【正文】 市場(chǎng)和消費(fèi)者在經(jīng)歷了過(guò)去一年的樓盤新概念，新戶型，大勢(shì)廣告推廣的洗禮后，更多的是理性，冷靜的對(duì)待樓市的動(dòng)態(tài)。但市場(chǎng)上充斥一些大勢(shì)宣揚(yáng)某種風(fēng)情，某種自然生活的宣稱只是停留于表面做文章。尤其是一些空洞的無(wú)法讓消費(fèi)者在現(xiàn)實(shí)生活中能實(shí)在體會(huì)的所謂“居住文化”讓人難以理解。所以其高出其他樓盤的價(jià)格自然不足為奇。（2）推住創(chuàng)新產(chǎn)品，主張生活新空間。從風(fēng)景的大布局到每個(gè)角度展現(xiàn)不同的風(fēng)景，海倫堡著心情心營(yíng)造北歐風(fēng)情，和享受藝術(shù)的生活方式，并在每處細(xì)節(jié)如廣場(chǎng)、雕塑、鑄缺、方形、線腳、別致的木椅等等。對(duì)于享受生活者來(lái)說(shuō)，這樣的地方自然為其所好。物業(yè)管理、保安服務(wù)也是不同于一般的樓盤。這種手法的運(yùn)用極大的觸動(dòng)了追求高素質(zhì)生活和被高素質(zhì)生活吸引的。富親透力的音樂(lè)?；顒?dòng)造勢(shì)促銷：推近與市場(chǎng)的距離，將內(nèi)在的特質(zhì)參透，深化廣告主題和海倫堡形象。電視、戶外媒介組合：著造、提升品牌形象。其他的如番奧陽(yáng)光城的“嘗嘗新生活的味道”。所以鴻禧在自身各優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上，在前期作好廣告推廣。而市橋的白領(lǐng)人群也有相當(dāng)數(shù)量的潛在客戶，所以抓住這些人的心理，及時(shí)的推出廣告進(jìn)行整體推廣。據(jù)資料分析，20xx年番禺全區(qū)總?cè)丝?44408人，農(nóng)業(yè)人口551250人，%，作為中心城區(qū)的市橋鎮(zhèn)常住人口163198人，除市橋鎮(zhèn)外，番禺還設(shè)有19個(gè)鎮(zhèn)，區(qū)內(nèi)人口主要分布于19個(gè)鎮(zhèn)中。番禺是一個(gè)有名的僑鄉(xiāng)，許多“番禺人”早年移居港澳，如今思鄉(xiāng)情愫，渴望落葉歸根。廣告建議事項(xiàng)目前大部分樓盤均以大面積綠化和水景作為樓盤的賣點(diǎn)，“陽(yáng)光生活、歐陸風(fēng)情、感悟自然”。通過(guò)影視廣告、平面廣告，廣告推廣活動(dòng)等手段，圍繞該主題從多個(gè)角度使消費(fèi)者認(rèn)識(shí)錦繡天地，用心為您服務(wù)，使您的生活更加優(yōu)越、更加和諧，更加健康。讓目標(biāo)人群對(duì)發(fā)展商及樓盤有所了解。舉辦“家庭同樂(lè)，烹飪大賽”舉辦“家庭同樂(lè)，體育競(jìng)賽”由住戶直接向大眾表達(dá)在錦繡天地安家后，家庭溫馨和睦的一面，進(jìn)一步體驗(yàn)出“錦繡天地，用心為您營(yíng)造溫馨的家”的概念。b、市場(chǎng)成長(zhǎng)、品牌前造期（概念推廣）：由于前期廣告及活動(dòng)的推廣，在消費(fèi)者心目中已對(duì)發(fā)展商及樓盤有一定的認(rèn)識(shí)，龍翔房地產(chǎn)發(fā)展有限公司是一個(gè)有實(shí)力的發(fā)展商，購(gòu)錦繡天地，有信心。（4）、與xx區(qū)內(nèi)某高檔小車經(jīng)銷商聯(lián)手合辦“安全用車”聯(lián)誼活動(dòng)，并向目標(biāo)人群贈(zèng)送帶有錦繡天地標(biāo)記的禮品。表現(xiàn)方式：（1）、通過(guò)影視廣告，制作專題廣告片，推介社區(qū)文化，社區(qū)服務(wù)周到，入住后無(wú)后顧之憂。每頁(yè)臺(tái)歷的主題反映錦繡天地內(nèi)環(huán)境幽雅、生活健康、舒適等。