【正文】 使用公約》或有關(guān)承諾書______________________________________________________________________附件六該房屋相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局______________________________________________________________________補(bǔ)充條款______________________________________________________________________補(bǔ)充條款(住宅房屋拆遷房屋補(bǔ)償協(xié)議)______________________________________________________________________補(bǔ)充條款(經(jīng)濟(jì)適用房預(yù)售合同)______________________________________________________________________補(bǔ)充條款(限價(jià)商品住房合同)______________________________________________________________________甲方(名稱)：_____________ 乙方(名稱或名字)：_______法定代表人簽署：___________ 乙方本人簽署：_____________法定代表人的委托代理人簽署：___________ 法定代理人簽署：___________甲方蓋章：_________________ 乙方蓋章：_________________日期：_____年_____月_____日 日期：____年_____月______日簽于：_____________________ 簽于：_____________________甲方擬簽人員：_____________ 銷售員證書號：_____________甲方確認(rèn)人員：_____________ 銷售員證書號：_____________網(wǎng)上合同簽訂時(shí)間：_________商品房預(yù)售合同書篇三甲方(賣方)：______________________住所：______________________________郵編：______________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________資質(zhì)證書號碼：______________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：__________________________委托代理人：________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方(買方)：______________________國籍________________________________性別：______________________________出生年月：__________________________住所(址)：________________________郵編：______________________________身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼：________聯(lián)系電話：__________________________委托代理人：________________________住所(址)：________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方(買方)：______________________國籍：______________________________性別：______________________________出生年月：__________________________住所(址)：________________________郵編：______________________________身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼：________聯(lián)系電話：__________________________委托代理人：________________________住所(址)：________________________聯(lián)系電話：__________________________甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方預(yù)售的《________________________》________內(nèi)銷商品房事宜，訂立本合同。上述內(nèi)銷商品房已具備《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)______局批準(zhǔn)上市預(yù)售(預(yù)售許可證編號：_________)。該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件二。本合同約定的總房價(jià)款除房屋建筑面積的暫測與實(shí)測不一致的原因外，不再作變動(dòng)。甲方在收到乙方關(guān)于終止本合同的書面通知后_____天內(nèi)將乙方已支付的房價(jià)款(包括利息，利息按_____利率計(jì)算)全部退還乙方。(大寫)：_________________________乙方在簽訂本合同前支付給甲方的定金__________元(大寫)：_____________________可沖抵房價(jià)款。(大寫)：____________________，計(jì)_____幣_____元。第七條乙方如未按合同約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按逾期應(yīng)付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止，利息按____利率計(jì)算。第九條該房屋的交付必須符合下列條件：。但如遇下列特殊原因，除甲乙雙方同意終止合同外，甲方可憑____________出具的證明文件，據(jù)實(shí)予以延期。第十一條除本合同第十條約定情況外，甲方如未按本合同約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，乙方有權(quán)按已支付的房價(jià)款向甲方追索逾期利息。甲方在接到書面通知之日起____天內(nèi)將乙方已繳付的全部房價(jià)款(包括利息，利息按________利率計(jì)算)退還乙方。乙方應(yīng)在收到該通知之日起____天內(nèi)，會同甲方對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。房屋交接書作為辦理該房屋過戶手續(xù)的必備文件。第十三條自該房屋正式交付之日起，甲方對該房屋負(fù)責(zé)保修，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年。第十五條甲方交付該房屋有工程質(zhì)量問題的，乙方在二年保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費(fèi)修復(fù)外，還須補(bǔ)償____倍的修復(fù)費(fèi)。第十七條乙方購買的房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋的房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方必須遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《上海市實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。因甲方的原因致使乙方無法申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)證的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第二十二條乙方轉(zhuǎn)讓、抵押或出租該房屋時(shí)，必須按規(guī)定辦妥法定手續(xù)，并在有關(guān)合同及文件簽訂一個(gè)月之內(nèi)以書面形式將上述情況通知房屋管理機(jī)構(gòu)。第二十四條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應(yīng)通過訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。第二十六條本合同自雙方簽字/____________公證處公證之日起生效。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：。