【正文】 方支付違約金。　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失?！　〉谑l本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。　　第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證?！　〉谑邨l本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。　　第三條　本契約簽訂后，甲方應(yīng)向房屋主管部門申請辦理房屋所有權(quán)登記，所需費用由甲方承擔(dān)，在取得房屋所有權(quán)證后，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。從發(fā)給產(chǎn)權(quán)證之日起，甲方按國家規(guī)定向有關(guān)部門繳付房產(chǎn)稅。屬于人為的損壞由甲方自行負(fù)責(zé)。　　第一條甲方出售、乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：　　甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：______　　房地產(chǎn)座落：______；房屋設(shè)計用途：______；結(jié)構(gòu)：________；　　房屋建筑面積：______平方米?！　‰S房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況（詳見附件二）?！　。ɑ蛘吒犊罘绞胶透犊钇谙抻杉住⒁译p方在付款協(xié)議（附件三）中明確約定；實行二手房交易資金監(jiān)管的地區(qū)，按照監(jiān)管地區(qū)的政策要求，另行約定）　　第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第___款辦理。　?。ㄈ┢渌绞剑骸　__________________________________?！　〉谖鍡l甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估價值向乙方支付違約金?！　〖?、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理預(yù)告登記。　　在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃?xì)?、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方按照前款規(guī)定支付逾期未付款的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之起___日內(nèi)向甲方支付。　?。ǘ┘追接馄谖唇桓斗康禺a(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的___日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的___日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。逾期超過___日，仍未辦理完畢轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準(zhǔn)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，按下列第___項解決?！　「郊唬悍课萜矫鎴D及房地產(chǎn)四至范圍　　附件二：隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況　　設(shè)備：____________　　裝飾：____________　　關(guān)于設(shè)備及裝飾費用按以下第___款辦理：　?。ㄒ唬┮陨纤性O(shè)備和裝修費用包含在本合同第二條約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款內(nèi)，乙方不需另外支付費用，甲方不得拆除并應(yīng)隨房屋交付乙方。　　甲方在本合同第四條約定的房屋驗收交接后，與乙方共同辦理水、電、燃?xì)?、電話、有線電視等過戶手續(xù)。　　甲方所售房屋的附屬設(shè)施為：　　第二條房屋價格及其他費用：　　甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為拾萬仟佰元整　　甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費由方負(fù)擔(dān)?！　〉诹鶙l違約責(zé)任　?。骸　∫曳轿窗春贤?guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。　　第七條其它責(zé)任　　甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任?！　〉谑畻l本合同自甲、乙、丙叁方簽字之日起生效?！　∪掌?　　日期:房屋買賣合同按揭貸款6　　轉(zhuǎn)讓方　　甲方：_____ 身份證號：_____　　受讓方　　乙方：_____ 身份證號：_____　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守?！　》课莠F(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備情況詳見合同附件。　　第三條 轉(zhuǎn)讓價格和付款方式　　1. 轉(zhuǎn)讓價格　　雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為：_______ ，大寫：_______　　2. 付款方式　　，甲方不支付交易中的任何費用。　　d. 余款____________元整，由銀行直接劃撥給甲方　　e. 買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費用。同時應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料。甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)， 方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶， 方予以充分協(xié)助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方?！　〉谄邨l 保證　　甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。否則，應(yīng)向乙方支付購房款5%的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。　　3. 甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。　　?！　∫曳竭`反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。若房產(chǎn)未過戶乙方，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)補償手續(xù)?！　〉谑龡l合同爭議的解決　　本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于______年，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，層高為4層，建筑層數(shù)地上6層。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明?！　〉谄邨l 關(guān)于合法、權(quán)屬的約定　　甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。如有以上情況，乙方有權(quán)解除合同，甲方需按定金雙倍賠償乙方　　第三條 上述房產(chǎn)的交易價格為總價：人民幣 ____________元整本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣______元整，作為購房定金?！　〉谒臈l 房屋交付　　甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起30天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用?！　〉谖鍡l 稅費分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起3日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。　　第七條本合同一式三 份?！　〉谑畻l 雙方約定的其他事項：　　甲方：___________________________　乙方：_________________________________　　法定代表人：___________________　　法定代表人：_________________________________　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日房屋買賣合同按揭貸款9　　甲方：_______ 身份證號：_______　　乙方：_______ 身份證號：_______　　經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜簽訂條約如下：　　一、房屋座落于房間，建筑面積__平方米?！　∪?、甲乙雙方簽合同后，于__年__月__日前將房屋及權(quán)證正式交付給乙方使用?！　∥?、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方必須協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如不協(xié)助辦理，甲方退給乙方全部房款。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力?！　《㈦p方責(zé)任與權(quán)利 甲方須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件?！　∪⑦`約條款 甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違約方須向?qū)Τ袚?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！　”緟f(xié)議自簽定之日起生效，一式二份。按揭金額、按揭年限以銀行最后批復(fù)為準(zhǔn)，如銀行貸款金額減少，首期款將相應(yīng)增加?！　? 買方須按雙方約定的付款時間支付房款，若買方未按期支付任何一筆款項，每逾期1日，買方應(yīng)按逾期金額的萬分之五向賣方支付滯納金?！　∪舭l(fā)生上述事由之一，賣方有權(quán)終止認(rèn)購書及本補充協(xié)議，有權(quán)將標(biāo)的房地產(chǎn)另行出售，且無須通知買方，并有權(quán)追究買方違約責(zé)任，買方所交定金不予退回?！　? 買賣雙方的通知以認(rèn)購書所載明的電話、傳真、地址等為準(zhǔn)，任何一方均應(yīng)確保其聯(lián)絡(luò)方式的真實性、準(zhǔn)確性。　　9 本補充協(xié)議一式二份，買賣雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即時生效?！　〉诙l 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。尾款貳萬元在甲方戶口遷出，物業(yè)等雜費結(jié)清后支付給甲方。由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：該房屋毀損，滅失的風(fēng)險由買方承擔(dān)。　　第六條 違約責(zé)任　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方，購房定金不退。甲方向乙方支付該房屋總價款 5 %違約金乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照購房總價的3支付違約金，逾期超過1個月時，甲方有權(quán)解除合同，乙方向甲方支付該房屋總價款的5 %違約金?！　〉诰艞l本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力?！　《?甲、乙雙方協(xié)定的上述房屋成交價為：____________________________元整?！　、?、剩下伍萬元整房款加包辦房產(chǎn)證、地產(chǎn)證叁萬貳仟元整等過戶成功到乙方名下一次性付清。甲方必須在__________年_______月_______日前將房產(chǎn)過戶到乙方名下，否則乙方有權(quán)扣除部分房產(chǎn)過戶費用。甲方中介費：________________________ 乙方中介費：________________________　　九、 中介人有責(zé)任對賣方的情況真實性負(fù)責(zé)，若賣方情況不真實　　以上協(xié)議兩無異言，空口無憑，立字為據(jù)