本港、翡翠臺(tái)的節(jié)目質(zhì)量較高，收視率高，收費(fèi)也高，但千人成本較低，覆蓋率較廣，有效觸達(dá)率較大，效果明顯。而ac尼爾森調(diào)查公司于1999年5月在中國(guó)30個(gè)城市做的新世紀(jì)調(diào)查報(bào)告中顯示，鳳凰衛(wèi)視觀眾的家庭總收入在4000元人民幣以上有15%，比全部電視觀眾的同樣家庭收入高出87%，43%的鳳凰觀眾教育水平在大專以上，比全部電視觀眾的同程度教育高出34%。星空衛(wèi)視是一個(gè)全新綜藝頻道，以?shī)蕵?lè)內(nèi)容為主，全天24小時(shí)普通話播出，該頻道努力讓12至40歲的觀眾都可找到自己喜愛(ài)的節(jié)目。但由于地區(qū)性的文化特點(diǎn)及xx區(qū)人口廣泛分布于各鎮(zhèn)村中，在鎮(zhèn)村內(nèi)購(gòu)買報(bào)紙并不如城市之方便，報(bào)紙?jiān)阪?zhèn)、村的發(fā)行量不大，因此選擇報(bào)紙向目標(biāo)人群推介樓盤，意義不大。e、海報(bào)、宣傳冊(cè)、宣傳單張、資料袋，要求設(shè)計(jì)風(fēng)格統(tǒng)一、新穎，制作和印刷精美，并針對(duì)消費(fèi)者心理而設(shè)計(jì)，才能夠喚起消費(fèi)者的潛在消費(fèi)需求。小區(qū)配合孩子的教育問(wèn)題，在小區(qū)內(nèi)設(shè)立圖書(shū)閱覽室，為孩子們提供幽雅、安靜的讀書(shū)環(huán)境。營(yíng)養(yǎng)過(guò)盛使人容易患有高血壓，肥胖等癥狀。做操時(shí)，體育委員必須站在隊(duì)伍前方位置，跟著音樂(lè)伴奏進(jìn)行正面或者鏡面示范領(lǐng)操。），學(xué)生服裝基本統(tǒng)一、整潔。進(jìn)場(chǎng)整理好隊(duì)形后，由領(lǐng)操員向總指揮匯報(bào)x x x班準(zhǔn)備完畢，請(qǐng)求表演。(總計(jì)20分。)：本次比賽分年級(jí)組進(jìn)行。本次比賽最終解釋權(quán)歸“德育中心”所有。l文化設(shè)施完備，是現(xiàn)代化的生活居住地點(diǎn)l是最有投資魅力的熱點(diǎn)。l珠江新城是非常昂貴的，住宅的單價(jià)高，只有富豪才住得起。l準(zhǔn)現(xiàn)樓。l廣州大道旁，交通便利。但是我們的目標(biāo)消費(fèi)群并不一樣。目前，糖果的全球年人均消費(fèi)量為3公斤左右，因此我國(guó)糖果市場(chǎng)具有巨大的發(fā)展?jié)摿?。品牌力決定利潤(rùn)率，企業(yè)品牌力的`高低對(duì)銷售量的影響日趨明顯，要想在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，樹(shù)立品牌影響力，推出差異化的產(chǎn)品十分關(guān)鍵。產(chǎn)品定位給人快樂(lè)享受的糖果。這部分人中，女性雖然怕胖，但還是消費(fèi)的主力軍。阿爾卑斯草莓棒棒糖就是這一特點(diǎn)的典型例子。最著名的要數(shù)阿爾卑斯草莓棒棒糖：開(kāi)創(chuàng)多層式用料，草莓與牛奶相互交織，帶來(lái)多重口感的享受。包裝色彩特點(diǎn)：以“阿爾卑斯,見(jiàn)證幸福每一刻”打造戀愛(ài)超驚喜浪漫禮物為主，色彩采用咖啡色、紅色、粉色、藍(lán)色，綠色系列為主，體現(xiàn)“幸福每一刻” 純潔、清純、靈性之美。在班委的帶領(lǐng)下前往餐廳外。總體來(lái)說(shuō)我們這次活動(dòng)的意義還是有達(dá)到，恢復(fù)了墻壁的整潔，提升了校園的形象。理由：在清理中保持安靜沒(méi)有打擾到老師學(xué)生正常學(xué)習(xí)?；顒?dòng)圓滿結(jié)束、墻壁重現(xiàn)往日生機(jī)?！