【正文】 日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。２．任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。甲方所售房屋建筑面積______平方米。第三條付款方式：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第四條房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購房。有____平方米建筑面積按成本價(jià)評(píng)估核定為_____元2，經(jīng)工齡折扣后的房?jī)r(jià)為___元2；有____平方米建筑面積按實(shí)際成本價(jià)評(píng)估核定為____元2；有____平方米建筑面積按市價(jià)評(píng)估核定為_____元單價(jià)設(shè)施核價(jià)為_____元。一次付款。分期付款式。每月還本付息額：____元。四、在乙方未付清房款之前，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，暫憑合同臨時(shí)管業(yè)，待房款式付清后，再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關(guān)證件經(jīng)過市房委辦審核后，由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。售房收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關(guān)稅費(fèi)后，單位和個(gè)人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《____市____鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行。中途撤銷合同，由提出方承擔(dān)撤契手續(xù)費(fèi)。第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣) 元整，大寫(人民幣)。第四條 房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。合同生效后，甲方不再承擔(dān)任何費(fèi)用。甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20 %的違約金。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會(huì)仲裁。甲方于本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)，將該房屋交付乙方。本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方必須自覺遵守，不得私自解除協(xié)議，否則，承擔(dān)違約金1萬元。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向河口區(qū)人民法院起訴。第二條交易情況及定金支付：上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：_____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付總房?jī)r(jià)10%的違約金。第十條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。該房屋總售價(jià)_____萬(大寫)________________________ 首次付款_____萬(大寫)_________________________ 二次付款_____萬(大寫)_________________________該房屋產(chǎn)權(quán)范圍包括前后院，戶與戶以隔墻為界，前院以透視墻外米處至房屋前外墻為界；后院以該房屋后外墻向后（東）___米。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，乙方應(yīng)當(dāng)積極全力配合甲方一起解決妥善。甲方承諾該房屋不存在抵押、償債、轉(zhuǎn)讓等糾紛問題。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。其他：另附別墅樓平面圖一份。第三條：付款時(shí)間與辦法（一）、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購房定金。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。（二）、乙方是____________共______人。第九條：本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費(fèi)用給甲方，即總房款為______萬元。該房屋平面圖見本簡(jiǎn)單購二手房合同附屬文件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附屬文件二。土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止?？偨痤~為____元整。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第________種約定，追究乙方的違約責(zé)任。第七條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。逾期超過__________個(gè)月，則視為甲方不履行本簡(jiǎn)單購二手房合同，乙方有權(quán)按下列第__________種約定，追究甲方的違約責(zé)任。第九條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。第十一條本簡(jiǎn)單購二手房合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本簡(jiǎn)單購二手房合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十六條本簡(jiǎn)單購二手房合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金_____元整，即小寫_____元。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____元的違約金。出賣方：購買方：_______年_____月_____日