【正文】 代理人：______電 話：______開戶銀行：______帳 號：______________年________月________日承 包 方單位名稱(章)：______單位地址：______法定代表人：______委托代理人：______電 話：______開戶銀行：______帳 號：______________年________月________日承包建筑工程承包合同 建筑工程承發(fā)包合同篇四一、建筑工程承包合同書范本怎么寫工程承包合同書范本發(fā)包單位：米計算。米，受力部分需冷拉絲磚帶，外墻做磋沙(，磚要好質(zhì)量的青磚或紅磚)。第三條：合同工期經(jīng)雙方協(xié)商確定,工程期為日起至若施工過程中發(fā)生人力不可抗拒的情形，或甲方要求乙方暫停工作，工期相應(yīng)順延。付款方式：竣工驗收后付幫助協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場的臨時用水、用電等事宜。凡在施工過程中造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，均由乙方承擔。因非甲方原因、人力不可抗拒的原因，乙方未按期完成工程內(nèi)容，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付本工程總金額百分之一的違約金。月份。聯(lián)系電話：年本合同自__年__月__日(寫明生效的時間或者條件)之日起生效。第一條承包工程概況（包括工程名稱、地點、內(nèi)容、承包的范圍、開工和竣工日期、質(zhì)量等級等內(nèi)容）第二條合同文件使用的語言文字、標準和適用的法律（本條主要是用于涉外方面的）第三條圖紙（寫明圖紙?zhí)峁┑娜掌凇⑻讛?shù)、保密要求以及圖紙的解釋等）第四條甲乙雙方駐工地代表（寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務(wù)）第五條甲乙雙方的基礎(chǔ)工作第六條工程進度計劃第七條工程監(jiān)督（包括隱蔽工程的中間驗收等）第八條人事同價款及其調(diào)整第九條工程預(yù)付款及工程價的支付方式和時間第十條工程驗收第十一條決算第十二條保修第十三條爭議處理第十四條違約責任第十五條雙方約定的其他內(nèi)容第十六條本合同一式＿＿份，當事人各執(zhí)＿＿份。┌───────────┬───────────┬──────────┐│││││發(fā)包方│承包方│鑒（公）證意見││單位名稱（章）：│單位名稱（章）：│││單位地址：│單位地址：│經(jīng)辦人：││法定代表人：│法定代表人：│鑒（公）證機關(guān)││委托代理人：│委托代理人：│（章）││電話：│電話：│年月日││電報掛號：│電報掛號：│〔注：除國家另有規(guī)定││開戶銀行：│開戶銀行：│外，鑒（公）證實行自││帳號：│帳號：│愿原則〕││郵政編碼：│郵政編碼：│││年月日│年月日││└───────────┴───────────┴──────────┘建筑工程承包合同是以建筑工程為標的的合同，包括建筑工程施工合同、建筑工程勘察合同、建筑工程設(shè)計合同。特別是不同工程的技術(shù)術(shù)語、語詞涵義往往都不相同，因此，更需要在訂立合同時明確應(yīng)當適用的法律和技術(shù)標準及其語詞涵義。對于是否允許承包方轉(zhuǎn)包，應(yīng)當事先在合同中講明?！肮こ處煛敝傅诙轮兴付ǖ墓こ處?，或由業(yè)主隨時任命且書面通知承包人以代替指定工程師履行合同職責的其它工程師?！昂贤瑑r格”指在接受證書中確定的數(shù)額，可按本合同以下條款規(guī)定增減?！凹夹g(shù)規(guī)范”指在標書或任何標書更改中提及的規(guī)范，或由工程師隨時可能增加或書面同意增加的部分。，不得用于考慮解釋條款或合同。，但必須將所有此種授權(quán)書的副本提交給承包人和業(yè)主。，承包人不得將合同或其任何部分，或合同所規(guī)定或依合同而產(chǎn)生的任何收益轉(zhuǎn)讓，向承包人的開戶銀行支付按本合同規(guī)定到期或即將到期的款項除外。合同文件：用以起草合同文件的語言。