、法規(guī)、條例、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。制定每月用款計(jì) 劃， 確保建設(shè)資金足額、恰當(dāng)、適時(shí)用于工程建設(shè) 。將遵循公平、公正、公開、誠(chéng)信的原則確定中標(biāo)單位，施工企業(yè)應(yīng)具有市政二級(jí)以上資質(zhì)，監(jiān)理企業(yè)應(yīng)具有乙級(jí)以上資質(zhì)。 (三 )通過正式的招投標(biāo)程序，分別進(jìn)行資格預(yù)審 — 投標(biāo)邀請(qǐng) — 招標(biāo)文件 — 現(xiàn)場(chǎng)踏勘 — 標(biāo)前預(yù)備會(huì) — 正式開標(biāo) — 綜合評(píng) 標(biāo)等，確定中 標(biāo)單位。 第十二章 環(huán)境保護(hù) 一、概況 綿陽市農(nóng)業(yè)生態(tài)經(jīng)濟(jì)園建項(xiàng)目工程旨在新農(nóng)村建設(shè)，加快城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程，解決交通、雨污水截流，改善園區(qū)環(huán)境、發(fā)展農(nóng)業(yè)生態(tài)經(jīng)濟(jì)等 各 項(xiàng)任務(wù)，為確保工程的正常施工和運(yùn)行安全，把工程建設(shè)對(duì)環(huán)境的負(fù)面影響減至最小作為研究的目的。 施工期對(duì)廢 (污 )水、揚(yáng)塵、噪聲、衛(wèi)生、交通等均會(huì)帶來一定影響。 (1)區(qū)域交通的改善，將對(duì)區(qū)域布局和發(fā)展產(chǎn) 生 導(dǎo)向性影響，改變?cè)瓉矸稚⒕?住 ，無配套設(shè)施，雜亂的狀況，使居住環(huán)境得到顯著改善。 (二 )環(huán)境影響評(píng)價(jià) 本工 程建成后，對(duì)改善地表水環(huán)境質(zhì)量，控制項(xiàng)目建設(shè)區(qū)的水土流失，提 高綠化率，以及改善整個(gè)區(qū)域生態(tài)環(huán)境質(zhì)量具有積極作用，其經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益顯著，其有利影響是顯著、長(zhǎng)久的，不利影響是局部、臨 時(shí) 性的。 三、環(huán)境保護(hù)措施 (一 )在工程項(xiàng)目建設(shè)中，道路建設(shè)棄土、截污干管的基礎(chǔ)等土石碴 土 ，除將用于回填外，需在施工設(shè)計(jì)和工程施工中，選好臨時(shí)堆碴場(chǎng)．妥善擋護(hù) ，并應(yīng)因地制宜做好種林種草 工 作。 第十三章 投資估算及資金籌措 一、估算編制的依據(jù) (一 )《全國(guó)市政工程投資估算指標(biāo)》上、中、下冊(cè) ； (二 )《四川省市政工程計(jì)價(jià)定額》 ； (三 )《四川省 市政工程間接費(fèi)用定額 》； (四 )SGD32020(一 )(二 )基礎(chǔ)設(shè)施工程預(yù)算定額 ； (五 )建筑工程計(jì)價(jià)定額 ； (六 )業(yè)主提供的項(xiàng)目工程量 ； (七 )項(xiàng)目周邊地區(qū)類似工程的建設(shè)投資指標(biāo)； (八 )《 瀘州 市征地補(bǔ)償安置辦法》； (九 )四川省人民政府辦公廳川辦函 [2020209 號(hào)文“轉(zhuǎn)發(fā)省國(guó) 土 資源廳關(guān)于規(guī)范和調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的意見的通知” ； (十 ) 瀘州 市國(guó)土局的有關(guān)征地的補(bǔ)充規(guī)定。 萬元，第二部分工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬元，預(yù)備費(fèi) 萬元，貸款利息 萬元。雨水管網(wǎng) 工 程造價(jià)指標(biāo)為 850元／米，估算投資為 萬元。管網(wǎng)工程投資包括土石 方工 程、管道工程和構(gòu)筑物投資。 公關(guān)綠化及設(shè)施 占用 地面積 33532 平方米，造價(jià)指標(biāo)為 50 元 /平方米，估算投資為 萬元。 (三 )預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi)按第一部分工程費(fèi)用的 8％測(cè)算，總額為 萬元， (四 )貸款利息 本項(xiàng)目擬爭(zhēng)取銀行貸款 20200 萬元，貸款利率按同期基準(zhǔn)貸款利率％，按季計(jì)息。 在建設(shè)期間， 瀘州市納溪區(qū) 財(cái)政城建資金安排 萬元用于項(xiàng)目建設(shè)，占總投資的 33％。 第十四章 綜合效益分析 一、社會(huì)效益 農(nóng)業(yè) 產(chǎn)業(yè)化加工項(xiàng)目集中發(fā)展區(qū) 項(xiàng)目具有顯著的社會(huì)效益，主要能夠改善當(dāng)?shù)卮迕竦纳?、生產(chǎn)環(huán)境，達(dá)到致富增收的目的 ； 還能發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)，緩減建設(shè)用地供求矛盾。一旦 農(nóng)業(yè) 產(chǎn)業(yè)化加工項(xiàng)目集中發(fā)展 園區(qū)建成后，農(nóng)民新村 便利的交通、配套的完善、優(yōu)美的環(huán)境將成為居住的絕佳區(qū)域，真正告別傳統(tǒng)意義的農(nóng)村。 緩減建設(shè)用地供求矛盾，發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)。 2020－ 2020 年 瀘州市納溪區(qū) 財(cái)政收支狀況見附表所示。 表 2 瀘州市納溪區(qū) 2020— 2020 年財(cái)政收入預(yù)測(cè) 單位：萬元 年度 2020 2020 2020 2020 2020 財(cái)政總收入 年度 財(cái)政總收入 在本項(xiàng)目建設(shè)完 工 后，綿陽市財(cái)政還貸資金主要來自于基本建設(shè)支出。 二、 瀘州市納溪區(qū) 本級(jí)財(cái)政收入分析 瀘州市納溪區(qū) 本級(jí)財(cái)政每年用于城建的資金近五年分別為 萬元、 萬元、 萬元、 萬元、 萬元，按平均每年 ％的比例遞增，預(yù)測(cè)到 2020 年， 區(qū) 本級(jí)財(cái)政每年用于城建的資金 萬