【正文】 值，使該片區(qū)土地資源得 到激發(fā)、活化和增值，實(shí)現(xiàn)安寧經(jīng)濟(jì)社會的可持續(xù)發(fā)展、土地資源的優(yōu)化配置和城市發(fā)展的目標(biāo)。冬季也能使用太陽能，有著得天獨(dú)厚的自然條件，是普及使用環(huán)保節(jié)能型太陽能資源自然是最佳的選擇。引導(dǎo)企業(yè)向產(chǎn)業(yè)化、集團(tuán)化發(fā)展，創(chuàng)名牌產(chǎn)品，以名牌促發(fā)展， 9 以名牌促效益，不斷提高市場占有率。 項(xiàng)目產(chǎn)品應(yīng)以太陽能熱水器為主，核心研發(fā)太陽能與建筑一體化，涉及太陽能采暖、制冷空調(diào)系統(tǒng)、光伏太陽能等。今年中國經(jīng)濟(jì)增長估計(jì)仍在 9%～ 10%之間。首先，中國現(xiàn)在資本 充足， 10 民間資本力量雄厚，正在尋找出路；政府投資保持相當(dāng)大的比重，外商看中中國的市場，對中國的前景是看好的。第三，中國正在鼓勵自主創(chuàng)新，同時從國外繼續(xù)引進(jìn)技術(shù)。全國到處都是工地，整個中國就是一個大工地，奧運(yùn) 會場館修好后，施工隊(duì)伍就轉(zhuǎn)移到別處了。 地震災(zāi)害不會改變當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)的大局，這次四川大地震使中國經(jīng)濟(jì)遭受巨大損失，這對經(jīng)濟(jì)增長率會有一些影響，但不會改變中國經(jīng)濟(jì)的大局。又過了十年，到前幾年，唐山發(fā)展很快，已經(jīng)完全變樣了。大地震的發(fā)生，使中華民族的凝聚力空前增強(qiáng)。預(yù)計(jì)全年投資、消費(fèi)、出口三項(xiàng)需求增長基本穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)的整體運(yùn)行也將保持高位穩(wěn)定的態(tài)勢。預(yù)計(jì)上半年安寧市完成地區(qū)生產(chǎn)總值 ，增長 %；完成財(cái)政總收入 億元，增長 28%，其中：一般預(yù)算收入可達(dá) 億元，增長 %；經(jīng)濟(jì)效益得到改善。預(yù)計(jì)上半年可完成農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 億元，增長 %。 截至目前，安寧市在談項(xiàng)目 35 個，簽約 9 個，協(xié)議引資 160 億元，實(shí)際到位資金 億元，預(yù)計(jì)年內(nèi)可開工 10 個。 今年下半年，安寧市將按照既定思路，強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，加大推行力度，努力在具體工作中抓出實(shí)效。三是服務(wù)企業(yè)的舉措要進(jìn)一步落實(shí)。采取“超前規(guī)劃，功能分開，以項(xiàng)目帶動開發(fā)”的模式以及招商開發(fā)的靈活方式，積極籌集建設(shè)資金，加快推進(jìn)園區(qū)開發(fā)進(jìn)程。堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展取向，充分發(fā)揮昆鋼、云天化等大企業(yè)、大項(xiàng)目的帶動作用，吸引產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)、業(yè)務(wù)相關(guān)的企業(yè)進(jìn)入園區(qū)，吸引上下游產(chǎn)業(yè)、配套協(xié)作項(xiàng)目進(jìn)入園區(qū)，不斷提高園區(qū)工業(yè)的集聚力和競爭力。 電力保障方面：加強(qiáng)電力調(diào)度，強(qiáng)化電力節(jié)約 使用，緩解供電緊張問題，提高電力供給能力。引導(dǎo)銀行支持政府建設(shè)性投入，引導(dǎo)社會資金投入。