薄⑹澜缟弦磺泄鈽s和驕傲都來(lái)自母親、 世界上最無(wú)私的感情就是母愛(ài)，每個(gè)人心中最完美的女人應(yīng)該是母親，因?yàn)樗郎厝幔w貼，因?yàn)樗砩系氖[花味最有家的味道。c類消費(fèi)群：18—25歲的消費(fèi)群，他們富有激情，崇拜時(shí)尚，喜歡接受新事物，是一個(gè)為了求新、求變永遠(yuǎn)也不會(huì)厭倦的時(shí)尚階層。河北省秦皇島市ххххх數(shù)碼相機(jī)專賣店六、 分析顧客心理為了使活動(dòng)能夠取得預(yù)期目標(biāo),我們還要學(xué)會(huì)分析顧客的心理，顧客的心里各不相同，服務(wù)方式也會(huì)因人而異，所謂“知已知彼”“百戰(zhàn)百勝”。(二) 虛榮型顧客特點(diǎn)：喜歡吹虛自己的成就，穿著時(shí)髦，自己多有錢多有錢，愛(ài)聽(tīng)別人贊美。(四) 固執(zhí)型顧特點(diǎn)：主觀意識(shí)強(qiáng)不易動(dòng)搖，有明確購(gòu)買意愿，不愿接受別人意見(jiàn)。(六) 專家型顧客特點(diǎn)：喜歡頭頭是道的說(shuō)著一些相機(jī)的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，在導(dǎo)購(gòu)員給他介紹產(chǎn)品時(shí)，自己一直很明白不愿聽(tīng)導(dǎo)購(gòu)員說(shuō)，使導(dǎo)購(gòu)員下不了臺(tái)。七、 前期準(zhǔn)備(一) ,墻壁,門窗以及各種活動(dòng)牌的干凈,檢查上面是否有灰塵,是否破損,應(yīng)該多增添些人員,做到每一塊都有人負(fù)責(zé),以保持活動(dòng)期間的服務(wù)不打折扣.(二) 可在店門口貼一張海報(bào),上面寫“今天距世界母親節(jié)還有____天”,以此來(lái)提醒過(guò)往行人,。新生代源源而來(lái)，老面孔步步為營(yíng)怎樣在琳瑯滿目的同類中脫穎而出，第一時(shí)間獲得消費(fèi)者的青睞？簡(jiǎn)單、直白的行動(dòng)往往最有效請(qǐng)消費(fèi)者親身品嘗您的得意之作，用口味感染他們，用誠(chéng)意打動(dòng)他們！讓他們的味蕾審定：是今夏至熱之品！xx年夏季，飲料市場(chǎng)風(fēng)起云涌。特刊主題：按飲料類型分類，大致可分為“碳酸飲品”、“果汁飲品”、“茶飲”、“功能型飲品”、“復(fù)合型飲品”、“06新味”……每期一個(gè)主題，請(qǐng)消費(fèi)者品嘗鑒審，選出該品類的“閃亮之星”。用來(lái)自民間最真實(shí)的聲音，為客戶搖旗吶喊。c、“星路歷程”。又一篇軟文。如娃哈哈可將旗下的多個(gè)飲料品牌：龍井茶、果汁、非常檸檬、非?？蓸?lè)……集體登場(chǎng)，展現(xiàn)集團(tuán)完全實(shí)力！a、“頭文字x”：對(duì)改品牌的市場(chǎng)情況作出全局概論。e、下半部分為廣告位。詳細(xì)步驟：（以6月3日特刊為例）a、廠商確定版面。編輯將在一旁記錄、拍照。g、6月3日周五，首期“xx夏季飲料鑒審團(tuán)”特刊熱辣出爐！產(chǎn)品廣告策劃方案 廣告策劃方案內(nèi)容篇九端午節(jié)熱慶活動(dòng)。當(dāng)天購(gòu)物金額數(shù)每滿15元可獲贈(zèng)超市提供的優(yōu)質(zhì)粽子一個(gè)，依此類推，多買多送。摸獎(jiǎng)箱內(nèi)將設(shè)有x個(gè)白色乒乓球與1個(gè)黃色乒乓球，其中，黃色球?yàn)橹歇?jiǎng)球，獎(jiǎng)金值為每球x元。通過(guò)此次活動(dòng)，將有利于樹(shù)立超市在消費(fèi)群體中的良好形象，并最終服務(wù)于超市銷售額的增長(zhǎng)與延續(xù)。銷售是市場(chǎng)營(yíng)銷的重要組成部分，透徹地了解同類產(chǎn)品的銷售狀況，將為廣告促銷工作提供重要的依據(jù)。