【正文】 、 租金支付方式和時(shí)間　　租金金額及方式　　即租賃第一年：20xx年4月1日至20xx年4月1日壹萬(wàn)元整。　　即租賃第五年：20xx年4月1日至20xx年4月1日貳拾伍萬(wàn)元整?！　∽饨鹬Ц稌r(shí)間　　乙方在每年7月1日前交付當(dāng)年的全部租金　　四、 租賃抵押金，定金：　　1本合同簽訂之日乙方向甲方支付抵押金，定金肆萬(wàn)元，作為乙方履行合同保證金和合同定金?！　∥濉?費(fèi)用承擔(dān)：　　甲方將場(chǎng)地租給乙方使用，在此期間發(fā)生與乙方經(jīng)營(yíng)相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，由于乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)涉及到各部門的關(guān)系，由甲方幫忙出面協(xié)助乙方溝通?！　∫曳綉?yīng)確保租賃期間建筑物及設(shè)施符合消防安全，環(huán)境等強(qiáng)制性要求，否則造成的后果由乙方自負(fù)。但政府補(bǔ)給拆遷款時(shí)，由甲方領(lǐng)取，乙方在該場(chǎng)地上重建的房屋拆遷款及機(jī)械設(shè)備等賠償金歸乙方的所有，該土地的補(bǔ)償金歸甲方所有。本租賃合同仍繼續(xù)有效，如果第三方在履行本合同給甲方造成損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　【拧?合同的解除與終止　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同，合同解除后有關(guān)權(quán)利義務(wù)由雙方確定?！　”竞贤炗喼针p方此前簽神訂的合同自動(dòng)終止，雙方此前的權(quán)利，義務(wù)關(guān)系終止互不承擔(dān)任何責(zé)任。　　租金計(jì)算方法按該合同第三項(xiàng)第1條執(zhí)行。　　本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份?！　〉谝粭l 合同主體　　1．1 甲方系依法取得座落于_________展覽場(chǎng)地租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的法人。　　第三條 租賃場(chǎng)地　　甲方同意乙方租用位于_________，總面積為_________平方米的場(chǎng)地（下稱“租賃場(chǎng)地”），用于乙方舉辦_________（展會(huì)全稱）。乙方和參展商可以在前述時(shí)間之前_________小時(shí)內(nèi)進(jìn)入展館，在前述時(shí)間之后_________小時(shí)內(nèi)撤離展館?！　〉谖鍡l 展覽服務(wù)　　5．1 租賃期間雙方可就以下方面選擇約定租賃費(fèi)用范圍內(nèi)基本服務(wù)：　　1）照明服務(wù)：_________　　2）清潔服務(wù)：_________　　3）驗(yàn)證檢票：_________　　4）安保服務(wù)：_________　　5）監(jiān)控服務(wù)：_________　　6）咨詢服務(wù)：_________　　7）其他服務(wù)：_________?！　?．3 乙方按如下方式支付租金：　　┌──────┬───────┬────────┬────────┐　　│支付日期 │簽定本合同之日│年月日 │年月日 │　　││起天內(nèi) │（進(jìn)場(chǎng)日期前天）│（進(jìn)場(chǎng)日期前天）│　　├──────┼───────┼────────┼────────┤　　│展場(chǎng)租費(fèi)比例│ │ │ │　　├──────┼───────┼────────┼────────┤　　│應(yīng)付款 │人民幣 │人民幣 │人民幣 │　　│人民幣或美元│或│或 │或 │　　││美元 │美元│美元│　　└──────┴───────┴────────┴────────┘　　6．4 所有支付款項(xiàng)匯至如下帳戶：　　以人民幣支付：　　銀行帳號(hào)：_________　　銀行名稱：_________　　銀行地址：_________　　開戶名稱：_________　　以美元支付：(按支付當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的外匯匯率中間價(jià))　　銀行帳號(hào)：_________　　銀行名稱：_________　　銀行地址：_________　　開戶名稱：_________　　swiftcod：_________　　6．5 對(duì)依法須經(jīng)政府部門審查的展會(huì)因無(wú)法獲得政府部門批準(zhǔn)導(dǎo)致本合同無(wú)法生效的，乙方應(yīng)通知甲方解除本合同，并按照下列規(guī)定向甲方支付補(bǔ)償金?！　?）一份參展企業(yè)名錄和工作人員數(shù)，并請(qǐng)注明國(guó)內(nèi)和國(guó)外參展商?！　?）_________　　7．2 為展覽進(jìn)行搭建、安裝、拆卸、運(yùn)輸及善后工作及費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。　　7．4 租賃期間，雙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地和公共區(qū)域的清潔和暢通?！　?．7 如果兩個(gè)或兩個(gè)以上的展覽同期舉辦，登記大廳、廣告陣地、貨運(yùn)通道等公共區(qū)域?qū)⒂捎嘘P(guān)各方根據(jù)實(shí)際的租賃場(chǎng)地按比例共享。　　4）協(xié)調(diào)乙方與同期舉辦的其他展覽單位之間對(duì)公共區(qū)域的使用?！　?）不阻礙甲方人員因工作需要持有甲方現(xiàn)行有效證件進(jìn)入乙方租賃場(chǎng)地。