提高辦事效率，深化行政審批制度改革，進(jìn)一步減少審批事項(xiàng)，精簡辦事程序。其中地塊編號為 KC202034盤龍區(qū)白沙河片區(qū)內(nèi)的居住用地和地塊編號為 J2020099 經(jīng)開區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)的工業(yè)用地分別掛牌兩次后才以底價成交。成交單價最高 萬元 /畝，地塊位于昆明市書林街128130 號；成交單價最低 萬元 /畝，地塊位于西山區(qū)碧雞鎮(zhèn)；平均成交單價 萬元 /畝。從這一季度交易現(xiàn)場的情況來看，參與各居住用地交易的企業(yè)明顯減少，現(xiàn) 16 場競價也不激烈。 昆明 2020 年 15 月招牌掛土地起價成交一覽表 序號 地塊編號 土地坐落 交易日期 面積(畝 ) 規(guī)劃用途 容積率 起價（萬元） 成交價（萬元） 交易方式 競得人 1 J2020059 經(jīng)開區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地 123 工業(yè) ≥ ≤ 掛牌 昆明蘇化生物科技 有限公司 2 J2020091 昆明出口加工區(qū)內(nèi) 停車 場 ≤ 掛牌 云南國資昆明經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司 3 J2020092 昆明出口加工區(qū)內(nèi) 5 加油 站 ≤ 掛牌 云南國資昆明經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司 4 J2020098 經(jīng)開區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地 工業(yè)用地 ≥ ≤ 掛牌 昆明謹(jǐn)浦倉儲物流 有限公司 5 J2020099 經(jīng)開區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地 工業(yè)用地 ≥ ≤ 未成交 掛牌 未成交 6 J2020100 經(jīng)開區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地 60 工業(yè)用地 ≥ ≤ 掛牌 昆明煙機(jī)集團(tuán)三機(jī) 有限公司 7 J2020040 高新區(qū)M291 地塊 工業(yè) ＞ 掛牌 農(nóng)標(biāo)普瑞納（昆明）飼料有限公司 8 J2020043 高新區(qū)M210 6地塊 居住 多層＜ 中高層 掛牌 昆明華飛房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司 17 ＜ 2 高層＜ 9 KC202031 盤龍區(qū)白沙河片區(qū)內(nèi) 居住 ≤ 掛牌 上海會城房產(chǎn) 經(jīng)營公司 10 KC202034 盤龍區(qū)白沙河片區(qū)內(nèi) 居住 ≤ 未成交 掛牌 未成交 11 J2020065 經(jīng)開區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地 商業(yè)用地 ≥ ≤ 3 掛牌 昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)投資有限公司 12 J2020066 經(jīng)開區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地 工業(yè)用地 ≥ ≤ 掛牌 昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)投資有限公司 13 J2020095 出口加工區(qū) A17A181 號地塊 商業(yè) ≤ 掛牌 云南名泰文化培訓(xùn) 發(fā)展有限公司 14 J2020069 昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 20 工業(yè)用地 ≤ 掛牌 馬榮豐 15 KC202034 