【正文】 __?！　?五)該房屋的租賃情況為：___________?！　〉谌龡l 出賣人與買受人通過下列第____、____、____種方式達成交易(可多選)?！　　斗课莩鍪畚袇f(xié)議》、《房屋購買委托協(xié)議》見附件四?！　?二)買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件五?！　?2)買受人應(yīng)將房價款存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu))在___________________________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶(以下簡稱專用賬戶,定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號為___________________________?！　?3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔(dān)?！　≡诜课萁桓度找郧鞍l(fā)生的：___________________________費用由出賣人承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買受人承擔(dān)。　　 買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。　　_____________________________________________________ ?！　?2)逾期超過______日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房?！　“凑沼馄跁r間，分別處理?！　____________________________________________________ ?！　”竞贤男羞^程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納?！　∪缫虺鲑u人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房?！　?三)出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)?！　〉谑粭l 不可抗力　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。　　(一)依法向房屋所在地人民法院起訴。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式?！　　！　?四)裝修裝飾情況　　(五)關(guān)于該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價格的具體約定　　(六)該房屋所在樓棟　　附件二 房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見　　附件三 房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定　　附件四 《房屋出售委托協(xié)議》、《房屋購買委托協(xié)議》　　附件五 付款方式及期限的具體約定　　附件六 《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》　　附件七 買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定　　出賣人承擔(dān)的稅費為：?！　「犊罘绞剑骸　∪?、責(zé)任與權(quán)利　　甲方：　　須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件。　　保證上述房產(chǎn)無債權(quán)與債務(wù)糾紛。　　 乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用?！　∫曳阶栽纲徺I甲方的＿＿＿＿房屋，房屋用途為普通住宅。房屋建筑面積為＿＿＿＿平方米（包括：套內(nèi)建筑面積＿＿＿＿平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e＿＿＿＿平方米），共有共用部位詳見附件二。＿＿％（含）時，按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結(jié)算；房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數(shù)據(jù)之日起＿＿日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第＿＿＿＿種（大寫）方式處理：　?。保曳接袡?quán)解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效?！　。常撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸?。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之＿＿（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金?！　。瑧?yīng)同時提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)；若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市住宅工程實行初裝修竣工質(zhì)量核定規(guī)定（試行）》的要求，提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)。　　，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。甲方在解除合同之日起３０日內(nèi)須將乙方已支付的房價款及利息全部退還給乙方，并向乙方雙倍返還定金（利息計算同第五條）。甲方在解除合同之日起３０日內(nèi)須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方（利息計算同第五條），并向乙方雙倍返還定金?！　?，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市＿＿＿＿房地產(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)?！　。保峤槐本┲俨梦瘑T會仲裁?！　?，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共＿＿份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。第二期在交付房屋之日，付人民幣_____萬元?！　×⒃谵k理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報告。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花費由乙方負(fù)擔(dān)。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。　　十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛?！　∈?、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家?！　〖追剑?簽章)_________乙方：(簽章)_________　　_________年_____月_____日訂于_____________市(縣)北京市房屋買賣合同9　　賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）　　買方：_______________________________（以下簡稱乙方）　　一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：　?。海ㄕ埌础斗课菟袡?quán)證》填寫）　　房屋座落　　幢號　　室號　　套（間）數(shù)　　建筑結(jié)構(gòu)　　總層數(shù)　　建筑面積（平方方）　　用途　　√：出讓（ ）、劃撥（ ）?！　∷?、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理?！　〖追奖ＷC房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜?！　〉谌龡l 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ )　　第四條 付款　　乙方應(yīng)在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________)?！　. 乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機構(gòu)出具首付款收到證明?！　〖滓译p方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補充協(xié)議約定為準(zhǔn)。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔(dān)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。　　甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用　　第七條 甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價格的萬分之二的違約金?！　〖追?蓋章)：__________________ 乙方：_________________________　　代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________　　_________年________月_______日 _________年________月_______日北京市房屋買賣合同11　　出賣方：__________________________________　　(本人)(法定代表人)姓名：______________　　國籍：____________________________________　　(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：______　　地址：____________________________________　　郵政編碼：________________________________　　聯(lián)系電話：________________________________　　委托代理人：______________________________　　國籍：____________________________________　　電話：____________________________________　　地址：____________________________________　　郵政編碼：________________________________　　買受方：__________________________________　　(本人)(法定代表人)姓名：______________　　國籍：____________________________________　　(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：______　　地址：____________________________________　　郵政編碼：________________________________　　聯(lián)系電話：________________________________　　委托代理人：______________________________　　國籍：____________________________________　　電話：____________________________________　　地址：____________________________________　　郵政編碼：________________________________　　第一條 房屋的基本情況　　出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___________?！　〉诙l 房屋面積的特殊約定　　本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積?！　?，房價款總金額按實際面積調(diào)整。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為____________。具體付款方式可由雙方另行約定。逾期超過_______天后，即視為買受方不履行本合同?！　?向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。自第_______個月起，月利息則按____利率計算。　　%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　〉谑畻l 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥?！　〉谑l 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。　　第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決?！　〕鲑u方(簽章)：____________　　出賣方代理人(簽章)：______　　________年________月______日　　買受方(簽章)：____________　　買受方代理人(簽章)：______　　________年_______月_______日北京市房屋買賣合同12　　甲方(賣方)：　　乙方(買方)：　　第一條 房屋的基本情況。(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為____?！　≡摲课萁桓稌r，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的___%(不包括___%)時，房價款保持不變。　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____?！　〉谒臈l 價格。具體付款方式可由雙方另行約定。　　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。　　，乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金?！　〕肆Σ豢煽咕艿淖匀粸?zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。　　，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)?！　〉谑粭l 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁?！　〖追?簽章)：乙方(簽章)：　　甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：　　___年___月___日___年___月___日第 40 頁 共 40 頁