【正文】 __萬______千______百______拾______元整。　　第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任　　買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。　　終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的______%向出賣方支付違約金。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在______個月內(nèi)按______利率計算；自第______個月起，月利息則按______利率計算?！　〕鲑u方按買受方累計已付款的______%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效?！　《?、甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價格為人民幣 。　　三、乙方購買甲方房產(chǎn)過程中不存在任何違約情況?！　?4)上述房產(chǎn)未出售給除乙方外的其他人。　　第四條 交付方式 選擇下列第（ ）項(xiàng)方式：　　1．送貨　　2．自提　　3．其他__________________ ?！　〉谖鍡l 驗(yàn)收 選擇下列第（ ）項(xiàng)方式：　　1．乙方在甲方交貨時當(dāng)場驗(yàn)收?！　〉诹鶙l 價款支付　　1．付款金額及期限　　第一期____________ ；　　第二期_____________ ；　　第三期____________ ；　　第四期_____________ 。　　3．遲延交貨的，甲方每日按照遲延部分價款的_______%標(biāo)準(zhǔn)向已方支付違約金，由此造成的損失乙方有權(quán)要求賠償?！　〉诰艞l 合同爭議解決方式 本合同簽訂后發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可以要求調(diào)解，或按下列第______種方式解決：　　1．提交上海仲裁委員會仲裁。　　第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市___________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米。甲乙雙方同意一次性付款方式付款?！　〉谖鍡l 雙方約定的其他事項(xiàng)：因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)由甲方單位收取，物業(yè)費(fèi)由乙方向甲方單位繳納。　　,甲方愿意將上述房屋出售給乙方,甲方對以上房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),并保證房屋交付給乙方時的狀況和乙方實(shí)地看房時的狀況保持一致,否則愿意承擔(dān)起相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償乙方因此所受到的一切損失?！　∫曳教岢鼋K止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的,乙方應(yīng)于***前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款。　　如甲乙雙方協(xié)商一致,可不選擇資金服務(wù),但由此帶來的一切風(fēng)險由雙方自行承擔(dān)?！　〉谖鍡l 權(quán)屬過戶及房屋交付　　1. 雙方承諾,在本合同簽訂之日后,于**年**月**日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房屋毀損、滅失等風(fēng)險,自房屋鑰匙交于乙方時轉(zhuǎn)移至乙方。否則,乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失?！　?. 因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?、無效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等,丙方不承擔(dān)任何責(zé)任?！　〉诙糠?關(guān)于居間服務(wù)　　第九條 丙方責(zé)任　　1. 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)。　　2. 丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣**元,大寫:***元,由***方承擔(dān)?！　〉谑l 合同生效及其他　　1. 本合同于三方簽字或蓋章后生效。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號為 字第 號，所有權(quán)人為 。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。在支付定金同時，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方?！　。ǘ?該房屋交付當(dāng)日，甲、乙雙方均需到場。 （三） 如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理?！　? 甲方應(yīng)保證該房屋交付時符合國家規(guī)定?！　? 若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料。 4 甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應(yīng)出面予以協(xié)商；協(xié)商無效時，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實(shí)。三方對此條款均無異議?！　〉谑畻l 合同的終止與解除 本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實(shí)際意義時，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還?！　〉谑臈l 本合同一式三份，三方各持一份?！　〉诙l房屋權(quán)屬情況　?。ㄒ唬┰摲课菪再|(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形：　　商品房；　　已購公有住房；　　向社會公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房；　　按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋）；　　其他房屋。　?。ㄋ模┰摲课莸某鲎馇闆r為第_____種：　　甲方未將該房屋出租?！　。ㄈ┮曳礁犊罘绞剑骸　∪钪Ц?，于合同簽訂之日起日內(nèi)以（現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式）向甲方支付　　分期付款，合同簽訂時支付元（大寫元整）人民幣，年月日前支付（大寫元整）元人民幣，年月日前支付（大寫元整）元人民幣。　?。ㄋ模┰谀暝氯找郧胺课菔褂冒l(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；年月日以后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：　　1．甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品；　　2．甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；　　3．移交該房屋房門鑰匙。