盤龍區(qū)白沙河片區(qū)內(nèi) 居住 ≤ 掛牌 云南滇滬科教合作 發(fā)展有限公司 16 KC202067 盤龍區(qū)大樹營立交橋旁 居住 ≤ 未成交 掛牌 未成交 17 KC202070 官渡區(qū)東二環(huán)菊華立交橋旁 居住 ≤ 10469 未成交 掛牌 未成交 18 J2020087 昆明 出口加工區(qū)內(nèi) 居住 ≤ 掛牌 云南國資昆明經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司 19 J2020089 昆明出口加工區(qū)內(nèi) 工業(yè)用地 ≥ ≤ 掛牌 云南國資昆明經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司 20 J2020090 昆明出口加工區(qū)內(nèi) 居住 ≤ 掛牌 云南國資昆明經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司 18 2020 年 15 月招牌掛土地起價成交一覽表可以看出，工業(yè)用地成交量較大，而居住用地成交量較小。 19 安寧市鴻昊廢舊電瓶處理場 窿舊電瓶處理場 安寧市草鋪鎮(zhèn)草鋪村委會吉地鋪村民小組 2020 工礦倉儲用 645 20201218 204 204 20 云南鹽化股份有限公司 雙十 項(xiàng)目總排污工程 安寧市連然鎮(zhèn)桃花村委會塘房村忖民小組 工礦倉儲用 4336 / 2020925 204 204 21 云南鹽化股份有限公司 擴(kuò)建六口鉆井水溶鹽井 安寧市太平鎮(zhèn)境內(nèi) 工礦倉儲用 6738 / 2020925 204 204 22 昆明雙成鐵路裝卸服務(wù)有限公司 草席加工車間工程 安寧市草鋪鎮(zhèn)柳樹村村委會柳樹忖村民小組 工礦倉儲用 555 2020116 204 204 23 安寧福榮冷飲部 生產(chǎn)基地 安寧市太平鎮(zhèn)太平新村 工礦倉儲用 1110 2020512 204 204 24 云天化集團(tuán)有限責(zé)任公司 200萬噸 /年磷礦采選工程項(xiàng)目 (炸 藥庫、浮選廠、尾礦庫項(xiàng)目 ) 安寧市縣衡鄉(xiāng)下元良村委會車鋪里村民小組、白登村民小組、小箐口村民小組 392840 工礦倉儲用 / 20201013 204 204 60 21 安寧工業(yè)園區(qū)按“三區(qū)一中心”（草鋪、安晉線、太平三個片區(qū)和武家莊物流中心）規(guī)劃布局，規(guī)劃總面積 平方公里。 銷售預(yù)測 土地出讓價格從發(fā)展的總體趨勢來看，除自然因素外，國家對土地使用和管理、信貸的宏觀政策調(diào)控，將會引起市場需求的變化，在正常情況下土地開發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施完善，土地價值帶來的價格上升，經(jīng)濟(jì)效益增長是眾所周知的。以色列全國人口約 650 萬，據(jù)估計(jì)其民用市場容量為每年 250000 臺。水桶壁厚約為 毫米。到 2020 年年底，歐盟 25國已經(jīng)安裝完畢且正在使用的太陽能電池板的面積已超過 2020 萬平 23 方米，產(chǎn)生的熱能相當(dāng)于 14280 兆 瓦的發(fā)電量。 歐盟國家太陽能市場發(fā)展加速是應(yīng)對國際油價居高不下，緩解歐洲能源緊張狀況的結(jié)果，也是一些成員國推行能源多樣化政策的結(jié)果。佛羅里達(dá)州波曼（ BOMN）能源技術(shù)集團(tuán)是美國最大的太陽熱水器生產(chǎn)企業(yè)，年產(chǎn)平板全銅太陽熱水器 7000 臺。從 1982 年到現(xiàn)在，已經(jīng)能正常使用，主要用太陽能供熱，天氣不好用燃?xì)?，用戶可全天候使用熱水，每年只要支?150～ 200 美元的費(fèi)用，比燒煤氣節(jié)省 1/3。 日本為了支持新型太陽能住宅，日本政府決定補(bǔ)助大約一半的費(fèi)用來發(fā)展這項(xiàng)事業(yè)，在新的陽光計(jì)劃中提出，新型太陽能住宅將從 1994 年起成倍增加， 1999 年計(jì)劃 萬套， 2020 年是 3 萬套。