物業(yè)業(yè)主答辯狀-預(yù)覽頁
【正文】 。②物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修和管理。⑥公共秩序維護(hù)、安全防范等事項的協(xié)助和管理。沒有建設(shè)出入管理的大門，沒有門衛(wèi)與門衛(wèi)設(shè)施，也沒有保安執(zhí)勤室，對外來人員以及不明身份的人員，包括精神疾病患者，乞丐等人員都可以在業(yè)務(wù)服務(wù)范圍區(qū)內(nèi)隨便出入，給業(yè)主的人身財產(chǎn)，安全得不到保障?！ ∫虼?，被答辯人違約在先，沒有完全履行合同義務(wù)，至少屬于不完全履行?！ ￠T前街道雨天嚴(yán)重大面積積水，無人疏通下水排污通道?！ 〖热唬值莱蔀槿藛T隨意來往的街道，為何沒有清潔清理呢?到處隨便大小便、亂丟垃圾，原告明顯沒有盡到合同義務(wù)相關(guān)場地得清潔衛(wèi)生、垃圾收集，清運的工作?！ ”０踩藛T在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。rdquo。 原告沒有注意安全防范等事項，卻把維修好之后，作為其工作，是自欺欺人也欺騙業(yè)主?！ ≡嬖跊]有規(guī)劃修建公廁，也沒有在規(guī)劃圖紙上有公廁的，沒有經(jīng)過業(yè)主的同意，私自建造公廁，人員隨意出入，安全受到影響，環(huán)境受到污染。hellip。 五、原告違反《物業(yè)管理條例》第四十五條 第四十五條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費用。 致使有個別業(yè)主欠水費，原告卻把全部業(yè)主停水，牽連其他業(yè)主，明顯侵犯業(yè)主的利益。 業(yè)主或者業(yè)主大會對公布的物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出質(zhì)詢時，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時答復(fù)?！ 啄陙?，至今沒有向業(yè)主公布任何收支?！ ”淮疝q人知道自己沒有完全履行合同，知道業(yè)主反對原告不履行合同，違反《物業(yè)管理條例》。 綜上所述，答辯人認(rèn)為，被答辯人的訴訟請求及訴訟理由前后矛盾、違背事實，違反法律規(guī)定?！ 〈疝q人： 二〇XX年 八月 六 日 物業(yè)糾紛答辯狀【2】 答 辯 狀 (2009)四民初字第460號 答辯人：崔 被答辯人：青島物業(yè)管理中心 答辯人就本案答辯如下： 一、本案是物業(yè)合同糾紛不是物業(yè)費糾紛。 首先，本案物業(yè)合同簽訂于2006年，所以應(yīng)該適應(yīng)2003年9月1日起生效的國務(wù)院《物業(yè)管理條例》而不能適應(yīng)2007年10月1日生效的國務(wù)院修改的《物業(yè)管理條例》?！ ∏鄭u市嘉禾路業(yè)主委員會在業(yè)主大會沒有做出聘用原告的決定的情況下，和原告簽訂本案物業(yè)合同，業(yè)主委員會的這一決定超出了其法定職責(zé)和權(quán)限，該合同沒有法律效力?！ ∷摹⒃嬗嬎阄飿I(yè)費的標(biāo)準(zhǔn)沒有法律依據(jù)?！ ”桓孀鳛闃I(yè)主必須執(zhí)行業(yè)主大會的決定。 綜上所述，被答辯人主張的合同沒有法律效力，其訴訟請求沒有法律和事實依據(jù)，應(yīng)當(dāng)依法駁回被答辯人的訴訟請求。身份證：34************2857 現(xiàn)住地址：安徽蕪湖奇瑞B(yǎng)OBO城棟單元室，BOBO城業(yè)主。 民事訴訟規(guī)定訴訟時效已過的，法院應(yīng)直接駁回原告的訴訟請求。ldquo。(請xx物業(yè)出示收取的停車費收支使用情況)。本人居住一樓，氣味非常難聞，多次反饋具不改善?！ ?現(xiàn)xx物業(yè)已經(jīng)講物業(yè)管理轉(zhuǎn)交給xx物業(yè)，就是說他們現(xiàn)在和我們業(yè)主是沒有關(guān)系的，一個沒有關(guān)系的物業(yè)何等有起訴我們業(yè)主的權(quán)利??? 1小區(qū)安全問題，多家業(yè)主被偷盜(證據(jù)可從公安部門調(diào)取報案記錄)而作為小區(qū)內(nèi)應(yīng)配置的攝像機(jī)大部分損壞，給案件偵破造成阻力，導(dǎo)致案件偵
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