【正文】 土地出讓金或土地收益金。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。均具有相同的法律效力。套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______ ______平方米。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。房價款的支付方式、支付時間為：乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。第五條甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。均具有相同的法律效力。出售房屋的所有權(quán)證號：出售房屋的共有使用權(quán)證號：。第二條：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第五條：付款時間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙雙方約定在收到____市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。第七條：違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應(yīng)及時電話通知乙方，并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。乙方是____________。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。三、付款方式_______元須在簽本合約之同時付清作為認(rèn)購金。_______元須在簽正式買賣合約時付清作為首期余款，正式買賣合約須于銀行同意按揭時簽妥。_______元須于買賣完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后由借款銀行扣除賣方所欠款項(xiàng)后將余款直接撥入賣方銀行帳號作為樓價余款銀行實(shí)際借款額與原借款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付。五、傭金及賠償基于經(jīng)紀(jì)已提供之服務(wù)，經(jīng)紀(jì)有權(quán)在此合約后向賣方收全_______元及向買方收全_______元作為傭金。如賣方拒絕收取該臨時認(rèn)購金及簽署本合約，則該筆認(rèn)購金在沒有任何補(bǔ)償情況下交回買方，買方將不得要求任何賠償。，如買賣雙方在未得經(jīng)紀(jì)同意下協(xié)議取消本合約或私自交易，則買賣雙方將同時及分別成為本合約之毀約者，并仍須各自負(fù)責(zé)付予經(jīng)紀(jì)應(yīng)得之上述傭金，并支付給經(jīng)紀(jì)方總房款______%的違約金。，一式三份均具同等法律效力，買方、賣方及經(jīng)紀(jì)各持一份。買方：______________________________年_______月_______日賣方：______________________________年_______月_______日經(jīng)紀(jì)方：____________________________年_______月_______日二手房解除合同協(xié)議篇十出租方：(以下簡稱甲方)_____________聯(lián)系電話：_____________承租方：(以下簡稱乙方)_____________聯(lián)系電話：_____________甲乙雙方通過友好協(xié)商，依據(jù)___以及___相關(guān)法律法規(guī)，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：租賃地址：_____________房屋規(guī)格：_____________產(chǎn)證表明面積平方米：_____________房屋用途：居住(乙方不得用于非居住用途，且不得在所承租房屋內(nèi)從事違___法律法規(guī)的活動)。房屋租金：每月______元人民幣付款方式：租金支付方式為：以一個月的租金額為基數(shù)，付3押1，第一次付款時間為______年 ______月______日，總金額為人民幣元(大寫)。租賃期間內(nèi)發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、寬帶、物業(yè)等費(fèi)用由乙方支付。乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。連續(xù)三個月不付本條第四款所有費(fèi)用，或者尚未支付的費(fèi)用合計(jì)金額大于或等于一個月房租時。在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者，或者在租賃期內(nèi)房租加價。乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作、鄰里關(guān)系工作，如放生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。而且乙方應(yīng)該已經(jīng)知道租賃期和續(xù)租約定，無論任何情況，甲方都不會為乙方的這些行為支付任何費(fèi)用。第一條、房產(chǎn)狀況：甲方擁有位于 的房產(chǎn),房屋所有(共有)權(quán)證書號為 。甲方同意該定金在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)前由丙方代為保管。按揭貸款：甲、乙雙方于簽訂合同后，應(yīng)共同到貸款銀行辦理相關(guān)按揭貸款手續(xù)，按揭所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條、立契過戶時間：甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起 個工作日內(nèi)，共同到房管局立契并辦理房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)。 乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)的同時進(jìn)行物業(yè)交割驗(yàn)收，如果甲方怠于辦理物業(yè)交割，經(jīng)乙方書面通知后十日內(nèi)仍不予辦理的，乙方憑借書面通知的證據(jù)可向丙方要回物業(yè)交割保證金，甲方同意按照此種方式辦理，并同意丙方將上述物業(yè)交割保證金交與乙方。若交付房屋時，房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符，甲方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，如果經(jīng)乙方書面通知后甲方仍不恢復(fù)原狀的，則視為甲方放棄全部物業(yè)交割保證金，此時丙方有權(quán)直接將物業(yè)交割保證金交付乙方。因甲、乙任一方違約或雙方違約，而導(dǎo)致本合同解除或終止履行，三方確認(rèn)按以下方式支付傭金：單方違約時，由違約方承擔(dān)全部傭金，甲乙雙方同時違約時，各負(fù)擔(dān)總傭金的一半。乙方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，其無權(quán)要求返還定金(丙方有權(quán)直接將定金、房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保證金交付甲方，除非甲、乙、丙三方達(dá)成新的協(xié)議)。如乙方未按照本合同第十條的約定及時履行義務(wù)，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付本合同約定總房價款1‰的違約金，并賠償甲方因此所在成的損失，若逾期30日乙方仍不予履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中所發(fā)生的全部費(fèi)用。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日二手房解除合同協(xié)議篇十二賣方：________________________身份證號：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________買方：________________________身份證號：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))坐落于：_______________________________________________。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認(rèn)，均無異議。第四條 【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之______向買方支付違約金。第七條 【付款方式】買方于______年______月______日前一次性付清全部房款。第十條 【延遲交房的違約責(zé)任】除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之______向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十三條 【其他違約責(zé)任】任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之______的違約金。第十六條 【法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。本合同自買賣雙方簽署后立即生效。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。乙方是____________，代表人是____________。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)第二條 房屋法律概況房屋所有權(quán)證書登記人：______________，身份證號碼：_____________________房屋所有權(quán)證書編號：_____________________土地使用權(quán)證書編號：_____________________房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：______________房屋的使用面積：_____________________房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：____________________________第三條 出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)第四條 租賃期限、用途該房屋租賃期共_______個月。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿?個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。第七條 房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(7)拖欠房租累計(jì)_______個月以上。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的_______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的_______%支付甲方滯納金。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十六條?其他約定事項(xiàng)____________________________________________________________________________________________________________________________________________第十七條 本合同自雙方簽(章)后生