【正文】 __佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整（原樓價(jià)為______幣_(tái)_____佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整）?！　∷摹㈦p方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到_____________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有?！　“恕⒈竞贤噪p方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效?！　___日內(nèi)付萬元，其余萬元________年____月____日前付清。　　按本合同約定交付本房產(chǎn)，逾期視為違約。　　本合同簽訂后，視為乙方認(rèn)可本房產(chǎn)質(zhì)量，日后之維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，不得以房屋質(zhì)量問題向甲方提出任何要求。解約后，乙方已付房款不退?！　〉谝粭l甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。　　上述定金在乙方______付款時(shí)充抵房款?！　〉诹鶙l甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方?！　〕緱l已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由　　□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)　　□甲方承擔(dān)　　□乙方承擔(dān)。　　第十一條乙方未按本合同的約定支付房價(jià)款的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：　　乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付未付房價(jià)款的萬分之______支付違約金。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起______日內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房價(jià)款的百分之______支付違約金。　　第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效?！　〖追剑ê炚拢篲_____乙方（簽章）：______　　法定代表人：______法定代表人：______　　簽約日期：____________簽約日期：____________購房合同 篇5　　貸款人(即抵押權(quán)人)　　借款人(即購房人)　　抵押人：　　　　　　保證人：　　　　　　根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。　　借款人的購房合同編號(hào)為 。　　第四條 借款利率　　本合同項(xiàng)下借款利率，在中國人民銀行公布的人民幣貸款基準(zhǔn)利率 %的基礎(chǔ)上 (上∕下)浮 %，執(zhí)行年利率為 %.借款發(fā)放前如遇中國人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，自調(diào)整生效日起以調(diào)整后的人民幣貸款基準(zhǔn)利率和本合同約定浮動(dòng)比例確定合同的借款執(zhí)行利率。基準(zhǔn)利率調(diào)整日與借款費(fèi)發(fā)放日或該周期首月的借款對(duì)應(yīng)日為同一日的，自基準(zhǔn)利率調(diào)整日起確定心的借款執(zhí)行利率?！　〗杩钊宋窗幢竞贤s定用途使用借款的，貸款人有權(quán)對(duì)違約使用部分從違約使用之日起，直至本息清償之日為止，在本合同約定的借款執(zhí)行年利率基礎(chǔ)上上浮百分之_________ (大寫)計(jì)收罰息。余齊借款的應(yīng)付未付利息，按逾期借款利率計(jì)算復(fù)利。　　借款人、保證人和抵押人未發(fā)生足以影響借款安全的重大不利事件。賬號(hào)___________ _______)，以支付借款人在購房合同項(xiàng)下的款項(xiàng)。沒有借款對(duì)應(yīng)日的，以每月的最后一日為還款日。該賬戶內(nèi)資金不足以清償當(dāng)期借款本息時(shí)，貸款人有權(quán)決定是否劃收。　　第八條 提前還款　　借款人提前還款的，須提前三十日向貸款人提出書面申請。還款時(shí)執(zhí)行年利率不變，已計(jì)收的借款利息不作調(diào)整?！　〗杩钊艘髮⒈竞贤?xiàng)下的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)提前三十日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意并征得保證人、抵押人同意后，按貸款人要求辦理相關(guān)手續(xù)?！　∥窗幢竞贤s定歸還或支付借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、律師費(fèi)及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用時(shí)，貸款人可直接從借款人的任何帳戶中劃收。　　當(dāng)發(fā)生下列事件時(shí)，借款人應(yīng)在事件始發(fā)五日內(nèi)書面告知貸款人：　　(1)借款人改變住所、通信地址、工作單位等聯(lián)系方式?！　〉谑l 本合同簽訂后至借款發(fā)放前，若借款人與售房人就所購房屋的權(quán)屬、質(zhì)量等問題發(fā)生糾紛，或出現(xiàn)可能導(dǎo)致借款人還款能力惡化的事項(xiàng)，貸款人有權(quán)決定是否終止本合同?！　”ＷC期間為本合同約定的借款人債務(wù)履行期限屆滿之日起兩年。階段性保證人自本合同簽訂之日起，至借款人取得房產(chǎn)證書，辦妥正式的抵押登記并將有關(guān)抵押文件交貸款人收執(zhí)之日止，為借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。