通知書中應(yīng)詳細說明所需的圖紙或命令，所需原因和時間，以及如果不及時提供而可能造成的任何延誤和中斷。一般義務(wù)，對工程的施工和維護予以應(yīng)有注意，且提供此種施工和維護所必需的包括勞動管理在內(nèi)的所有勞力(包括勞力監(jiān)督)、材料、施工成套設(shè)備及其它一切物品，不管其是臨時或長期性質(zhì)，只要合同明文規(guī)定需要或根據(jù)合同合理推斷需要。，標書必須視為是基于此種資料所制定的，但承包人必須對資料的理解自行負責。承包人只能從工程師處接受指令和指示，或根據(jù)本合同第2條規(guī)定，接受工程師代表的指令和指示。此種授權(quán)代理人或代表得代表承包人接受工程師的指令和指示，或按本合同第2條規(guī)定，接受工程師代表的指令和指示。、線和面的規(guī)定，忠實恰當?shù)剡M行測定放線，如上所述，使工程的位置、水平、面積正確無誤，并校準工程的各部分，且負責提供與工程相關(guān)的所有必要工具、設(shè)備和勞力。、或任何正式成立的工程管理處的要求，承包人必須自費提供和維護與工程有關(guān)的所有燈光、警衛(wèi)、柵欄和看護以保衛(wèi)工程，或保障公眾及其它人的安全和便利。如工程或其任何部分出現(xiàn)任何損害、損失或毀壞，不論何種原因，除本條第2款規(guī)定的除外風(fēng)險外，承包人均得自費負責修理和修補，以確保永久性工程竣工時處于狀態(tài)良好，各方面都合乎合同的要求和工程師的指示。，為防止合同規(guī)定的應(yīng)由承包人負責的除除外風(fēng)險外的一切損失或損害投保，不論其由什么原因造成，此種投保不得減少本合同第20條所規(guī)定的承包人的義務(wù)和責任，還包括因維護期開始前發(fā)生的原因而在維護期內(nèi)產(chǎn)生的損失或損害，以及承包人在履行本合同第49條或50條規(guī)定的義務(wù)而開展任何工作期間所造成的任何損失或損害，投保項目包括：(1)正在施工的工程，按其目前的合同價值，或按21條第2款可能規(guī)定的附加款額，連同按替換價值計算的用于工程的材料。業(yè)主在任何土地面上、上方、下面、里面或經(jīng)過部分施工或部分施工的權(quán)利。，在不減少本合同第22條規(guī)定給他的義務(wù)和責任條件下，承包人必須對任何可能由于或因施工或因履行本合同而給包括業(yè)主的財產(chǎn)在內(nèi)的任何財產(chǎn)，以及給包括業(yè)主的雇員在內(nèi)的任何人員造成的重大或?qū)嵸|(zhì)性損害、損失或傷害進行責任_____，本合同第22條規(guī)定的事項除外。、法令、或其它法規(guī)、或任何條例、或當?shù)鼗蚱渌戏ó斁值牡胤椒ㄒ?guī)以及所有其財產(chǎn)或權(quán)利受到或可能受到工程影響的公共團體和公司的規(guī)章制度的規(guī)定，發(fā)布所有的通告和支付所有的費用。、機械加工、或材料，從而侵犯與之有關(guān)的專利權(quán)、外觀設(shè)計、_____或商號或其它應(yīng)受保障的權(quán)利而遭索賠或被起訴，并必須保護業(yè)主免受與此有關(guān)的任何索賠、訴訟、損害賠償金、訴訟費、支出或費用的損害。，防止連接或通向工地的任何公路或橋梁由于承包人或其任何轉(zhuǎn)包人的使用而遭受損害，承包人尤其必須挑選路線、選擇使用_____，限制和分散裝載量，從而使因往來于工地的設(shè)備和材料的運輸而必然造成的異常交通盡可能地被合理限制，由此避免對公路和橋梁造成不必要的損害。然而，如承包人應(yīng)工程師或工程師代表的書面要求，為其他承包人、業(yè)主或其它合法當局提供由他負責維護的道路，或準許使用其在工地的腳手架或其他設(shè)備，或提供其它任何類似性質(zhì)的服務(wù)，業(yè)主必須向承包人支付有關(guān)此種使用或服務(wù)的費用，只要工程師認為合理。，承包人應(yīng)視當?shù)厍闆r，向工地的職員和工人提供充足的飲水和其他用水，讓工程師代表感到滿意。，承包人必須遵守并執(zhí)行政府或當?shù)蒯t(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)為治療此種疾病所制定的規(guī)章、命令及要求。