韓國的太陽集熱器是平板型集熱器，總安裝量約 250km2，其中 1995 年安裝了約 100 km2。韓國的可再生能源研究與開發(fā)，起步晚于我國，但韓國投資大，預(yù)計(jì)會有較快進(jìn)展。 第三節(jié) 云南省太陽能熱水器市場分析 云南現(xiàn)有太陽熱水器企業(yè)近 200 家，主要從事安裝工程的企業(yè)較多，年生產(chǎn)太 陽熱水器能力達(dá) 50 萬平方米，主要是平板型的太陽熱水器，是全國最大平板太陽熱水器生產(chǎn)基地，也是全國最大的太陽熱水器應(yīng)用市場之一，至 2020 年底為止，全省太陽熱水器保有量接近700 多萬平方米，每年節(jié)能相當(dāng)于 126 萬噸標(biāo)準(zhǔn)煤。太陽能家用熱水器商家多為路邊十幾平方米的小店，三、五萬元就可開設(shè)太陽熱水器的經(jīng)營店。第三隨著家電連鎖格局的形成，理應(yīng)規(guī)范太陽熱水器零售終端，形成規(guī)劃與模式，提高進(jìn)入門檻，對銷售商家進(jìn)行洗牌，減少商家來來去去的頻率與更換次數(shù)，提高信譽(yù)度。 28 太陽能熱水器與建筑一體化的優(yōu)點(diǎn) 有利于人們生活環(huán)境的生態(tài)保護(hù)，不但降低了日益嚴(yán)重的生態(tài)污染，而且有效地減少常規(guī)能源的使用量，降低了能耗。 分戶計(jì)量，按表收費(fèi)，便于管理；集中供水可進(jìn)行上下水、水溫、水位的自動控制，定溫輸水采用自然循環(huán)，使用方便。裝在屋頂上的太陽熱水器存在著連接管道較長，熱損失大等缺陷；上屋頂檢查或維護(hù)較為困難，如果沒有統(tǒng)一設(shè)計(jì)，就會造成布局混亂，與建筑不協(xié)調(diào)，不美觀，破壞建筑形象，影響市容市貌；嚴(yán)重的還會降低太陽能產(chǎn)品在消費(fèi)者心中的地位。 我國每年建筑面積以 15 億 — 20 億平方米的數(shù)度增長。據(jù)了解，我國政府在組織相關(guān)部門和專家學(xué)者，編制太陽能熱水器與建筑一體化結(jié)合的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程。 世界光伏產(chǎn)業(yè)以每年 30％以上的增長率高速發(fā)展，是一個比 IT發(fā)展還快的產(chǎn)業(yè)。已有的太陽能項(xiàng)目，也以燒水洗澡的太陽能熱水器為主，而光伏發(fā)電項(xiàng)目則舉步維艱。到目前為止，我國還未給出太陽能發(fā)電的上網(wǎng)電價，也沒有任何太陽能 發(fā)電的電價補(bǔ)貼，導(dǎo)致很多太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)處在白曬太陽或自給自足的狀態(tài)。中國作為世界能源消耗第二大的國 31 家也不例外。太陽能產(chǎn)業(yè)是新興的朝陽行業(yè)，再加上良好 的政策環(huán)境、行業(yè)本身的特性，使得太陽能產(chǎn)業(yè)具有較高的投資價值和發(fā)展?jié)摿Α? 生態(tài)原則 強(qiáng)調(diào)的是：景觀場地與自然，建筑與自然的完美提升和協(xié)調(diào)結(jié)合。功能分區(qū)、用地劃分、項(xiàng)目設(shè)施、建筑經(jīng)濟(jì)等方面長期性、環(huán)保性與 32 人文延續(xù)性。 總圖規(guī)劃中 最大的一個地塊為生產(chǎn)區(qū)，有著清晰的交通流線和合理的建筑平面布局，能夠較好地滿足生產(chǎn)、倉儲和貨物運(yùn)輸?shù)囊?。提出?“ 十一五 ” 期間單位國內(nèi)生產(chǎn)總值能耗降低 20％左右，主要污染物排放總量減少 10％的約束性指標(biāo)。 搞好資源節(jié)約與綜合利用，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長方式的