【正文】 益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。 第四章＾出租人的權利和義務 第一節(jié)＾出租人的權利 第三十條＾出租人有權按時如數(shù)向承租人收取租金。 第三十四條＾出租人對＿＿廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權。 第三十八條＾出租人不得平調(diào)＿＿廠的設備和物資。 第四十二條＾因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。租賃期滿前三十日，承租人將＿＿廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。 第四十九條＾承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。 第五十二條＾租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。 第五十六條＾本合同正本三份，出租人、承租人、＿＿市公證處各執(zhí)一份。 1．3 租賃專柜商品經(jīng)營范圍限定于__________品牌商標____________品類的商品。 2．3 乙方不得將租賃場地、設施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給其他廠商使用，不得與第三方合作經(jīng)營，不得以任何手段和方法損害甲方利益，如違反，甲方有權要求乙方賠償并終止合同。 2．6 乙方負責租賃專柜商品的采購、運輸、倉儲、保管、保險等工作及費用。 2．8 租賃專柜商品銷售時，乙方須嚴格遵守開票售貨、統(tǒng)一收款的銷售制度，并由甲方負責向顧客提供收銀收據(jù)或零售統(tǒng)一發(fā)票。 2．10 在商品銷售中，乙方必須實行“商品質(zhì)量先行負責制”，遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度，顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后服務制度內(nèi)所要求的退換貨，乙方應保證無條件予以退換，否則給消費者造成的損失由乙方負責賠償。包括：產(chǎn)品名稱，商標品牌，生產(chǎn)廠名、廠址、產(chǎn)品規(guī)格、等級、成份含量、技術指標、生產(chǎn)檢驗及標號，電器商品必須貼有“3C”認證標志，進口商品應具有中文標識說明、海關完稅證明及有效的進口商品檢驗報告。乙方因某種原因不能參加甲方組織的促銷活動，須得到甲方的批準認可。 第三條　雙方效益分配及費用承擔 3．1 乙方租賃專柜在本合同簽定時須向甲方繳納______個月租金，共計____________萬元。 3．4 甲方實行樓層專柜銷售額排行末位淘汰制度，如乙方連續(xù)_____個月的實際銷售坪效均排在樓層末_____位內(nèi)，甲方除按規(guī)定收取應得租金外，有權視情況進行租賃場地的調(diào)整或終止租賃合同。 3．8 乙方同意，甲方從乙方的實際銷售額中提取_____%作為廣告費用。甲方每月按乙方的實際使用數(shù)量，在結(jié)算中按印制成本收取費用。 第四條 結(jié)算方式 4．1 每月_____日由甲方負責提供上個月的銷售及結(jié)算清單，經(jīng)雙方確認后，乙方出具合法的增值稅發(fā)票，甲方在接到發(fā)票后于本月_____日—25日的付款期內(nèi)，將乙方應得款項匯往指定的合法帳戶。 5．2 租賃專柜的銷售人員（營業(yè)員）經(jīng)甲方核定人數(shù)為________名，人員一經(jīng)核定,不得擅自增減，確須調(diào)整時,須事先報經(jīng)甲方批準。 5．5 乙方銷售人員經(jīng)甲方培訓試用合格后不可隨意外調(diào)，如有特殊情況需要調(diào)動的，需提前15天向甲方提出申請，甲方同意后方可調(diào)出。 第七條 合同的終止和續(xù)約 7．1 在合同期滿3日之內(nèi)，乙方應將其所有商品及物品運離租賃場地，并保持甲方原設施完好。經(jīng)甲方同意，續(xù)簽合同。 第十條 本合同生效的條件 10．1 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自簽字蓋章之日起生效。 第四條 租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。 第二章 租賃期限、財產(chǎn)和租金 第八條 租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。 第十條 租金定為____元，為____年繳納。 第十一條 租金于應交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。 第十四條 本廠租賃經(jīng)營前的債務，由出租人清償。 。專業(yè)技術人員的聘任權。 ，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權。 第十七條 承租人的義務 、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。 合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。 ，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。 第四章 出租人的權利和義務 第十八條 出租人的權利 。 。 。 第二十三條 由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。 “有關企業(yè)租賃經(jīng)營合同”的全部內(nèi)容到這里就結(jié)束了，不知道對大家是否有所幫助，如果你還需要查看更多有關“有關企業(yè)租賃經(jīng)營合同”的內(nèi)容請閱讀企業(yè)租賃經(jīng)營合同書，希望能夠幫助到大家！