材料和工藝，且應(yīng)隨時在制造或加工地、工地或合同具體規(guī)定的其它地點，同時或在某一處，接受工程師可能命令進行的檢驗。，而合同沒有默示或規(guī)定，或雖有默示或規(guī)定，但卻是由工程師命令_____個人在工地之外、或在該檢驗物資的制造或加工地之外的任何地點進行的，如檢驗結(jié)果表明工藝或材料不符合合同規(guī)定或工程師指令，檢驗費由承包人承擔，否則由業(yè)主支付。，打開業(yè)已覆蓋的工程某一或某些部分，或在工程上或經(jīng)過工程開通道，并負責使之完好復(fù)原而讓工程師滿意。，承包人必須在工程師認為必要的時間，以其認為必要的方式，停止工程或部分工程的施工，只要工程師認為必要，還必須在停工期間妥善保護工程的安全。，且停工90天后仍未得到工程師作出的復(fù)工命令，除非此種停工屬本條第1款第3或4項規(guī)定范圍之內(nèi)，否則承包人可書面通知工程師，要求其在收到通知后__天內(nèi)準許對整個工程，或停工的部分工程重新開工，如在此期間仍未獲得開工許可，承包人可以，但不一定必須，再作書面通知，按本合同第51條的規(guī)定將只影響到部分工程的停工視為是對該部分工程的省略，或，如停工影響到整個工程，視其為是業(yè)主廢棄合同。，工程整體完工前任何部分工程必須按時完工外，根據(jù)合同第48條的規(guī)定，整個工程必須在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成，該期限應(yīng)從標書附錄規(guī)定的開工期的最后一天算起，或以本合同第44條的規(guī)定而準許的延期時間為準。本條的規(guī)定不適用于按傳統(tǒng)需輪班或倒班進行的工作。，承包人應(yīng)因違約而向業(yè)主支付合同所規(guī)定之款額，此款額為定額賠償金，而不是根據(jù)第43條規(guī)定的期限與實際完工時間之差按天數(shù)進行處罰。，此規(guī)定應(yīng)列在第二部分的第47條中。在發(fā)出此種指示后，工程師還應(yīng)通知承包人關(guān)于此后以及在指示中所提及之工程完工前，可能出現(xiàn)且影響工程實際完工的任何欠缺。，并不視為已經(jīng)完成任何所需的地面或地表還原工作，證書中明文規(guī)定的除外。變更、增加和省略，他應(yīng)對整個工程或任何部分的形式、質(zhì)量或工作量作相應(yīng)變更，且他有權(quán)因其它任何理由，命令承包人作出且承包人必須作出以下變更：增減合同所規(guī)定的工程量，省略任何部分工程，改變?nèi)魏尾糠止こ痰奶匦曰蛸|(zhì)量或類別，改變?nèi)魏尾糠止こ痰钠矫?、型線、位置和面積，增加竣工所需的任何額外工程，但此種變更不得以任何方式使合同失效，此種變更所需的一切費用(如果有)應(yīng)在確定合同價格時予以考慮。此外，如承包人在__天內(nèi)書面向工程師要求確認，而工程師在__天內(nèi)未用書面駁回此確認，其應(yīng)被視為是工程師所作的書面命令。，涉及整個工程或部分工程的質(zhì)或量的增減，使得本合同中所列的任何工程項目的價格因此種增減而不再合理或不切實際，工程師和承包人則應(yīng)協(xié)商一個合適的價格。若非其它原因，合同價格應(yīng)由承包人和工程師協(xié)商予以調(diào)整，或，如協(xié)商不果，則由工程師在考慮所有材料及相關(guān)的，包括承包人的場地及合同的一般間接費用在內(nèi)的因素的基礎(chǔ)上予以決定。，盡可能全面詳盡地索要他所認為有權(quán)要求的一切額外費用，以及陳述上月他按工程師的命令所作的一切額外工作。，也不得妨礙工程師在任何時候拒絕使用任何此種材料。倘若承包人未參加或忽略或忘記派代理人協(xié)助，工程師所作的測定或他認可的測定應(yīng)被視為是對工程所作的正確測定。，不管一般習(xí)慣或當?shù)貞T例如何，除非本合同另有明文規(guī)定。合同價格應(yīng)包括按合同第52條規(guī)定用于此種施工或提供的貨物、材料或服務(wù)的費用。由此支付給承包人的款項應(yīng)按本合同第59條第4款確定并支付。