【正文】 方承擔(dān)：水費、電費、電話費、電視收視費、供暖費、燃?xì)赓M物業(yè)費、財產(chǎn)保險費等費用。 （二）返還：租賃期滿或合同解除后_____日內(nèi)，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。 （三）返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，或物業(yè)公司等第三方出具證明證實系乙方自身原因，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十一條轉(zhuǎn)租 乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 欠繳各項費用達(dá)人民幣xx元的。 利用該房屋從事違法活動的。 （二）乙方有本合同第十二條第四款約定情形之一的，應(yīng)按月租金的向甲方支付違約金。 （六）乙方逾期支付租金的，每逾一日，應(yīng)向甲方支付________滯納金。 （二）甲方有權(quán)將本項目所有管理權(quán)委托本項目的物業(yè)服務(wù)公司全權(quán)監(jiān)督管理。 本合同生效后。該租賃房產(chǎn)系商業(yè)用房，所在地塊屬宗地號為 范圍。 租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施和設(shè)備包括：中央空調(diào)、供電系統(tǒng)、消防設(shè)施、通訊系統(tǒng)、平板電梯、貨梯、公共衛(wèi)生間等，詳見附件三《甲方移交乙方的設(shè)備、設(shè)施清單》和《公共設(shè)備、設(shè)施清單》。 甲方同意 年 月 日至 年 月 日共 個月為乙方裝修租賃期。 租賃房產(chǎn)通過消防驗收及綜合竣工驗收。 租賃房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定條件的，視為未交付。 ：甲乙雙方同意租賃房產(chǎn)在裝修租賃期間免收租金。 第三年年度總租金 _____萬元。 第十三年到~第十五年年度總租金為 _____萬元。乙方水、電須獨立開戶，費用由乙方直接與供電局和自來水廠結(jié)算。甲方指定或委托其他物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)的，甲方應(yīng)就該物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，同時由甲方向該物業(yè)公司支付物業(yè)管理費用。合同期間，單方不能隨意更改、撕毀合同，也不能將房屋轉(zhuǎn)讓給他人租用。 四、租金交付方式：按月交付，每個月的_____日前交清當(dāng)月房租。 七、合同期限內(nèi)，如遇國家政策、規(guī)定變化或工程實際需要而無法履行合同的，雙方均不以違約論處。 期為五年20xx年1月8日至20xx年1月8日。甲方：乙方：年月日 本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號（該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充）房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。 四、租金每年20XX（貳仟元整），押金1000（壹仟元整）一次性付清全部租金。 出租方（甲方）： 身份證號： 承租方（乙方）： 身份證號： 年 月 日篇6 廣州詳細(xì)版房屋租賃合同范文 出租方 承租方 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。水費雙方平攤，煤氣費由乙方交納。 第三條租金及其它費用 一、年租金為壹萬陸仟元，交租金方式為年付。 甲方保證上述商鋪基本情況的真實性。 3. 如乙方將該商鋪用于工商登記，則在租賃解除或終止時，則乙方應(yīng)在3日內(nèi)將公司注冊地址進(jìn)行變更移出。交房日期與租賃起始期之間為免租期。 自 ___________年 _______月 _______日起調(diào)整為人民幣 _______元/ _______月/ 季/ 半年/___________年 。 ___________年 _______月 _______日前支付第二期租金共計人民幣 _______元，對應(yīng)租期為自 ___________年 _______月 _______日起至 ___________年 _______月 _______日止。支付時間為：開具發(fā)票之前。 2. 租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列費用：物業(yè)管理費、供暖費。 2. 返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該商鋪及其附屬設(shè)施。 七、商鋪改善與裝修 1. 甲方應(yīng)在交房前對該商鋪做如下改善或添加如下設(shè)備，費用由甲方承擔(dān)： 2. 雙方同意，裝修按如下第 種方式處理： 乙方有權(quán)自費進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)事先經(jīng)甲方同意，且不得改變商鋪主體結(jié)構(gòu)。 經(jīng)甲方同意或符合約定的裝修，如甲方要求，則乙方負(fù)責(zé)作一般性拆除但不要求恢復(fù)至毛壞狀態(tài)。 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的2日內(nèi)進(jìn)行維修。 3. 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施。 九、轉(zhuǎn)租 轉(zhuǎn)租事宜按如下第 種方式處理： 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但乙方可將商鋪內(nèi)的部分品種經(jīng)營項目交由其它人承包經(jīng)營。 甲方應(yīng)向乙方告知出售商鋪的意向及價格，乙方在15天內(nèi)未明確表示購買，或者表示拒絕購買的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。 3. 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)立即單方解除合同： 未按約定時間交付該商鋪達(dá) _______日的。 其他：____________ 4. 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)立即單方解除合同，收回該商鋪： 不支付或者不按照約定支付租金達(dá) _______日的。 其他：____________ 5. 因甲方原因?qū)е陆獬龝r，雙方同意按如下第 種方式處理： 甲方如需要提前解除租賃，應(yīng)至少提前 _______日 通知乙方，并向乙方額外支付相當(dāng)于 的違約金。如乙方要求解除合同或事實上不能繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于3個月租金 的違約金，同時還應(yīng)賠償損失，損失按如下標(biāo)準(zhǔn)計算： 裝修費用/總租期月份數(shù)剩余租期月份數(shù)。除此之外，不承擔(dān)其它違約責(zé)任。 十二、違約責(zé)任 1. 付款方未按約定付款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的 %向收款方支付違約金。 4. 如有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方或甲方代理人應(yīng)向乙方退還乙方交納的所有租金與押金，并另外向乙方賠償相當(dāng)于十二個月租金的違約金，造成乙方投入裝修等費用損失的，應(yīng)同時全額賠償： 甲方或代表甲方簽署人員無權(quán)出租商鋪的。 十三、聯(lián)系方式 為更好的履行本合同，雙方提供如下聯(lián)系方式： 甲方聯(lián)系方式 郵寄地址：____________ 聯(lián)系人：____________ 電話：____________ 電子郵箱：____________ 乙方聯(lián)系方式 郵寄地址：____________ 聯(lián)系人：____________ 電話：____________ 電子郵箱：____________ 雙方通過上述聯(lián)系方式之任何一種，就本合同有關(guān)事項向?qū)Ψ桨l(fā)送相關(guān)通知等，均視為有效送達(dá)與告知對方，無論對方是否實際查閱。 出租房屋建筑面積共__________平方米。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 四、租金及支付方式 該房屋每月租金共__________元。 六、房屋修繕與使用 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 七、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 （1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣（天然氣）及其他相關(guān)使用費用，每逾期_________天，則應(yīng)按上述費用的________%支付滯納金。 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對違約金以外的實際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。 （4）擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途。 十二、免責(zé)條件 有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同： 甲乙雙方協(xié)商一致的。 因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補(bǔ)。協(xié)商不成時，雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。該房產(chǎn)的基本情況已載于本協(xié)議附件一。租金按月結(jié)算，由乙方在每月的_____ 日內(nèi)交付給甲方。 五、房產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任： 。 ，必須取得甲方同意。如需繼續(xù)承擔(dān)上述房產(chǎn)，應(yīng)提前_____ 個月與甲方協(xié)商，雙方另簽簡易租房合同。協(xié)商不成時，任何一方均可向房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 十四、本簡易租房合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，租房合同副本一份，送房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)