【正文】 人恢復原狀或者賠償損失”。承租人在出租人要求下也同意并實際簡單進行了處理，但效果不是非常明顯。向這樣的案例還有出租人同意承租人將陽臺窗探出，因物業(yè)或樓上住戶要求必須拆除等等，都涉及返修責任承擔問題。不能拆除的可以對添附物現(xiàn)價值進行評估，歸出租人所有，并對承租人予以適當補償。所以在簽定租賃合同時，對添附物或改善物處理做約定是最好的。租賃的時間暫定三年，租金每年3月1日前一次性交清一年的費用。確實遇到不可抗拒的自然災害導致房屋倒塌的乙方必須及時向甲方報告。本協(xié)議未盡事宜，需甲乙雙方協(xié)商，由雙方簽訂補充協(xié)議。第一條工程概況：防水補漏維修施工程：：衛(wèi)生間：包工、包料、包質(zhì)量、包管理、包安全等總方式。第二條甲方工作，并將工作面整理達到防水施工標準提交乙方施工。，負責合同履行。，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決。租賃的時間暫定三年，租金每年3月1日前一次性交清一年的費用。確實遇到不可抗拒的自然災害導致房屋倒塌的乙方必須及時向甲方報告。本協(xié)議未盡事宜，需甲乙雙方協(xié)商，由雙方簽訂補充協(xié)議。一、工程地點：交通運輸局路政管理站x辦公室二、形式結(jié)構(gòu)：七間平房三、工程項目：交通運輸局路政管理站x大隊辦公室自建隊以來，房屋多年未進行修繕，每臨雨季各房間均有不同程度的漏水情況，因工作需要需對我隊七間平房進行房屋修補工作。工程竣工驗收合格后，3個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責無償返工維修。工程完工后，經(jīng)甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內(nèi)付清乙方人工費。乙方根據(jù)甲方的專項維修基金，專項用于磷化車間屋頂維修翻新，合理使用維修資金，甲方將監(jiān)督乙方實施。② 乙方要在甲方指定的時間內(nèi)負責清理完該工程造成的淤泥雜物，并服從甲方對該工程的建設管理，逾期不清理的，甲方組織人員清理，費用由乙方負擔，并從甲方付給乙方的補貼款中扣除。第三條 合同期限合同有效期為 年 月 日至 年 月 日。1個廚房，3個衛(wèi)生間墻面30*45鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30*30瓷磚，要求平整。工程竣工驗收合格后，3個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責無償返工維修。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。第六條 租賃期限(一)房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年▁▁個月。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應提前▁▁▁日(□書面/□口頭)通知對方。(二)租金支付時間：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第八條 房屋租賃保證金(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： 元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。第十一條 房屋及附屬設施的維護(一)租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。(三)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。欠繳各項費用達▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。利用該房屋從事違法活動的。(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應提前▁▁▁▁日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標準支付違約金。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章：住所： 住所：證照號碼： 證照號碼：法定代表人： 法定代表人：電話： 委托代理人：出租方代理人(簽章)： 電話：住所：電話：簽約時間： 年 月 日房屋維修合同(簡單篇十三工程發(fā)包人：開發(fā)有限責任公司(以下簡稱甲方)工程承包人：興建筑安裝工程有限公司(以下簡稱乙方)甲方需要在市元堡鄉(xiāng)瑞坪村十二、十三、十四組境內(nèi)擴挖一條旅游公路用于從事旅游開發(fā)經(jīng)營活動，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，自愿簽訂公路擴挖工程承包合同如下：一、工程概況：公路名稱為“半天云旅游公路”，公路工程為原瑞坪村十二、十三、十四組境內(nèi)原村組公路的土、石方擴挖和路面填鋪工程。三、施工工期自本合同簽訂之日起為30天。七、施工中是否采用爆破擴挖由乙方?jīng)Q定，爆破費用由乙方承擔。九、乙方在施工中雇傭的員工只與乙方形成勞動合同關(guān)系，與甲方無關(guān)。甲方(章)：法人代表：張孝平、公司董事長合同代理人(簽字)：乙方(章)：法人代表：康紹英、公司董事長合同代理人(簽字)：簽約時間：二○年三月二十六日房屋維修合同(簡單篇十四甲方：x(以下簡稱甲方)乙方：x(以下簡稱乙方)就x戶室房屋裂縫維修問題達成如下協(xié)議:在保修期內(nèi)，因甲方施工不當造成房屋出現(xiàn)多處質(zhì)量問題。1. 維修時間：x年x月x日起至 年 月 日止。4. 房屋裝飾的復原：由于該房屋的裂縫是在交房時及乙方入住后逐步開始顯現(xiàn)的，所以甲方必須負責在裂縫修補完之后對于乙方室內(nèi)所有裝修必須按照原樣進行復原工作。