【正文】 　　帳 號： 。　　水電空調(diào)等使用費用：甲乙雙方約定。　　第七條 乙方承租該房屋，營業(yè)執(zhí)照等一切證件乙方自行辦理?！　〉诰艞l 免責條件　　若租賃商鋪因不可抗力的自然災害或政府行為(征收、征用、拆遷等)導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任，但甲方有責任因為乙方裝修所從政府部門獲賠的裝璜、設備賠付款支付給乙方，并把乙方已交付的當年剩余租金退還給乙方?！　”咀赓U合同附加條款及其附件視同本合同不可分割的一部分?！　〉谑l 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。　　第二條 房屋用途 該房屋用途為商用。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準?！　〉诹鶙l 租賃期間：　　甲方負責房屋保險及房屋稅費，乙方負責房內(nèi)財產(chǎn)保險。　　乙方應按本合同的約定全法使用租賃房屋，不得存在危險品及國家規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方承擔全部責任?！　〉诰艞l 違約的處理：　　甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行，導致中途合同終止，則視為違約，違約金雙方約定為伍萬元整。如乙方管理不到位，造在的火災及人為損壞房屋，由乙方承擔全部責任?！　”竞贤幢M事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充條款?！　∪?、租金于 交付，每延遲一天按總租金的計罰。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金。不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任?！　∈?、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力?！　∪⒆赓U價格及付款方式　　該房屋租金為人民幣元，按年結算?！　∫曳讲坏秒S意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。協(xié)商不成時，申請由當?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。該房屋現(xiàn)有裝修詳細情況及設施、設備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。所有復印件僅供本次租賃使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。租金支付方式為_________________________________________________________?！　?2)甲方承擔的其他費用：_____________________________________________________。因不可歸責于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金。 甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物。租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時，應當提前_____個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題?！　?甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用?！　?3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。　　(6)拖欠房租累計_____日以上。　　因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止?！　∫曳浇贿€甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。　　第十三條 乙方違約責任　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金?！　?3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。 因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退　　少補。　　第十六條 爭議解決　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解?！　〉谑邨l 其他約定事項　　________________________________ 。具有同等法律效力。商業(yè)租房合同 篇7　　出租方（以下稱甲方）：　　承租方（以下稱乙方）：　　風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權　　實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影?！　「鶕?jù)我國《合同法》及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：　　第一條 租賃范圍及用途：　　風險提示：明確房屋用途　　訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關審批手續(xù)等風險；二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費?！　〉谌龡l 租金、保證金：　　風險提示：明確各項金額及支付方式　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。　　縮另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛?！　榇_保出租房屋設施完好以及租期內(nèi)相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫）__________________（_________元）作為房屋使用保證金?！　∫曳胶贤跐M后，不得拆除地磚和吊頂?！　∥唇?jīng)甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜?！　〕霈F(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。　　例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。雙方驗證后可復印對方文件備存。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等