房屋漏水侵權(quán)答辯狀-預(yù)覽頁
【正文】 而現(xiàn)在大多數(shù)業(yè)主拒絕續(xù)簽及積極投訴等行為已明確表示對合同履行存在諸多異議，原《物業(yè)服務(wù)合同》應(yīng)根據(jù)合同約定不自動(dòng)續(xù)期一年并已經(jīng)解除。事實(shí)物業(yè)服務(wù)amp。ldquo。rdquo。rdquo?！ 【汀逗贤ā肪唧w而言，《合同法》第三條規(guī)定：amp。rdquo。amp。ldquo。在事實(shí)合同成立的要件上，《合同法》要求amp。amp。的前提是愿意，雙方amp。是事實(shí)合同的基礎(chǔ)。rdquo。rdquo。rdquo。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定?！ ”淮疝q人主張的物管費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)未經(jīng)物價(jià)局核定、備案 XX市物價(jià)局于20XX年2月3日曾經(jīng)就B附樓的物管費(fèi)問題發(fā)出了一份整改通知書，要求amp?！ V東XX大廈業(yè)主委員會(huì)與被答辯人自20XX年9月26日始不存在物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，業(yè)主與被答辯人也一直無法達(dá)成一致意見，據(jù)此B附樓的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由XX區(qū)物價(jià)局核定，但被答辯人一直未辦理核定、備案手續(xù)，在本案中也未提供這方面的相關(guān)證據(jù)。amp。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及收費(fèi)與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。月，可以上下浮動(dòng)的幅度為15%。 被答辯人主張高額的物管費(fèi)卻不提供符合相應(yīng)服務(wù)水平要求的服務(wù)，對業(yè)主的合理要求置之不理，其行為明顯嚴(yán)重違反了上述規(guī)定，也侵犯了業(yè)主的合法權(quán)益。permil?！ ⊥瑫r(shí)，被答辯人據(jù)以的原《物業(yè)服務(wù)合同》已期滿并且期滿后其強(qiáng)行提供的物業(yè)服務(wù)嚴(yán)重違反原《物業(yè)服務(wù)合同》約定及法律規(guī)定?！ 〉屏嫉拇疝q人自20XX年5月起至20XX年8月止，還是按照6元/平方米amp?！ ”淮疝q人主張答辯人拖欠物管費(fèi)缺乏事實(shí)和合同及法律依據(jù)，并且其提交的欠費(fèi)清單中也未扣減答辯人20XX年8月份已繳納的金額，被答辯人訴訟請求的物管費(fèi)金額本身就存在計(jì)算錯(cuò)誤?！ ≡谠嫣峁┑脑V訟請求中提出房屋建筑面積為42平米，與事實(shí)不符?！ ∴峏X在合同簽訂之前協(xié)同其老公、其子，在中介陪同下先后多次來到商鋪實(shí)地觀看、測量。 三、綜上，原告鄭XX的毀約行為屬于合同amp。行為?！ 、僮?月11日簽約以來，我們就及時(shí)清理了原租戶，具備了新商戶入住條件，然而鄭XX以其子所租商鋪尚未到期為由，拖延至6月入住，空租期長達(dá)90余天，給我方造成了空租三個(gè)月，給我方造成近7萬元的直接經(jīng)濟(jì)損失?！ ∥濉?yīng)訴
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