【正文】 出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。第九條 補(bǔ)充約定：承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第三條經(jīng)營期限經(jīng)營期限自______年______月______日起至______年______月______日止，使用期共計______年。首先于______年_______月______日結(jié)清______年的費(fèi)用款共計______元。第六條維修養(yǎng)護(hù)(一)經(jīng)營期間，甲方對商鋪及附屬公共設(shè)施定期予以檢查、修繕，乙方應(yīng)予以協(xié)助，不得阻撓施工。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對商鋪及附屬公共設(shè)施進(jìn)行改造或增設(shè)它物的，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。(四)甲方應(yīng)在接到乙方裝修方案后五個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予答復(fù)。第八條有關(guān)費(fèi)用(一)經(jīng)營期間以下費(fèi)用由乙方支付。，由甲方代收代繳。(五)因法定節(jié)假日及乙方原因或不可抗力等非甲方原因造成的停電、停水等突發(fā)事件停業(yè)的，該停業(yè)時間正常計費(fèi)。(三)乙方商品銷售批發(fā)、零售價格不得高于乙方在其它商場所銷售同類商品的銷售價格。如有此等不良行為，致使甲方聲譽(yù)受到損害，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)消除影響，恢復(fù)甲方聲譽(yù)，賠償因此而給甲方造成的損失。(二)乙方從業(yè)人員應(yīng)按甲方要求統(tǒng)一著裝(經(jīng)甲方同意，也可由乙方自費(fèi)提供服裝)，佩帶甲方統(tǒng)一制作的胸卡及其他標(biāo)志，保持儀容儀表整潔。對于違反勞動紀(jì)律和服務(wù)規(guī)范人員，乙方應(yīng)按甲方要求給予相應(yīng)的懲處。(二)經(jīng)過甲方驗收合格，各有關(guān)方面在驗收記錄上簽字以后，辦理商鋪交接和退還保證金手續(xù)。(三)甲方負(fù)責(zé)安全防火工作的宣傳，行使日常管理監(jiān)督的職能，乙方必須無條件服從甲方的監(jiān)督管理。，不干涉乙方正常經(jīng)營活動。(二)除本合同另有約定外，乙方享有和承擔(dān)以下權(quán)利和義務(wù)：39。、設(shè)施，對因自身原因發(fā)生的損害承擔(dān)責(zé)任。(三)其它權(quán)利和義務(wù)、公司重大公益性活動或其它原因致使甲方關(guān)閉經(jīng)營場所時，乙方應(yīng)同意并積極配合閉店，費(fèi)用照繳。第十五條合同變更、終止與續(xù)簽(一)乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪，并不退還保證金及剩余的費(fèi)用，造成甲方損失的由乙方賠償。、利益及嚴(yán)重違反甲方管理制度的。(二)合同如遇下列情況應(yīng)當(dāng)終止：。，視為無力經(jīng)營，甲方有權(quán)收回商鋪。(三)經(jīng)營期間，如乙方無故終止合同，甲方不退還剩余費(fèi)用及保證金。如果經(jīng)過協(xié)商，在三十日內(nèi)未能達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。(三)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份交工商行政管理機(jī)關(guān)存檔。四、乙方須于______年______月______日交付(結(jié)算)層號商鋪______年______月______日至______年______月______日費(fèi)用人民幣______元給銀行，用于償還銀行貸款。第四條 乙方負(fù)責(zé)繳納該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)每平方米每月 元，經(jīng)營中所使用的電費(fèi)和水費(fèi)由自來水公司和供電局統(tǒng)一收取。同時乙方裝修方案呈xxxxxxxx物業(yè)管理部門報批，須按照xxx對商業(yè)街的整體形象要求。第九條 乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項設(shè)施，防止非正常損壞，合同終止時，乙方應(yīng)按時交回商鋪，并保證商場及其內(nèi)部設(shè)施的完好（正常損耗除外），同時應(yīng)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費(fèi)用。出租商場轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。第十六條 因下列情況之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償：1：甲方延遲交付出租商場 個月以上；2：甲方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使乙方無法繼續(xù)租用的；3：未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租商場進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。第十八條 本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后并將其返還甲方。第二十一條 甲、乙雙方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際損失及可預(yù)期的收益。（上述兩種方式雙方應(yīng)共同任選一種，并在□上打“”。二00 年 月 日 21 / 21