長(zhǎng)期目標(biāo)是三年至五年，廣告策劃中提到企業(yè)目標(biāo)，可以說(shuō)明廣告策劃是怎樣支持市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃，并幫助達(dá)到銷售和盈利目標(biāo)的。排除這些阻礙，就是下一步廣告戰(zhàn)略與策略的主要目的。：確定廣告總體的表現(xiàn)構(gòu)思。公關(guān)活動(dòng)旨在樹(shù)立良好的企業(yè)形象和聲譽(yù)，溝通企業(yè)與公眾的關(guān)系，增進(jìn)消費(fèi)者對(duì)企業(yè)的好感。根據(jù)上述各項(xiàng)綜合要求，分別設(shè)計(jì)出報(bào)紙、雜志、廣播、電視、pop 廣告的設(shè)計(jì)稿或腳本，以供年度內(nèi)廣告制作的統(tǒng)一設(shè)計(jì)作參考或依據(jù)。目前，廣告策劃人才奇缺，就因?yàn)樗皇且话闳怂軇偃蔚模瑥V告策劃者應(yīng)是一個(gè)通才之人。在對(duì)本地市場(chǎng)現(xiàn)狀進(jìn)行了深入細(xì)致的了解和研究分析的前提下，找出“xx”項(xiàng)目的資源問(wèn)題與機(jī)會(huì)，以到達(dá)或超出“xx”的原定銷售計(jì)劃，并為鴻宇房地產(chǎn)塑造品牌。房地產(chǎn)更是有超多外資搶入，行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，競(jìng)爭(zhēng)的層次不斷升級(jí)。到20xx年為止，房地產(chǎn)項(xiàng)目投資到達(dá)82118萬(wàn)元，住房項(xiàng)目方面的投資到達(dá)43628萬(wàn)元。但是由于市場(chǎng)不是很成熟，他們有這樣或那樣的缺點(diǎn)。這又表此刻銷后服務(wù)差勁，物業(yè)管理不規(guī)范，有的業(yè)主不是享受服務(wù)而是受氣，造成開(kāi)發(fā)商與業(yè)主的對(duì)立，小區(qū)的基本建設(shè)搞不上去。現(xiàn)將xx市河西，河?xùn)|小區(qū)進(jìn)行大體比較分析如下：河西地帶。擁有很高的品牌效應(yīng)。濱江一村。河?xùn)|地帶。擁有900畝的面積，其中400畝水面。周邊交通發(fā)展趨勢(shì)大。周邊自然環(huán)境不是很好。伴隨著各種語(yǔ)言的新聞播音聲。鏡頭移開(kāi)，我們發(fā)現(xiàn)這個(gè)小小的地球，被一個(gè)一身西裝的年輕人托在手里，他在觀察和注視著這個(gè)地球。畫(huà)外音(旁白)：當(dāng)今是知識(shí)和信息爆炸的時(shí)代。年齡大的學(xué)生更好，以他們的現(xiàn)身說(shuō)法為主。采訪時(shí)最好不出記者鏡頭，不直接問(wèn)出問(wèn)題，由被采訪者直接回答。本片主題固定，但采訪對(duì)象可以反復(fù)變換，所以片子隨時(shí)都可以有新東西播。畫(huà)上的少女十分清秀，緊閉著嘴。蒙著一只眼睛。還貼著膠布。不停的在修改這個(gè)畫(huà)面。最后，畫(huà)面上的少女變的十分漂亮，由動(dòng)畫(huà)人物，變成了真實(shí)人物。在她旁邊的草坪上，一個(gè)綠化工人正在整理草坪。少女舉著畫(huà)好的素描畫(huà)跑開(kāi)了?？粗荛_(kāi)的少女露出笑容。據(jù)了解，目前xx電影票的購(gòu)買主要通過(guò)兩個(gè)渠道，一是到影院直接購(gòu)買，另一個(gè)是通過(guò)網(wǎng)上支付后、到影院兌換電影票。成品規(guī)格：*78mm，三折頁(yè)式樣，有三個(gè)招商廣告位，如下圖所示，未標(biāo)注的廣告位為xx影城宣傳畫(huà)面。尤其是明信片電影票兌換券在使用前不可自行撕下，使廣告宣傳時(shí)間有限延長(zhǎng)。點(diǎn)多面廣是郵政網(wǎng)點(diǎn)特色，更是宣傳企業(yè)想要達(dá)到的宣傳效果。質(zhì)量保證，使用放心。