除本條第3項(xiàng)外，本合同其他約定均適用于本項(xiàng)約定的保證人。法定代表人、住所、通訊方式等發(fā)生變化。保證人應(yīng)按本合同約定履行保證責(zé)任，并同意貸款人從保證人任何賬戶中直接劃收相關(guān)款項(xiàng)?！　〉盅簱?dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、抵押物處置費(fèi)、過戶費(fèi)等貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用?！　?4)抵押人沒有隱瞞抵押物項(xiàng)下拖欠稅款、工程款等款項(xiàng)及抵押物出租的情況?！　?7)抵押物不存在其他影響貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形?！　?2)在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得對(duì)抵押物做出贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、出售、出租或其他任何可能對(duì)抵押權(quán)不利的處分?！　?4)本合同有效期內(nèi)，抵押物價(jià)值減少的，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保?！　?3)在本合同有效期內(nèi)，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。　　抵押登記　　抵押人委托貸款人(或貸款人認(rèn)可的中介結(jié)構(gòu))在本合同簽訂后憑本合同、房地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件到有關(guān)登記機(jī)關(guān)申辦抵押預(yù)登記(備案)或抵押登記手續(xù)，并將抵押物的抵押登記證明、他項(xiàng)權(quán)利證書及其他抵押登記權(quán)利證書的正本原件交貸款人保管?！　〉谑鶙l 借款人、保證人、抵押人的違約責(zé)任　　借款人未按本合同約定歸還借款或未按本合同約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)按本合同第四條第4項(xiàng)的約定對(duì)借款人計(jì)收罰息和復(fù)利?！　?3)借款人失蹤或被宣告失蹤而無財(cái)產(chǎn)代管人、借款人死亡或被宣告死亡而無繼承人或受遺贈(zèng)人。　　(7) 保證人未履行第十三條第6項(xiàng)的約定義務(wù)?！　?3)其他違反本合同約定或影響貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的行為?！　〉谑艞l 本合同如涉及二人以上共同借款的，共同借款人對(duì)本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任?！　〉诙粭l 爭議的解決　　本合同履行中發(fā)生爭議，可由各方協(xié)商解決，也可按以下第____種方式解決：　　訴訟?！　≡谠V訟或仲裁期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。借款人、保證人、抵押人同意貸款人在法律、法規(guī)許可的范圍內(nèi)為風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估之需要向中國人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫或根據(jù)執(zhí)法部門要求提供個(gè)人基本信息和個(gè)人信用情況?！　〉诙臈l 本合同一式_______份，各方各執(zhí)一份，___________份，效力相同。建筑面積_____平方米。　　第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間　　如甲方無異議，乙方將在合同簽訂_5_日內(nèi)按一次性付款形式付款?！　〉诹鶙l 乙方逾期付款的處理　　如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述約定，追究乙方違約責(zé)任，約定為：　　合同繼續(xù)履行。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下，承擔(dān)維修責(zé)任?！　〉诰艞l 公證人的規(guī)定　　本合同在________省________市________區(qū)________村村委會(huì)的公證下簽訂，雙方對(duì)于村委會(huì)的公證給與肯定和贊成。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，不得擅自改變該房屋的用途。　?。ǘ┳赓U期滿，甲方有權(quán)收回該房屋?！　。ǘ┳饨鹬Ц斗绞剑鹤饨鹦柙谌胱∏爸Ц?，乙方必須在前（□月□季）末，將下（□月□季）租金打入甲方指定賬戶。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。甲X雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。　?。ǘ┮曳綉?yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施?！　〉谑粭l禁止乙方對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租以及與他人合租?！　〉谑臈l合同的解除　?。ㄒ唬┙?jīng)甲X雙方協(xié)商一致，可以解除本合同?！　〗桓兜姆课莶环虾贤s定嚴(yán)重影響乙方使用的?！　∏防U各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的?！　±迷摲课輳氖逻`法活動(dòng)的?！　。ㄋ模┮曳缴米詫?duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失?！　〉谑藯l其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)甲X雙方簽字蓋章后生效?！　〕鲎夥剑追剑┖炚拢撼凶夥剑ㄒ曳剑┖炚拢鹤∷鹤∷鹤C照號(hào)碼：簽約時(shí)間：________年____月____日簽約地點(diǎn)：證照號(hào)碼 37 / 37