【正文】 款的效力獨立于合同其他條款 ， 合同其他條款不生效 、 無效或部分無效 、 被撤 銷 、 被解除并不影響本條款的效力 。 （三）如果保證人只對本合同項下的部分債務提供保證，則保證人同意，即使因借款 人清償 、 貸款人實現(xiàn)其他擔保權利或任何其他原因導致本合同項下的債務部分消滅 ， 保證人 仍應按照本合同的約定在保證范圍內對尚未消滅 的債務承擔保證責任。 如果貸款人根據(jù)本合同的約定或者國家的利率政 策變化而調整利率水平、計息或結息方式，導致借款人應償還的利息、 罰息、復利增加的， 對增加部分，保證人也承擔連帶保證責任。 如保證人為法人或其他組織的： （一 ） 保證人應對借款人借款使用情 況 （包括用途 ） 進行監(jiān)督 ， 并接受貸款人對保證人 資金 、 財產(chǎn)和經(jīng)營狀況的監(jiān)督 ； 保證人應根據(jù)貸款人的要求提供財務報表等有關信息 、 文件、 9 資料 ， 并保證其準確 、 真實 、 完整與有效 ； 未經(jīng)貸款人書面同意 ， 保證人不得向第三方提供 超出其自身負擔能力的擔保； （二）保證人發(fā)生承包、托管（接 管 ） 、租賃、股份制改造、 減少注冊資 金 、投資、聯(lián) 營、合并、兼并 、收購重組、分立、 合 資 、 （申請）停業(yè)整頓、 申請解散 、被撤銷 、 （被） 申請破產(chǎn)、控股股東 /實際控制人變更或重大資產(chǎn)轉讓 、停產(chǎn)、 歇 業(yè)、被有權機關施以高額 罰款 、 被注銷登記 、 被吊銷營業(yè)執(zhí)照 、 法定代表人或主要負責人無法正常履行職責 、 涉及重 大法律糾紛 、 生產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)嚴重困難或財務狀況惡化 ， 或者因任何原因喪失或可能喪失擔保 能力，保證人應立即書面通知貸款人，并按照貸款人要求落實本合同項下保證責任的承擔、 轉移或承繼，或者為本合同的履行提供貸款人認可的新?lián)＃? （三）保證人發(fā)生名稱、法定代表 人 （負責人 ） 、住所、 經(jīng)營范 圍 、注冊資本金或公司 （企業(yè) ） 章程等工商登記事項變更的 ， 應當在變更后五個工作日內書面通知貸款人 ， 并附變 更后的相關材料； （四 ） 保證人保證不存在為籌集資金或其他原因 ， 以借款人的名義向貸款人借款套取銀 行資金的情形。 抵押財產(chǎn)因故換發(fā)新的所有權或其他權利證書 （明 ） ， 導 致 “ 抵押財產(chǎn)清單 ” 或者貸款 人收執(zhí)的他項權 利 （抵押權 ） 證書或抵押權證明文件與上述新的權利證 書 （明 ） 或登記機關 的登記簿相關記載不一致的，抵押人不得以此為由拒絕承擔擔保責任。 三、抵押登記 本抵押條款簽訂后 ， 抵押人應在貸款人要求的時限內到相應的登記部門辦理抵押登記手 續(xù) 。 （二 ） 抵押人委托或同意第三方占有 、 保管 、 使用抵押財產(chǎn)的 ， 應當告知該第三方貸款 人抵押權的存在 ， 并要求其保持抵押財產(chǎn)的完好 、 接受貸款人對抵押財產(chǎn)的檢查以及不妨礙 貸款人實現(xiàn)抵押權。 五、抵押財產(chǎn)的保險 （一）除本合同另有約定外，抵押人應根據(jù)有關法律及貸款人指定的險種、保險期限、 投保金額辦理抵押財產(chǎn)的保險。如抵押財產(chǎn)已保險，但未注明上述內容的，應當對保險單作出相應的批注或變更。 （五 ） 就抵押財產(chǎn)取得的保險賠償金 ， 貸款人有權選擇下列方法進行處理 ， 抵押人應協(xié) 助辦理有關手續(xù)： （ 1）經(jīng)貸款人同意，用于修復抵押財產(chǎn)，以恢復抵押財產(chǎn)價值； （ 2）按照貸款人要求轉為動產(chǎn)質押或權利質押，用于擔保本合同項下的債務； （ 3）清償或提前清償本合同項下債務本息及相關費用； （ 4）抵押人提供符合貸款人要求的新的擔保后，由抵押人自由處分。 抵押人 因上述原因取得的賠償金或補償金 ， 應存入貸款人指定的賬戶 。 拆遷人對抵押人實行作價補償?shù)?， 貸款人有權選擇本條五、 （五）第（ 1）至（ 4）項約定的任一方法對上述價款進行處理， 抵押人應協(xié)助辦理有關 手續(xù)。 八、抵押權的實現(xiàn) （一 ） 借款人未足額履行本合同項下到期債 務 （包括依照本合同約定被宣布提前到期的 債務 ） ，或違反本合同的其他約定，貸款人有權行使抵押權利。 （四 ） 抵押人與借款人為同一人的 ， 貸款人可以對抵押人的抵押財產(chǎn)之外的財產(chǎn)申請強 制執(zhí)行，且不以放棄抵押權或必須先處分抵押財產(chǎn)為前提條件。 （八 ） 如果抵押人只對本合同項下的部分債務提供擔保 ， 且在其承擔擔保責任后本合同 項下的債務仍未獲完全清償 ， 則抵押人承諾 ， 其向借款人或其他擔保人主 張 （包括預先行使） 13 代位權或追償權 ， 不應使貸款人利益受到任何損害 ， 并同意本合同項下債務的清償優(yōu)先于抵 押人代位權或追償權的實現(xiàn)。 如果貸款人根據(jù)本合同的約定或者國家的利率政 策變化而調整利率水平、計息或結息方式，導致借款人應償還的利息、罰息、復利增加的， 對增加部分，抵押人也承擔擔保責任。 （二）貸款人違約責任 如果貸款人因過錯遺失抵押人交付的抵押財產(chǎn)權利證 書 ， 或者本合同項下債務清償完 畢 ， 貸款人不及時返還抵押財產(chǎn)權利證書或在抵押人提出申請后不依法協(xié)助辦理抵押登記注 銷手續(xù)，抵押人有權相應采取以下措施： （ 1）要求貸款人承擔抵押財產(chǎn)權利證書的補辦費用； （ 2） 要求貸款人限期返還抵押財產(chǎn)的權利證書 ， 或依法協(xié)助抵押人注銷抵押財產(chǎn)登記。 出質人應以最大的謹慎維持質押權利的有效性和價值 ， 防止因為超過規(guī)定的期限或任何 其他事由導致質押權利失效或貶值 。 二、 質押擔保范圍 質押擔保的范圍包括本合同第二條約定的借款本金及利 息 （包括復利和罰息 ） 、 違約金、 賠償金 、 借款人應向貸款人支付的其他款項 、 貸款人實現(xiàn)債權和質權而發(fā)生的費 用 （包括但 不限于訴訟費 、 仲裁費 、 律師代理費 、 財產(chǎn)保全 費 、 差旅費 、 執(zhí)行費 、 評估費 、 拍賣費 、 公 證費、送達費、公告費、郵寄費等 ）。 依法需要背書的 ， 出質人應在權利憑證上完成背書后交 付貸款人。 出質人因上 述原因取得的賠償金、補償金，應存入貸款人指定賬戶。 貸款人有權選擇下列各項方法進行處理 ， 出質人應協(xié)助辦 理有關手續(xù)： （ 1）將提取的動產(chǎn)代替質押權利用于質押或抵押； （ 2）將兌現(xiàn)的資金，或 者提取動產(chǎn)進行變賣或拍賣所得的價 款 ，用于清償或提前清償 質押權利擔保的債務 ， 或者按照貸款人要求轉為動產(chǎn)質押或權利質押 ， 用于擔保本合同項下 的債務； （ 3） 出質人提供符合貸款人要求的新的擔保后 ， 由出質人自由處分兌現(xiàn)的資金或提取 的動產(chǎn)。 （三 ） 貸款人實現(xiàn)質押權利所得價款 ， 在支付變賣或拍賣過程中的費 用 （包括但不限于 保管費 、 評估費 、 拍賣費 、 過戶費 、 稅款 等 ） 后 ， 優(yōu)先用于清償質押權利所擔保的債務 ， 剩 余價款退還出質人。 （七 ） 如果出質人只對本合同項下的部分債務提供擔保 ， 則出質人同意 ， 即使因借款人 清償 、 貸款人實現(xiàn)其他擔保權利或任何其他原因導致本合同項下的債務部分消滅 ， 出質人仍 應按照本合同的約定在擔保范圍內對尚未消滅的債務承擔擔保責任。 （十 ） 出質人已充分認識到利率風險 。 貸款人返還質押權利憑證時 ， 出質人應當場驗收 ， 如有異議應當場提出 ， 否 則視為出質人無異議。 （二）貸款人違約責任 如果貸款人因故意或重大過失致使質押權利憑證毀損 、 滅失 ，出質人有權要求貸款人承 擔補辦憑證的費用。 （二）擔保人的擔保責任不因出現(xiàn)下列任一情況而減免： （ 1）貸款人發(fā)生改制、合并、兼并、分立、增減資本、合資、聯(lián)營、更名等情形； （ 2）貸款人委托第三方履行其在本合同項下的義務。 與質押條款及質押條款項下質押權利有關的一切費 用 （包括但不限于占有 、 管理 、 處置、 登記、公證、保險、運輸、倉儲、保 管 、估價、維修、保養(yǎng)、拍 賣 、過戶等費用 ） ，均由出 質人承擔，雙方另有約定的除外。 擔保人還同意貸款人將擔保人信用信息提供給中國人民銀行個人信用信息基礎數(shù) 據(jù)庫及信貸征信主管部門批準建立的個人信用數(shù)據(jù)庫。 擔 保人不能僅因為上述記錄、記載、單據(jù)、憑證由貸款人單方制作或保留，而提出異議。 八 、 擔保人如發(fā)生分立 、 解散 、 進入破產(chǎn)程序 、 被撤銷 、 被注銷工商登記 、 被吊銷營業(yè) 執(zhí)照等情形 ， 擔保人均應立即通知貸款人 。 應擔保人要求 ， 貸款人已經(jīng)就本合同做了相應的 條款說明。 因擔保人無權簽署本合同而產(chǎn)生的一切責任均由擔保人承擔 ,包括但不限于 全額賠償貸款人因此遭受的損失。 2. 抵押財產(chǎn)或質押權利不存在其他共有人，或者雖然存在其他共有人，但該擔保行為 21 已經(jīng)獲得其他共有人的書面同意。 （二 ） 保證期間內 ， 保證人發(fā)生下列情況之一 ， 借款人未提供符合貸款人要求的新的擔 保的，構成借款人違約： 、錯誤、遺漏的； 、 托 管 （接管 ） 、 租賃 、 股份制改造 、 減少注 22 冊資本金 、 投資 、 聯(lián)營 、 合 并 、 兼并 、 收購重 組 、 分立 、 合資 、 （申 請 ） 停業(yè)整頓 、 申請解 散 、 （被 ） 申請破產(chǎn) 、 控股股東 /實際控制人變更或重大資產(chǎn)轉讓 、 低價或無償轉讓財產(chǎn) 、 減 免第三方債務 、 怠于行使債權或其他權利 、 停產(chǎn) 、 歇業(yè) 、 被有權機關施以高額罰款 、 被注銷 登記、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或主要負責人無法正常履行職責、涉及重大法律糾紛、 生產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)嚴重困難或財務狀況惡化，可能影響保證人承擔保證責任的能力的； ； ； 。 7. 