維修之后的房屋質(zhì)量的驗收和審核：需要乙方簽字確認。維修期內(nèi)按維修天數(shù)賠償乙方相關(guān)費用(如誤工費、精神損失費等)。甲方(簽章)：乙方(簽章)：簽訂日期： 年x月x日房屋維修合同(簡單篇十五甲方：乙方：甲乙兩方依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)改造裝修的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成一致意見，并簽訂如下合同，確保雙方共同遵守執(zhí)行：第一條 維修標準及要求甲方就位于 房屋維修委托乙方維修項目：舊房改造， 墻改造，電路及衛(wèi)生間水路改造。③甲方只負責材料的采購，乙方負責施工工具，如施工中所需要的模板，腳手架等。本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式二份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份，甲方(簽名)： 乙 方(簽名)：簽訂日期： 年 月 日房屋維修合同(簡單篇十六甲方： 身份證號：乙方： 身份證號：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律，行政法規(guī)，遵循平等、自原、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設施工事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。三、承包工程價格承包價格為一次性包干價格，不含材料費用。如遇以下原因造成工期延誤，工期順延。六、工程質(zhì)量標準：合格七、在施工過程中，乙方必須按國家有關(guān)安全生產(chǎn)操作規(guī)范施工，若發(fā)生工傷事故等一切經(jīng)濟責任和法律責任由乙方完全自負，與甲方無任何關(guān)系，甲方不承擔任何責任。、電器等設備、設施，必須有可靠的安全防護措施。嚴禁酒后上班。八、本協(xié)議甲乙雙方必須遵守，任何一方不得違約，如有一方違約按合同法處罰。一、工程概況工程名稱：豪庭房屋維修工程。因天氣或其它因素影響施工，經(jīng)甲方確認同意后乙方可以適當延長工期。四、工程總價暫定為人民幣萬元(最終以甲、乙雙方確認的結(jié)算值為準)。合同簽訂且乙方正式開工后三日內(nèi)，甲方支付乙方暫定工程總造價30%的工程款。甲方每次付款的同時，乙方應向甲方出具同等金額的工程款發(fā)票，否則，甲方有權(quán)拒絕支付工程款。乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要求操作，維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題，乙方應在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復完畢，并承擔由于再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟賠償?shù)暮蠊?。乙方保修負責人姓名?聯(lián)系電話：通訊地址： 郵政編碼：八、違約責任乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務的，每逾期一日，均應當向甲方承擔暫定工程總造價5‰的違約金，任何一項逾期達七日或累計出現(xiàn)三次以上(含三次)遲延履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利、義務轉(zhuǎn)讓他人，否則，甲方有權(quán)解除合同。乙方應為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關(guān)的一切保險。乙方在施工中要保護好小區(qū)內(nèi)的方磚步道、花草樹木，不能損壞。乙方嚴格按照甲方確認的施工做法以及質(zhì)量標準要求進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質(zhì)量檢查、檢驗及監(jiān)督，為檢查、檢驗、監(jiān)督提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因?qū)е路倒ぁ⑿薷牡馁M用。1乙方在維修施工過程中應注意愛護甲方及業(yè)主的財產(chǎn)、物品，不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設施、設備。如涉及工程量的確認，必須經(jīng)甲方代表、工程部經(jīng)理共同會簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效，缺一不可。協(xié)商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。乙方應為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關(guān)的一切保險。乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現(xiàn)場的清潔，并在甲方要求的時間內(nèi)清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否則，甲方有權(quán)委托他人清理，所發(fā)生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。維修以解決防漏為主。就地維修工期：在正常天氣下7天內(nèi)必須完工。第三條 其它約定 乙方因維修而影響隔壁住戶的，造成的責任由乙方負責。②、 維修點為1004號房一層臥室兩間，二層臥室一間的外墻漏水。維修項目：整個屋頂翻新，及墻體刷白。第二條 付款甲方向乙方支付3000(叁仟元整)元工人工資，乙方用于勞務