指定分包合同應(yīng)明確規(guī)定，提供此種服務(wù)的指定分包人應(yīng)不讓承包人承擔此種服務(wù)，且不讓承包人因未履行此種義務(wù)或因履行此種義務(wù)而引起的或有關(guān)的任何索賠、訴訟、損害賠償金、訴訟費、開支和費用而受損害。，若其包括有有關(guān)任何指定轉(zhuǎn)包人所完成的工程，提供的貨物、材料或服務(wù)的任何付款，工程師有權(quán)要求承包人提供充足證據(jù)，證明包括在先前證書中的有關(guān)該指定分包人的工程或貨物、材料或服務(wù)的付款，已全部由承包人支付或清償，否則將視為拖欠，除非承包人：書面通知工程師，他有充足理由不予或拒絕此種付款支付，且向工程師提供充足證據(jù)，證明他已就此書面通知該指定分包人，業(yè)主有權(quán)在工程師出具證書后，向該指定分包人直接支付按規(guī)定應(yīng)由承包人向該指定分包人支付，然而卻沒有支付的所有款項，留置款除外，然后從業(yè)主應(yīng)支付或即將支付給承包人的任何款項中將此筆付款抵銷。、設(shè)備，或因工程或任何部分工程需由此種他國輸入的勞務(wù)完成，或因任何其它情況必需或必要，合同項下的某部分付款需按本合同第72條的規(guī)定用有關(guān)外匯進行支付，支付條件應(yīng)按合同第二部分第60條的規(guī)定處理。維修證書的簽發(fā)不得作為按第二部分第60條的規(guī)定向承包人支付第二筆留置款的前提條件。為完成工程，業(yè)主和其他承包人可充分使用其認為合適的，按本合同規(guī)定被視為是專門為施工而保留的建筑設(shè)備、臨建工程和材料，業(yè)主可隨時出售上述任何建筑設(shè)備、臨建工程和未使用的材料，并將出售收人抵付按合同規(guī)定承包人應(yīng)支付或可能支付給他的任何款項。如上述費用超過承包人妥善完工應(yīng)得的款額，經(jīng)要求，承包人得向業(yè)主支付此超出部分款額，超出部分應(yīng)視為承包人對業(yè)主的負債，且可照此收回。特定風(fēng)險：，不論屬于賠償或其他，也不論其是有關(guān)或涉及工程(以下提及的任何特定風(fēng)險發(fā)生前，已按本合同第39條宣布為不適用的工程除外)、業(yè)主或第三當事人的財產(chǎn)的毀壞或損壞，或有關(guān)或涉及人員傷亡，只要是因以下所規(guī)定的特定風(fēng)險導(dǎo)致，承包人慨不負責?；謴?fù)或補償承包人用于或旨在于工程的此種材料或其他財產(chǎn)。，如世界任何地方爆發(fā)戰(zhàn)爭，無論宣戰(zhàn)與否，是否在財政或其他方面對工程造成了重大影響，除非和在本合同按本條款規(guī)定終止前，承包人應(yīng)繼續(xù)盡力完成工程。因工程而訂購的材料或貨物的合理費用，包括已運交承包人的和承包人按法律有義務(wù)接收的材料或貨物，業(yè)主向承包人付款后，這些材料或貨物即成為業(yè)主的財產(chǎn)。合同終止時，遣返承包人雇用在工程上或與之有關(guān)的職員和工人的合理費用。除按以下規(guī)定提出仲裁外，此種有關(guān)上述所有事項的決定為最終決定，對業(yè)主和承包人均有約束力的，且立即對業(yè)主和承包人生效，承包人應(yīng)繼續(xù)施工并盡一切應(yīng)有的注意，無論他或業(yè)主或承包人是否要按以下規(guī)定提請仲裁。上述仲裁員(們)有權(quán)評論、修正和復(fù)審工程師的任何決定、意見、指示、證書或估價。通知、通知或書面命令均應(yīng)郵寄或送 交至承包人的主要營業(yè)地，或承包人指定的其他通訊地址。，盡管本合同第53條第1款作有規(guī)定，承包人仍然應(yīng)盡量迅速地從工地撤走他所帶來的所有建筑設(shè)備。貨幣和匯率，如施工或即將施工工程所在地國的政府或政府授權(quán)機構(gòu)對合同價格計價貨幣實行貨幣管制和/或貨幣兌換管制，業(yè)主應(yīng)補償由此對承包人造成的一切損失或損害，承包人在此種情況下有權(quán)行使其他任何權(quán)利或補救措施不得由此而受影響。(本部分以下所列規(guī)定是對第一部分條款在各種具體情況下的補充或修