【正文】 有但甲方折價(jià)補(bǔ)償)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修。 (三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。 第十二條 轉(zhuǎn)租 (一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 (二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)_________日的。 其他：_________。 擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 第十五條 違約責(zé)任 (一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向乙方支付違約金。 (五)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。 第十六條 無權(quán)代理 由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。本合同(及附件)一式_________份，其中甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份，執(zhí)_________份。 一、本合同為沈陽市國土資源和房屋管理局與沈陽市工商行政管理局共同制訂的示范文本，供房屋租賃雙方當(dāng)事人約定使用，但不適用于執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有房屋的租賃關(guān)系。 四、租賃雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章。 沈陽市房屋租賃合同3 三 合同編號(hào)：民宅版第______號(hào) 出租人(以下簡稱甲方)：____________________________ 承租人(以下簡稱乙方)：____________________________ 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。自_______年___月___日起至________年___月___日止。 租金總額為_____元人民幣(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。 (2)其他費(fèi)用：__________________________________________________________。 甲方(是/否)允許乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物。甲方出售房屋，須在_____個(gè)月前通知乙方，雙方協(xié)商解決后續(xù)問題。 (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。 (4)未按協(xié)議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 ，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。 第十一條 甲方違約責(zé)任 ，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的________%作為違約金。 ，提前收回房屋的，除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外，還應(yīng)按照合同總租金的_________%向乙方支付違約金。 (1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。 ，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按該項(xiàng)費(fèi)用總額的________%支付甲方滯納金。 ，乙方應(yīng)如期交還該房屋。 ，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 。 第十八條 本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份。該房屋現(xiàn)有裝修詳細(xì)情況及設(shè)施、設(shè)備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。租金支付方式為_________。 (2)甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用：_____________________________________________________。因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的.，乙方可要求減少租金或不支付租金。 甲方(是/否)允許乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物。租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前_____個(gè)月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。 ，乙方有權(quán)解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。 (3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 (6)拖欠房租累計(jì)_____日以上。 ，合同終止。 、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。 第十三條 乙方違約責(zé)任 ，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。 (3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。 、不能避免并不能克服的客觀情況。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決。 。 出租人(甲方)章：_______ 承租人(乙方)章：_______ 住所：___________________ 住所：___________________ 證照號(hào)碼：_______________ 證照號(hào)碼：_______________ 法定代表人：_____________ 法定代表人：_____________ 委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________ 簽約日期：_______________ 簽約日期：_______________ 簽約地點(diǎn)：_______________ 沈陽市房屋租賃合同5 甲方：_________________________________ 地址：_________________________________ 郵碼：_________________________________ 電話：_________________________________ 法定代表人：___________________________ 職務(wù)：_________________________________ 乙方：_________________________________ 地址：_________________________________ 郵碼：_________________________________ 電話：_________________________________ 法定代表人：___________________________ 職務(wù)：_________________________________ 甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 乙方租用甲方座落在____市____區(qū)____樓房____棟，建筑面積為____平方米，租用期一周年，自本合同生效之日開始計(jì)算。 第三條 租賃期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅，土地使用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。 第七條 在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年，土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題保修。 ，超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。 第十三條 甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽訂本合同的。 第十五條 本合同一式九份。 第十六條 本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公