【正文】 交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的?！　≡谧赓U期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：　　(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同?！　【?、違約責任及賠償　　符合本合同第八條第2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失?！　《?、房屋用途：乙方所租房屋僅為居住使用。　　甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的鑰匙等交給乙方。　　七、乙方義務：　　按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用?！　∫曳饺缫蚴褂貌划敁p壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經濟賠償?！　【?、補充條款：(明細清單)水表讀數_____度，電表總讀數_____度，門鑰匙1把。　　十二、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力?！　∥?、乙方在經營其間若經營不善，經甲方許可后可將該店轉組他方，其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉讓他方，乙方若在三年經營期滿后需繼續(xù)經營，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權?！　“?、本協(xié)議經甲乙雙方簽字后生效?！　∪p方責任及義務：　　，電，煤，電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用；　　，乙方都不能將押金轉換為房屋租金；　　，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者；或在租賃期內房租加價；　　，乙方如需繼續(xù)使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；　　，甲，乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議；　　，如發(fā)生事故乙方應負全部責任；　　，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。）　　出租方： 承租方：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　簽約日期： 年 月 日出租房租賃合同7　　甲方(出租方)：_____________________　　乙方(承租方)：_____________________　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方租賃乙方位于_______市_______區(qū)______路______號______綜合樓租賃事宜達成如下協(xié)議：　　第一條房屋基本情況：　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于______市______區(qū)______路______號，面積______平方米?！　〉谒臈l房屋租金：　　該房屋按每月每平方米______元收取租金，租金每三年遞增______%。交付使用后乙方對房屋及其附著設施有義務檢查及進行房屋的修繕，以維持房屋的正常使用?！　√峁┧娊o乙方使用，如日后業(yè)主水電調價則按相應比例在現(xiàn)時的標準上調整?！　〖追教峁┈F(xiàn)有一至三樓消防合格證資料給乙方，由乙方負責按乙方經營項目另行辦理三樓消防手續(xù)，一至二樓需保留現(xiàn)時餐飲功能并重新出具消防合格證等相關資料，所有費用由乙方負責。并由乙方自行解決欠薪問題，與甲方無關?！　〉谑畻l因乙方責任終止合同的約定：　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，合同保證金不予退給乙方，乙方按照剩余租賃期租金總額的______%支付違約金給甲方?！　?。　　第十一條提前終止合同：　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前兩個月書面通知對方，并由提出終止方賠償另一方所有損失，按照剩余租賃期租金總額的______%支付違約金。逾期一個月不繳付租金水電的甲方有權單方終止合同，乙方除按逾期費用總額向甲方繳交違約金外，甲方有權停水電、凍結乙方財產，直到乙方交清全部款項為止。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。本合同自乙方向甲方足繳協(xié)議保證金及首月租金之日起生效。位于第_________?！　〉谌龡l租賃期限?！　∽赓U期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準?！　〉诹鶙l交付房屋期限。除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥?！　≌５姆课荽笮蘩碣M用由甲方承擔?！　≡诜课葑赓U期間，以下費用由乙方支付：　　水、電費。　　第十條房屋押金　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方作為押金。　　租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議?！　”竞贤捌涓郊脱a充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。該房產的建筑面積為平米(需以產權證所載數為準)。甲方授權乙方可在簽署正式房產租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應得之代理費的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產正式租賃合約(包括甲方應收之租房訂金到位)之日起7日內繳付乙方。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產的承租人，均須以書面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失?！　?)甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議?！　?，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效?！　∷?、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付三個月房租 元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。如拖欠租金達三個月以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕返還履約保證金?！　【?、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，雙方有關問題可按有關法律處理。租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴于人民法院處理?！　∈?、本合同可經公證處公證，合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力?！　〖追匠鲎夥慨a的條件如下：　　1)租約年期：　　2)租金：　　3)租金支付：　　4)按金：　　5)其他：　　乙方應積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。　　甲方亦可授權乙方作為代理人代理簽署有關租約，有關事宜將在授權書中另行約定。　　本協(xié)議書在以下情形下即告失效：　　1)委托期滿且雙方并無續(xù)約?！　?本委托書依照中華人民共和國法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補充條款?！　?二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：_____________________或房屋來源證明名稱：______________________，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：_______________房屋(□是/□否)已設定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)　　第二條 房屋租賃用途　　租賃用途：_________。□代甲方向承租人收取租金。出租代理期限可延長 (□日/□月)　　(三)甲方應于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二?！　?三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：___________ ，___________， _______________________________________________________________.　　第五條 傭金及相關服務費用　　甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關于裝修、家具電器等有關費用約定見附件三?！　〉诎藯l 房屋及附屬設施的維護　　(一)出租委托代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：甲方負責________________________?！　〉谑畻l 合同的解除　　(一)經甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同?！　〔怀袚s定的維修義務致使乙方無法出租房屋的?！　”９懿划敾虿缓侠硎褂脤е赂綄傥锲?、設備設施損壞并拒不賠償的?！　〉谑粭l 違約責任　　(一)出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的，應提前________日通知對方，并按月租金的 ________%支付違約金?！　?四)________________________________________________________.　　第十二條 合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決?！　”竞贤Ш?，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件?！　∪饨鸺案犊罘绞剑骸　?大寫數字/元整)，乙方在起租日前十天支付給甲方。此處可以自行修改的僅供參考　　五乙方履約事項：　　乙方及時清付所使用的水、電、煤氣等費用?！　〖追剑篲________________乙方：_________________　　電話：_________________電話：_________________　　簽約日期：_________________簽約日期：_________________出租房租賃合同12　　出租方(以下簡稱甲方)　　地址：　　電話：　　承租方(以下簡稱乙方)　　地址：　　電話：　　甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上，經協(xié)商甲方愿意將使用、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規(guī)定，達成一致協(xié)議：　　第一條甲方將擁有經營管理及轉租權的房屋(合同標的) 號共 間，合同約定套內面積 ㎡的房屋出租給乙方，作為 經營場所?！　〉谒臈l：出租方與承租方的變更　　租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續(xù)后，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方，簽訂書面合同的同時享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。　　乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意?！　∫曳奖ＷC承租甲方房屋作為合法用途，遵守中華人民共和國法律和政府相關規(guī)定，合法經營。　　第六條 甲方責任　　甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的水、電兩通。　　第八條 租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協(xié)商解決?！　〉谑粭l 本合同經過雙方簽字(蓋章)后生效?！　∽夥繒r不要急于交訂金或租金，最好從正反兩方面來考慮自己的決定。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業(yè)主應退還押金。要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數字，以區(qū)分責任。房屋產權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。乙方不得以任何借口拖欠，否則甲方有權停租并終止合同收回房屋。租賃結束時，乙方須交清欠費。（乙方在使用過程中如遇電器損壞由乙方自行修理?！　∽赓U期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書?！　∷恚?電表： 燃氣表：　　租賃期間內，乙方不得擅自將房屋轉租、轉讓、轉借；不得利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益，否則甲方有權解除合同，收回房屋。　　　　租金半年付，乙方應于本合同生效之日向甲方支付壓金(人民幣)_ __千元，半年租金 千元。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月向甲方提出，甲方如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。水電費另由乙方自付。保持房屋衛(wèi)生等。如乙方在入住未滿______月提出退房，押金不退回給乙方?！　〖追剑篲______________________　　乙方：_______________________　　時間：_________年____月____日 54 / 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