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商業(yè)租房合同范本大全-預(yù)覽頁(yè)

 

【正文】 )  4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金?! 〉谖鍡l 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納  1. 物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納?! ?. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。  第十條 本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:  第一條 房屋坐落地址  出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號(hào),建筑面積_________平方米?! 牡诙昶?,租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_(kāi)________元,第三年為_(kāi)________元,第四年為_(kāi)________元)。  承租方必須按照約定向出租方繳納租金。  第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納  物業(yè)管理費(fèi):承租方自行向物業(yè)管理公司交納?! 〉诹鶙l 在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):  必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼?! 〔粶?zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。  不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái),不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。  必須按稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定,辦理納稅登記,依法納稅?! 〉诎藯l 出租方與承租方的變更:  如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效?! 〉诰艞l 違約金和違約責(zé)任  若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。  第十條 續(xù)租  承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書(shū)面通知出租方,出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。  第十一條 合同中止  承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:  承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的?! ‰p方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同?! ‘?dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的?! 〉谑臈l 爭(zhēng)議處理方式  本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。  第十五條 通知  根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書(shū)面形式,可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任?! 〉谑藯l 合同效力  本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生
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