二手房購買合同(合集6篇)-預覽頁
【正文】 ，豬圈一間，后院壩平分，產權建筑面積為 平方米房屋出賣給乙方，經雙方協(xié)商達成如下協(xié)議： 甲方必須保證房屋產權的真實性，不得有因甲方原因所產生的任何麻煩和糾紛，否則乙方的一切經濟損失由甲方負責。成交日期以后所產生的費用由乙方負責?！ 〖追?蓋章)：__________________ 乙方：_________________________ 代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________ _________年________月_______日 _________年________月_______日二手房購買合同4 本合同雙方當事人： 賣方（以下簡稱甲方）： 身份證號碼： 賣方代理人： 身份證號碼： 買方（以下簡稱乙方）： 身份證號碼： 買方代理人： 身份證號碼： 買方代理人： 身份證號碼： 第一條房屋的基本情況。（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為__ _?！ ∫曳綉诒竞贤е障蚣追绞赘对ǎぃ?），并于 年 月 日付給甲方 元整（￥： ）?！ ∫曳饺缥窗幢竞贤谌龡l規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的39?！ ?。乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償?！ ≡谝曳綄嶋H接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)?！ 〉诰艞l因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴?！ 〉谝粭l乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米。 第四條甲方應于________年_______月________日前將交易的房產全部交付給乙方使用。 2．甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款______________％的違約金?！ 〉诰艞l本合同一式______________份，甲方產權人各一份，乙方一份，______________房產管理局、______________公證處各一份?！ ∽⒔猓罕緱l是對房屋的客觀和主觀描述。注解：本條規(guī)定了甲方的權利保證責任和其他保證責任。上述定金□在乙方最后一次付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方?！ 〉谒臈l條文： 該房屋房價款為（幣種）（大寫）元，（小寫）元?！ ∽⒔猓罕緱l內容為房價款及其支付方式和時間，以及乙方逾期付款的違約責任。實踐中主要區(qū)分現(xiàn)金、支票兩種付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時間?！ 〉谖鍡l條文： 甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。 □甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 □約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任?！ ≈改希旱谝弧⒍?、三款均為填空格式，可以是絕對日期，也可以以雙方約定的事件為依據(jù)；其中第二款對附加值較大的房屋尤其重要，第三款對學區(qū)房或外地戶籍等急于落戶的買方尤其重要。我市房屋產權交易過戶采取了“憑證交易”的登記制度，即交易過戶手續(xù)以房屋所有權證記載的所有權人和共有權人為準。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理： □該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方?！ ≈改希骸赌暇┦谐擎?zhèn)房屋權屬登記條例》規(guī)定的交易過戶期限為“房屋交付后30日內”，故第一款約定的時間應該結合第五條規(guī)定的交房時間雙方商定，一般情況下不應超過交房后30日，否則可能承擔相應的行政責任。國家對本款涉及稅費的納稅（費）人均有明確規(guī)定，但合同當事人在內部可以通過本款約定改變費用的實際分擔形式?！ ≈改希杭追接绕鋺斨匾暠緱l規(guī)定，結合實際情況正確適當?shù)厣潭ǖ谒臈l的內容，妥善處理房價款
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