本合同項下執(zhí)行浮動利率的借款，借款人存在不按期足額還清借款本息情形的，貸 款人有權對借款人尚未歸還的全部借款上浮貸款利率 、 罰息利率 ， 具體按貸款人制定的利率 定價標準執(zhí)行； 項 用以抵償借款 人應付款項； ； ； ； ； ； 14. 有權采取的其他救濟措施。 借款人如請求確認其與售房人簽訂的商品房買賣合同無效或變更 、 撤銷 、 解除該合同的， 應提前 10 個工作日書面通知貸款人，貸款人有權在上述合同被確認無效或變更、撤銷、解 除后，根據(jù)情況單方面解除與借款人的借貸關系、宣布貸款立即到期或采取其他相應措施。 第二十一條 雜項約定 一、 費用的承擔 除合同另有約定 外 ， 本合同項下與借款有關的登 記 、評估、 保 管、鑒定 、 公證、律師 服務 、 保險等費 用 （如有 ） 以及依據(jù)法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定貸款人可以向借款人收取的費用 ， 由 借款人承擔。 借款人不能僅因為上述記錄 、 記載 、 單 據(jù) 、 憑證由貸款人單方制作或保留 ， 而提出異議。 任何對違約或延誤行為施以任何寬容 、 寬限 、 優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權 利 ， 均不能視為對本合同項下權利 、 權益的放棄或對任何違反本合同行為的許可或認可 ， 也 不限制 、 阻止和妨礙對該權利的繼續(xù)行使或對其任何其它權利的行使 ， 也不因此導致貸款人 25 對借款人承擔義務和責任。借款人對本合同條款的含義及相應的法律后果已全部通曉并充分理解。 第二十二條 合同爭議解決方式 具體約定見本合同第四十二條。 四 、 本合同質押條款 、 擔保人通用條款 、 合同爭議解決方式條款 、 合同的變更條款 、 通 知條款及合同份數(shù)條款滿足以下條件后對出質人和貸款人生效： （一 ） 出質人為自然人的 ， 經(jīng)出質人或其授權代理人簽字 ； 出質人為法人或其他組織的， 經(jīng)其法定代表人（負責人）或授權代理人簽字或加蓋公章； （二 ） 貸款人負責人或授權代理人簽 字 （或蓋個人名章 ） 或加蓋公 章 （或合同專用章 ）。 借款人 、 擔保人通訊地址 、 聯(lián)系方式如有變動 ， 應于發(fā)生變動之日起五個工作日內以書 面形式通知其他各方 ， 因未及時通知而造成的損失由變動方承擔 。 第二十九條 對第二條的約定 借款人借款本金為人民幣（大寫） 元。 貳：固定利率，即起息日基準利率 （上浮 /下調） ，在借款期限內，該利率 保持不變。 借款人須在固定利率期間屆滿 前 1 個月 內 （即從 年 月 日起至 年 月 日止 ） ，與貸款人另行簽訂補充合同 ， 對剩余貸款期限的貸款利 率 、罰息利率和提前還貸違 約金進行約定 。 （二）本合同項下借款逾期的，罰息利率為在本合同所執(zhí)行貸款利率的水平上上浮 %。 本合同項下首次發(fā)放借款時 ， 基準利率按借款起息日的基準利率確定 ； 本合 同項下貸款利率或罰息利率依本條約定調整時 ， 基準利率按利率調整日當日的基準利率確 定。 第三十二條 對第五條第一款的約定 借款人首付款金額為人民幣（大寫） 。該賬戶為： 。 劃入賬戶： 第三十四條 對第七條的約定 一、約定還款日為： 。 三、借款人按以下第 條約定還款，其中第（五）條僅限于貸款期限為 1 年期（含 1 年）以內的貸款。 （四 ） 還款自由行還款法 ， 指借款人在采用 還款時 ， 每 個月為一個 還款期，每期償還貸款本息一次。 五、關于縮短借款期限違約金的約定為： 。 肆：最高額