【正文】 量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金 元。本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。合同雙方為：_________(以下稱(chēng)為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱(chēng)為承租人)。在本合同簽訂之日，出租人已收到合計(jì)_________元的房租保證金。一切房屋、土地稅均由承租方承擔(dān)。出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內(nèi)不得增加租金。二、租賃期限為_(kāi)__月，自___________年_________月______日起至___________年_________月______日。乙方要依法經(jīng)營(yíng)，搞好防范措施，安全用電。六、甲方在出租商鋪期間，承擔(dān)土地改變用途使用稅、商鋪出租稅以上兩項(xiàng)費(fèi)用，其他稅費(fèi)(包括水、電費(fèi)及取暖費(fèi))由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。乙方可以在商鋪門(mén)側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月。商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單版篇七現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，合同的地位越來(lái)越不容忽視，簽訂合同也是非常有必要的行為。用途 (以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn))。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。4. 在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納 元的押金。由乙方維修的，修理費(fèi)由 負(fù)擔(dān)。2. 水電費(fèi)：由乙方自行繳納。第六條 甲方的權(quán)利、義務(wù)1. 甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者。第七條 乙方的權(quán)利、義務(wù)1. 乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的`經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。5. 乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須持證經(jīng)營(yíng)。第八條 擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)1. 擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營(yíng)和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。第九條 合同的變更與解除1. 租賃期滿(mǎn)未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿(mǎn)或合同終止后 日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。第十二條 聲明及保證甲方：1. 甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。租金支付方式xx。在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前的x個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方，征得甲方的書(shū)面同意。（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。（3）甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。（3）在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。但下列情況除外：（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)（其中水x元/噸，電x元/度）無(wú)特殊情況約定不變。合同期內(nèi)，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)追讲坏酶深A(yù)并不得私自將本房屋對(duì)外出租或轉(zhuǎn)讓。，(大寫(xiě)___________________)分_________年付清，每次年______月______日付款___(大寫(xiě)_________________)在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同。(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)______天的。(3)在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。每月_________元，按月付一次，先付后住，其中第一次付款_________元，在之前付清；第二次付款_________元，在之前付清，依次類(lèi)推。水電、閉路，寬帶、電話(huà)及衛(wèi)生費(fèi)由使用人（乙方）承擔(dān)。乙方如不按時(shí)交付租金、水電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)等應(yīng)付費(fèi)用，甲方有權(quán)單位解除協(xié)議，收回房屋，并有權(quán)向乙方索取違約金。中介方合法取得傭金，日后雙方發(fā)生變故，中介傭金不作退回。經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。從_______年________月______日起至______年______月______日，當(dāng)月租金：人民幣_(tái)_____元。次月1號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。不得擅自轉(zhuǎn)租、分租。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月內(nèi)，以書(shū)面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。一式三份，甲方、乙方和見(jiàn)證律師各執(zhí)一份。二、租賃期限店鋪?zhàn)赓U期限為年，自年月日起至年月日止。***********等等。押金在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，甲方扣除合同中提及的乙方拖欠費(fèi)用及違約費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息歸還給乙方。乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)五、租賃期間房屋修繕甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)。(水表底數(shù)為0度，電表底數(shù)為0度，此度數(shù)以后經(jīng)營(yíng)期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿(mǎn))。甲方出售房屋，須提前個(gè)月通知承租人，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。在乙方經(jīng)營(yíng)期間，發(fā)生偷盜、火災(zāi)由乙方負(fù)責(zé)。十一、爭(zhēng)議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。雙方商定房屋租期為_(kāi)____年，自_______年____月____日起至________年____月____日止。合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的____%加收滯納金。水電費(fèi)：由乙方自行繳納。如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金____元。若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同____式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。第二條租賃要求和期限租賃期共_____年零___月，甲方從_____年___月___日起將出租商鋪交付乙方使用，至_____年___月___日收回。，如出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的。如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。第四條租賃期間商鋪修繕修繕商鋪是甲方的義務(wù)。第五條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)的變更，合同對(duì)新的商鋪所有權(quán)人繼續(xù)有效。，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個(gè)月書(shū)面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計(jì)算。搬遷后日內(nèi)商鋪里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。(或未按要求)修繕出租商鋪的，應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租商鋪毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第九條其他約定事宜本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。乙方以月租人民幣xx元，經(jīng)營(yíng)甲方店鋪，付款辦法：xx年租金總額人民幣xx元，在合同簽訂時(shí)交清。乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)除店鋪?zhàn)赓U稅外概由乙方負(fù)責(zé)。乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險(xiǎn)性物品，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。本合同不因甲方代表人變動(dòng)而變更。乙方應(yīng)在期滿(mǎn)前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。如有違約，違約方應(yīng)賠償對(duì)方對(duì)方人民幣xx元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。二、租賃用途乙方租賃門(mén)面作為商業(yè)門(mén)面使用。四、租金及支付方式第一年租金為_(kāi)___元/月，按(3個(gè)月)以現(xiàn)金支付，下一輪租金應(yīng)提前第二年租金為_(kāi)___元/月，按(6個(gè)月)以現(xiàn)金支付，下一輪租金應(yīng)提前乙方需交壓金____元(拆墻)。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后3日內(nèi)搬離。七、門(mén)面使用要求和維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門(mén)面及其附屬設(shè)施。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。(1)未按約定期限交付租金，超過(guò)7天以上的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門(mén)面20天以上的。一、租賃門(mén)面描述內(nèi)附屬設(shè)施：___________________________________________________________________。支付方式___________。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后_______日內(nèi)搬離。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前的_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。十一、合同的變更和解除乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按約定期限交付租金，超過(guò)_______天以上的；（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；（4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十三、其他條款本合同連補(bǔ)充條款及附件共_______頁(yè)，壹式_______份。租賃合同雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；如協(xié)商不成時(shí)，按下列第_____________種方式解決：（1）依法向人民法院起訴；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。，商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。，乙方對(duì)所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案甲方應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。，只能按市場(chǎng)規(guī)定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動(dòng)，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。四、本協(xié)議一式二份，每份共3頁(yè)，甲、乙方各持一份，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時(shí)生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》處理。四：甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。如需要改造，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。合同期滿(mǎn)，乙方房屋原樣交付甲方，乙方可以在房屋門(mén)側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月。十一：此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。二、 租賃期限雙方商定房屋租期為_(kāi)_______年，自________年_ ____月_ ____日起至________年_ ____月_ ____日止。合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的____%加收滯納金。 水電費(fèi)：由乙方自行繳納。七、 出租方與承租方的變更如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修