最新商品房?jī)?nèi)購(gòu)協(xié)議書(5篇)-預(yù)覽頁
【正文】 各方上級(jí)主管部門辦理有關(guān)批準(zhǔn)、備案的手續(xù)；或?yàn)槁男性诒緟f(xié)議下的義務(wù)或聲明與保證須向第三人披露，或經(jīng)協(xié)議甲方事先書面同意，乙方負(fù)有保密義務(wù)（除已在公共渠道獲得的信息外）。在簽訂《商品房買賣合同》后，因乙方原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或可能無法履行時(shí)，甲方有權(quán)立即要求乙方將代購(gòu)商品房的房屋產(chǎn)權(quán)證變更到甲方名下，乙方應(yīng)予以配合。七、其他本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議書自甲乙雙方簽訂之日起生效。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________ 開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)（房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件），該房產(chǎn)為（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房），銷售面積共計(jì)________平方米。2．在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。2．具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第五條代理傭金及支付1．乙方的代理傭金為成交額的____%。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。第六條甲方的責(zé)任1．甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶；（2）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證。2．甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。3．乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價(jià)格與浮動(dòng)幅度。4．乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。第九條其他事項(xiàng)1．本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。6．甲方向乙方提供技術(shù)指導(dǎo)，對(duì)安裝人員進(jìn)行培訓(xùn)；8．按照協(xié)議內(nèi)容，監(jiān)督乙方的服務(wù)和銷售價(jià)格。五、協(xié)議有效期2．本協(xié)議自簽約之日起，最長(zhǎng)的有效期為兩年。（乙方在確認(rèn)預(yù)定單后，一天內(nèi)須向甲方支付兩千元（rmb20xx元）會(huì)議預(yù)定金，在會(huì)議開始前五天再向甲方支付五千元（rmb5000元）會(huì)議預(yù)定金，在會(huì)議報(bào)道當(dāng)天向甲方以支票形式支付剩余費(fèi)用的60%，在會(huì)議結(jié)束時(shí)，按實(shí)際發(fā)生金額一并付清。六、當(dāng)乙方客人少于30人用餐情況下，餐廳提供桌餐方式（或與餐飲協(xié)調(diào)人進(jìn)行洽商）。十、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章自日起生效。保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。自簽訂購(gòu)房協(xié)議書范本起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。保證按原約定價(jià)格向甲方購(gòu)買前述房屋，并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。四、購(gòu)房協(xié)議書范本以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。八、本購(gòu)房協(xié)議書范本自雙方簽字或蓋章之日起生效。(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)人姓名或名稱：________________________，房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押。第三條 租賃期限(一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______ 年_______個(gè)月。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前十五日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修。第七條 轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任，受轉(zhuǎn)租人不得再次轉(zhuǎn)租。第九條 違約責(zé)任第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件
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