附件一 房屋平面圖(略)附件二 建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)附件三 相關(guān)情況(抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系)(略)附件四 《房屋使用公約》或有關(guān)承諾書(略)補(bǔ)充條款____________________________________________甲方(簽章)：___________乙方(簽章)：___________(___)代表人/代理人：___(___)代表人/代理人：___簽署：___________________簽署：___________________日期：____年____月_____日日期：______年___月____日簽于：___________________簽于：___________________本合同登記備案情況注記_____________________________________________________________。(相應(yīng)占有的土地使用分?jǐn)偯娣e為________平方米)，實(shí)測建筑面積的測繪機(jī)構(gòu)為上海市房屋土地管理局認(rèn)定的____________________________________。甲方已開具發(fā)票/收據(jù)給乙方。如不能辦理房屋交接手續(xù)，則由甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方自愿購買甲方的________房屋，房屋用途為普通住宅。房屋建筑面積為________平方米(包括：套內(nèi)建筑面積________平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e________平方米)，共有共用部位詳見附件二。____%(含)時(shí)，按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)全部退還乙方已付的房價(jià)款及利息，利息按____ 利率計(jì)算。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方于收到通知之日起____日內(nèi)有權(quán)解除本合同。第九條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定、自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。第十三條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方在上述地塊上建設(shè)項(xiàng)目的名稱為 ，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng) 市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，外銷預(yù)售許可證號為 。第一條房屋，建筑面積為平方米(含共有共用面積、分?jǐn)偯娣e，房屋狀況詳見附件一)，國有土地使用面積平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至年月日止。實(shí)測面積與暫測面積之差超過暫測面積的177。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計(jì)算。甲方售樓款監(jiān)管銀行為 ，銀行賬號為。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書》。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方應(yīng)將乙方交付的定金、房價(jià)款及利息退還給乙方(利息計(jì)算同第二條)。第十二條乙方同意在物業(yè)管理委員會未選定物業(yè)管理公司之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。第十六條辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。第十八條本合同未盡事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。印制的合同條款為提示性條款，供買賣雙方當(dāng)事人約定時(shí)采用。 根據(jù)《青島土地房屋權(quán)屬登記條例》的規(guī)定，房地產(chǎn)交易登記部門在辦理交易登記時(shí)，實(shí)行實(shí)名登記制。預(yù)售許可證或《房地產(chǎn)權(quán)證》真實(shí)性、合法性及該商品房屋是否存在重復(fù)預(yù)售和被司法機(jī)關(guān)查封等權(quán)利轉(zhuǎn)移受限制的情況，購房人可在售房現(xiàn)場通過聯(lián)機(jī)備案系統(tǒng)或到房屋所在地的區(qū)縣(市)房地產(chǎn)交易管理部門查閱。 本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。 為保護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，雙方可以將預(yù)售廣告、售樓書約定為本合同的附件。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為________________________，施工許可證號為__________________。預(yù)售商品房。有關(guān)房屋公共部位與公用分?jǐn)偯娣e構(gòu)成說明見附件二。用途分類住 宅 類：[經(jīng)濟(jì)適用房][普通成套住宅][獨(dú)立別墅][聯(lián)排別墅][高檔公寓]非住宅類：[辦公用房][攤位][門面][商場][車位][倉儲用房][工業(yè)用房] [其他用房]第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。本項(xiàng)目商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行為_________________________。第六條交房期限及交付條件。______________________________________________________。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)出示《商品房竣工驗(yàn)收備案登記證》，并簽署房屋交接單。逾期超過____日后，甲方有權(quán)解除合同。采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起______日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的_______%向乙方支付違約金。在房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測面積為準(zhǔn)，如實(shí)測面積與合同約定面積有差異的，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：合同約定房屋總面積與實(shí)測面積誤差在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。超出3%部分的房屋差價(jià)由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。第十一條甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾。第十二條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。 _______________________________________________。15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。第十三條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。____________________________________________________。于_______年________月________日前通電。如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：______________________________________________。乙方自愿購買甲方的房屋，房屋用途為 。房屋建筑面積為平方米(包括：套內(nèi)建筑面積平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e平方米)。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至年月日止。利息按利率計(jì)算。付款方式見本合同附件三。第四條乙方如未按本合同附件三規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)全部