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的％向買方支付違約金。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的％向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款，賣方在退還款項(xiàng)時，可直接將違約金扣除?！　〉诎藯l稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定　　本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)?！　。ǘ┮曳轿茨茉诜课萁桓吨掌餩_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理?！　〉谑畻l不可抗力　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明?！　。ㄒ唬┮婪ㄏ蚍课菟诘厝嗣穹ㄔ浩鹪V；　?。ǘ┨峤恢俨梦瘑T會仲裁。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　》课菟袡?quán)證號為_____號。乙方在_____年__ 月____日向甲方一次性付清購房款_______整，￥：_______元?！　∥?、房屋交付前，該房屋所發(fā)生的一切稅費(fèi)(包括水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等)全部由甲方承擔(dān)?！　∑摺⒈竞贤е掌?，如發(fā)生房產(chǎn)被占及征用所得的補(bǔ)償款一律歸乙方所有?！　【拧⒈竞贤皇絻煞?，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效?！　∷摹⒃诜课萁桓督o乙方前，甲方保證：　　本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利；　　本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利；　　如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金?！　“?、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)；如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。　　十二、其他事項(xiàng)：　　如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行?！　”竞贤Q標(biāo)的房屋是指位于長沙市雨花區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層?xùn)|頭南向第二間雜屋?！　》课莸慕灰卓們r為：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)?！　〉谒臈l付款方式及期限?！　〖追綉?yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)(最遲不超過房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日)，及時辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》)?！　〉谄邨l違約責(zé)任　　乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。　　第八條爭議的解決方式　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不 的，依法向房屋所在地人民法院起訴。　　乙方承諾：真實(shí)地愿意購買本合同項(xiàng)下的房屋?！　〉谑鍡l雙方約定的其他事項(xiàng)：　　出賣人(甲方)：_____________ 買受人(乙方)：__________________　　身份證號碼：______________ 身份證號碼：___________________　　地 址：___________________ 地 址：____________________　　郵 編：___________________ 郵 編：____________________　　電 話：___________________ 電 話：____________________　　其他權(quán)利人書面同意聲明：　　見證人：房屋買賣合同范本13　　賣方：________(以下簡稱甲方)　　買方：________(以下簡稱乙方)　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條房屋基本情況　　甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積及附屬設(shè)施：　　甲方所售房屋所有權(quán)證號為______號，房屋土地使用權(quán)證號為______號?！　〉诙l房屋面積的特殊約定　　本合同第一條所約定的面積為(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)面積。%)時，房價款保持不變?！　?，房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整?！　〉谒臈l付款方式：　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方?！　〉谄邨l甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴?！　〉诙l 委托人甲對居間人的委托事項(xiàng)(與委托書內(nèi)容相同見附件1)為委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及委托人甲的要求等報告給買受人。委托居間人搜尋信息，并及時報告委托人乙，以便促成委托人乙購買房屋的目的。其中，委托人甲 元，大寫委托人乙 元，大寫 ?！　∫淮涡韵蚓娱g人支付人民幣 元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)50%?！　?3) 干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的?！　?2) 相互或與他人串通，損害 居間人利益的?！　?按照本合同標(biāo)的物總價款的 %賠償于居間人?！　‘?dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在 個工作日內(nèi)仍未履行的?！　〉谑畻l 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解。補(bǔ)充協(xié)議有困難的，按《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行?！　?四)此房地產(chǎn)上存在關(guān)系。保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說明的其他權(quán)利?！　〉谒臈l 自本合同生效之日起 天內(nèi)，甲、乙雙方共同向房地產(chǎn)交易登記中心申請辦理交易登記手續(xù)。補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議是房地產(chǎn)買賣合同不可分割的一部分。當(dāng)事人對合同的效力約定條件的，合同自條件成立之時起生效?！　〉谑臈l 本合同連同附件共有頁，一式 份，具有同等法律效力。內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際選擇，不予選擇的劃