若不能獲得政府部門批準(zhǔn)而導(dǎo)致展覽無(wú)法如期舉辦，則承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。甲方無(wú)正當(dāng)理由不得拒絕主持調(diào)解。在調(diào)解中，甲方應(yīng)維護(hù)展會(huì)秩序，乙方應(yīng)配合甲方維護(hù)展會(huì)秩序。　　9．3 乙方在支付責(zé)任保證金后三天內(nèi)應(yīng)向甲方提供責(zé)任保證付款憑證?！　?1．2 保險(xiǎn)公司的理賠不足以支付甲方所受損失的，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行追償?！　?2．6 甲方違約的，應(yīng)在收到乙方解除本合同書面通知之日起_________天內(nèi)返還乙方已付租金，并支付違約金。　　13．2 國(guó)際性展會(huì)變更展題，須取得政府審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)，并向甲方提供。協(xié)商應(yīng)于一方向另一方書面提出請(qǐng)求后立即舉行?！　?5．2 本合同15．1條規(guī)定的不可抗力事件包括以下范圍：　　1）自然原因引起的事件，如地震、洪水、颶風(fēng)、寒流、火山爆發(fā)、大雪、火災(zāi)、冰災(zāi)、暴風(fēng)雨等；　　2）社會(huì)原因引起的事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令、封鎖等?！　?5．5 展會(huì)進(jìn)行中發(fā)生不可抗力致使本合同無(wú)法履行，本合同應(yīng)當(dāng)解除，已交付的租金費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按_________返還，雙方均不承擔(dān)對(duì)方的損失賠償?！　〉谑邨l 附件及效力　　雙方同意作為合同附件的文件均是本合同重要且不可分割的組成部分，與本合同同時(shí)生效并與本合同具有同等法律效力。除非相對(duì)方書面同意，或法律強(qiáng)制性規(guī)定，雙方均不得以任何形式對(duì)外披露該等信息。　　本合同未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可訂立補(bǔ)充條款或協(xié)議，作為本合同附件，具有同等法律效力?！　∷?、租賃期內(nèi)如遇不可抗拒因素致使租賃協(xié)議不能繼續(xù)時(shí)，此協(xié)議自行終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　∑?、其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決?！　《?、租賃期限：從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。　　六、甲乙雙方簽訂合同，乙方繳付租賃費(fèi)用后，甲方應(yīng)在乙方辦理煤炭經(jīng)營(yíng)審批手續(xù)后及時(shí)辦理煤炭進(jìn)出貨場(chǎng)的有關(guān)手續(xù)。　　九、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，本合同由雙方簽字蓋章生效?！　〉谒臈l 保證金　　是否收取保證金由雙方協(xié)商約定，相關(guān)事宜見《北京市市場(chǎng)場(chǎng)地租賃保證金合同》?！　?．協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。　　6．應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地）的管理及維修保養(yǎng)；對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理；_________?！　?．應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍依法亮證照經(jīng)營(yíng)?！　?．應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則依法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果?！　?0．_________?！　?．進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的?！　?．未經(jīng)甲方同意連續(xù)_________日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。　　4．_________。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)?！　〉谑鍡l 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效?！　〕鲎馊耍ㄉw章）：_________ 承租人（蓋章）：_________　　住所：_________住所：_________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________　　市場(chǎng)登記證號(hào)碼：_________ 身份證號(hào)碼：_________　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________　　委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________　　電話：_________電話：_________　　_________年___月___日 _________年___月___日　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________ 39 / 39