【正文】 5天，視為違約，甲方有權收回房屋。租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。乙方應遵循國家的相關安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。甲方(簽字)：乙方(簽字)：______年__月__日______年__月__日設備儀器租賃合同 儀器租賃方案篇四甲方(出租方)： ____________ 乙方(承租方)： ____________營業(yè)執(zhí)照證號或身份證號： ____________ 營業(yè)執(zhí)照證號或身份證號： ____________聯系地址： ____________ 聯系地址：____________聯系電話： ____________ 聯系電話：____________為了共同發(fā)展、繁榮市場，甲乙雙方經友好協商，本著互惠互利的原則，特訂立如下協議：一、租賃商鋪的位置、面積及用途甲方將位于__第 層 號商鋪，租賃面積為 ㎡的場地(含公攤面積)，租賃給乙方經營 (品種、品牌)產品。在本合同履行期間，如乙方發(fā)生不按合同約定繳納租金、擅自停業(yè)、撤場和提前終止合同等違約行為，甲方不給予乙方上述免租優(yōu)惠，已享受的免租優(yōu)惠期應按第三條第1款約定的租金予以補足。逾期不撤離者，甲方有權收回商鋪轉租他人，并將乙方商鋪內的遺留物品異地封存或自行處置。租金按每____ 年遞增。四、履約保證金及商品質量保證金乙方簽訂本合同時，必須向甲方繳納履約保證金￥ 元(人民幣大寫)： 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整)。甲方根據合同面積按建筑中心線劃分商鋪場地，乙方自行隔斷及進場裝修。六、乙方的權利和義務乙方有權以自己的名義在本協議第一條規(guī)定的核準經營范圍內獨立從事合法經營，獨立承擔民事責任，嚴格遵守國家稅務、工商及市政等職能部門的相關規(guī)定，由此產生的費用由乙方自理。乙方必須提供簽約負責人及經辦人的身份證明、合法的法人資格證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、注冊商標、產品廠家銷售授權書、產品的檢測報告以及產品中文使用說明書等有效證明文件，乙方經營的商品質量，必須符合國家法律、法規(guī)、標準的要求，嚴禁仿制其他廠家樣品，禁止出現相同樣品中重復或“克隆”現象，一經發(fā)現，甲方有權要求廠家撤換樣品。乙方必須文明經商，公平競爭，不得使用不正當競爭手段。乙方在租賃期內應妥善使用和維護公共設施，如需自行裝修需將裝修方案報甲方審核同意后方可施工，具體裝修注意事項雙方另行簽訂裝修協議。乙方負責商鋪內照明設施并每月承擔相應電費、水費、電話費，公攤部分照明電費、水費及空調費用按租賃面積分攤。1乙方經營人員嚴禁在商場吸煙，須了解不同火源滅火器材的選用，并掌握滅火器的使用方法：乙方租賃場地必須承擔消防安全責任，采取必要的防火措施，因在乙方展位內吸煙、私拉亂接電線電器、將明火、易燃易爆物品帶進場、裝修違規(guī)操作等引起的火災事故，其經濟、法律責任由乙方自負。在租賃期間，乙方出現下列情況之一的，甲方有權決定解除合同，由乙方承擔違約責任并賠償甲方的經濟損失：(1)不按時繳納場地租賃費及相關費用的。(5)不妥善使用、維護公共設施，或造成甲方嚴重財產損失的。(9)不按時補足合同保證金的。八、其它約定事項乙方應自覺愛護公共財物，自行負責商鋪內的衛(wèi)生保潔工作，保證甲方所提供設備、設施完好無損，如有損壞，乙方應負責修繕或賠償。本合同涉及的有關通知的郵寄或送達，以雙方在本合同中所提供的通訊地址為準。如甲方違約，應雙倍退還乙方履約保證金。本合同在履行中若發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應采取友好的態(tài)度協商解決，協商不成或一方不愿意協商的，則交由租賃商鋪所在人民法院訴訟解決。本合同在_簽定，經甲乙雙方簽章后生效，至本合同履行完畢后自然失效。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施，乙方應在租賃期滿后15日內搬離。按本協議約定支付租金。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出申請。(3)從事非法經營及違法犯罪活動的。雙方互不承擔責任。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。第三條租金和租金交納期限：每年租金為為人民幣_________元整(_________元)。為減輕承租方負擔，經雙方協商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。監(jiān)督承租方遵守經營場所內的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。不準為承租方非法經營提供方便。文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業(yè)執(zhí)照。租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元。在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的。第十三條免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：(1)提交_________仲裁委員會仲裁。各方通訊地址如下：_________。第十七條補充本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二條 租賃期限1. 租賃期限： 年 月 日起至 年 月 日止。5. 合同期滿后，若此商鋪已銷售，如乙方需繼續(xù)承租，由乙方與該商鋪所有權人(購房業(yè)主)協商簽定租賃合同。第三年租金( 年 月 日至 年 月 日)共計租金 元。乙方應于本合同簽定當日向甲方交付定金 元，于入駐裝修之時向甲方交付第一年的余下租金即 元。另外，乙方應向甲方支付人民幣 元作為租賃保證金, 并于入駐裝修之時付清。(包括但不限于房產稅)，由乙方按照國家有關稅收規(guī)定自行繳納，甲方不承擔代扣代繳義務。逾期兩個月，乙方有權單方面解除本合同，由此造成的損失由甲方自行承擔。3. 甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。6. 乙方自行裝修房屋，自付裝修費用，租期屆滿，或中途退租，或違約終止解除合同，不得以裝修費抵租金或向甲方要求賠償裝修費用。1) 乙方未經甲方同意改變本合同約定的經營范圍的。5) 乙方經營期間環(huán)境污染引起周邊居民投訴三次以上,經整改仍不能達到要求的。第八條 免責條件如發(fā)生不可抗力事件以及自然災害，造成場地及商品毀損和其它損失的，雙方各自承擔自己的損失。第十條 補充條款：甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日