【正文】 人民幣委托貸款合同使用說明 一、適用范圍：本合同格式適用于建設(shè)銀行各級行委托代理業(yè)務(wù)中受托與借款單位簽訂的各類人民幣委托貸款合同。 三、合同中第一、二、三、四、五、六條均應(yīng)按委托方的文件和規(guī)定填寫。便要注意不能違背建設(shè)銀行與委托方簽訂的委托代理協(xié)議，不得侵害委托方的權(quán)益。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。 第三條　借款期限 借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。 第七條　貸款償還 貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。 (2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。 甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。 保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書面同意。 第十條　合同的變更和解除 本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。 第十二條　違約責任 甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對其欠款每____天計收萬分之_____的罰息；并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內(nèi)存入一個月的貸款數(shù)，保證按時歸還乙方貸款。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。 甲方：（私章） 　乙方：（私章） （簽字） 法定代表人（簽章） ____年____月____日 　____年____月____日 丙方：（公章） 法定代表人（簽章） （或其授權(quán)代理人） ____年____月____日 民間私人借款合同 民間私人借款合同 (1) 甲方(借款人):_____________________ 身份證號碼:_________________________ 乙方(貸款人):_____________________ 身份證號碼:_________________________ 甲乙雙方就下列事宜達成一致意見，簽訂本合同。 甲方(簽字、蓋章):_____________________ 乙方(簽字、蓋章):_____________________ 合同簽訂日期______________合同簽訂日期______________ 貸款方: 借款方: 民間私人借款合同 (2) 甲方(借款人)_________________ 身份證號碼:_____________________ 乙方(貸款人)_________________ 身份證號碼:______________________ 甲乙雙方就借款事宜，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。 違約責任: 借款方的違約責任 (1)借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款，對違約使用的部分，按銀行規(guī)定的利率加收罰息。違約金數(shù)額的計算與加收借款方的罰息計算相同。 本合同自 ______生效。 三、借款利率:______，按年收息，利隨本清。 七、爭議解決方式:協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向甲方所在的人民法院起訴 . 八、其他: 未經(jīng)雙方同意，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。 合同經(jīng)各方簽字后生效，借款本息全部清償后自動失效。 三、借款利息 自支用貸款之日起，按實際支用數(shù)計算利息，并計算復(fù)利。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權(quán)消滅。 六、合同爭議的解決方式 雙方協(xié)商解決，解決不成，同意提交_______區(qū)人民法院(選擇性條款不得違反地域管轄和級別管轄，可選擇原告、被告、標的物、合同簽訂地、合同履行地) 七、本合同自__________________生效。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。 第三條 借款期限 借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。 第七條 貸款償還 貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。 (2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。 甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。 保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書面同意。 第十條 合同的變更和解除 本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。 甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。 甲方如連續(xù)六個月未償還貸款本息和相關(guān)費用，或被發(fā)現(xiàn)申請貸款時提供資料不實以及未經(jīng)已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。 第十四條 其他約定事項(略) 第十五條本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。 第二條　借款用途 甲方借款用于購買，建造，翻建，大修座落于_____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）_____路（村）_____弄_____號_____室的住房。 第五條　存入自籌資金 甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶（儲蓄卡帳戶），將自酬資金存入備用。 借 款 人：__________________________電話：_________ 住址：__________________________郵政編碼：_________ 貨款銀行：__________________________電話：_________ 法定代表人： _______________________傳真：_________ 地址：__________________________郵政編碼：_________ 借款人即抵押人（以下簡稱甲方）： ________________________________________ 貸款人即抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）： ______________________________________ 保證人即售房單位（以下簡稱丙方）： ______________________________________ 甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)XX市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。 第一條　借款金額 甲方向乙方借款人民幣（大寫）_________________________元。在借款期限內(nèi)利率變更，按中國人民銀行規(guī)定辦理。 第六條　貸款撥付 向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同（乙方確定）之日起的五個營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的帳戶。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。 第四條　貸款利率 貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為___%（月利率___%）。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。 第十二條　違約責任 甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對其欠款每____天計收萬分之_____的罰息；并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內(nèi)存入一個月的貸款數(shù)，保證按時歸還乙方貸款。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。 甲方：（私章） 　乙方：（私章） （簽字） 法定代表人（簽章） ____年____月____日 　____年____月____日 丙方：（公章） 法定代表人（簽章） （或其授權(quán)代理人） ____年____月____日 私人的借款合同 借 款 人:__________________________電 話:_________ 住 址:__________________________郵政編碼:_________ 貨款銀行:__________________________電 話:_________ 法定代表人: _______________________傳 真:_________ 地 址:__________________________郵政編碼:_________ 借款人即抵押人(以下簡稱甲方): ________________________________________ 貸款人即抵押權(quán)人(以下簡稱乙方): ______________________________________ 保證人即售房單位(以下簡稱丙方): ______________________________________ 甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房,根據(jù)XX市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定,向乙方申請借款,愿意以所購買或建修的住房作為抵押。 第一條 借款金額 甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________________________元。在借款期限內(nèi)利率變更,按中國人民銀行規(guī)定辦理。 第六條 貸款撥付 向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方,在辦理住房抵押登記獲得認同(乙方確定)之日起的五個營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的帳戶。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息,去零進元確定每月還本息額,最后一次本息接清。 儲蓄卡,信用卡還款 甲方必須辦理中國建設(shè)銀行上海市分行儲蓄卡,信用卡,委托乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項,存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶,保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前,如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個月拖欠貸款本息,罰息及相關(guān)費用,丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責任通知書》后的十日內(nèi)負責代為清償。甲方購買期房的,應(yīng)將購房預(yù)售合同交乙方保管。 第十一條 甲,乙雙方的權(quán)利和義務(wù) 甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款。并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內(nèi)存入一個月的貸款數(shù),保證按時歸還乙方貸款。在協(xié)商或訴訟期間,本合同不涉及爭議部分的條款,仍須履行。 甲方:(私章) 乙方:(私章) (簽字) 法定代表人(簽章) ____年____月____日 ____年____月____日 丙方:(公章) 法定代表人(簽章) (或其授權(quán)代理人) ____年____月____日