餐飲房屋租賃合同范本(標準版)-預(yù)覽頁
【正文】 ２、本合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方出示本合同項下房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》及其他能夠證明權(quán)利合法來源的有效證明文件，以及《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《法定代表人身份證明》、《組織機構(gòu)代碼證》、《稅務(wù)登記證》的復(fù)印件。 第三條 租金、費用及支付方式 １、租金標準： 簽約時店面月租金為人民幣________元整〔￥：________，每年月租金在上一年度月租金的基礎(chǔ)上遞增________％。 ６、合同租金為含稅價。 第五條 房屋交付與返還 １、甲方應(yīng)于合同簽訂后的１５日內(nèi)向乙方出具《交房通知書》，通知乙方該場地的交付日〔下稱〞該交付日〞〕，甲方應(yīng)當于該交付日前交付該場地，而乙方無正當理由的應(yīng)當于該交付日前接受交付。 ４、假設(shè)因乙方原因，乙方?jīng)]有在該交付日與甲方辦理該場地的驗收、交接手續(xù)，那么乙方應(yīng)被視為在該交付日辦理了該場地的驗收、交接手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方自該交付日起支付在正常交付情況下乙方應(yīng)當支付的費用，如物業(yè)管理費等。 ６、乙方應(yīng)于本合同終止后當日交還租賃場地，乙方自費將該場地內(nèi)的所有動產(chǎn)〔附屬設(shè)施／設(shè)備除外〕搬離該場地，場地之裝修及所有不可拆除的屬甲方所有，甲方無須給予乙方補償，因甲方違約行為導致合同終止的除外。甲方為其提供冷暖、照明、消防設(shè)施、基本的電力供應(yīng)及其他有關(guān)基本設(shè)施、條件，但乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的相應(yīng)費用。假設(shè)在裝修免租期屆滿后３０日內(nèi)仍未完成裝修并開業(yè)狀態(tài)的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。甲方應(yīng)在接到乙方通知后３日內(nèi)根據(jù)損壞情況進行及時維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，相應(yīng)費用由甲方承擔。 １１、本合同解除時，未形成附合的裝飾裝修物，乙方可自行拆除，因拆除造成房屋損毀的，乙方應(yīng)當恢復(fù)原狀。因變更本合同，使一方遭受損失的，有過錯的一方應(yīng)賠償另一方的損失。 ５、在租賃期內(nèi)，甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償： 〔１〕違反本合同約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用該房屋達６０日的； 〔２〕未經(jīng)乙方同意，將乙方承租的房屋進行裝修、改建或擴建的； 〔３〕因甲方原因，致使該房屋因強制執(zhí)行而被查封； 〔４〕法律、法規(guī)或本合同其他條款允許乙方單方解除合同的其他情形。違約方應(yīng)承擔因自己的違約行為而給守約方造成的一切損失。 ５、乙方未經(jīng)甲方同意進行裝修改建的，擅自拆改或損壞房屋結(jié)構(gòu)，須承擔本合同租金總額20%的違約金。 ９、租賃期限內(nèi)，甲方不及時履行本合同約定的維修維護義務(wù)，致使房屋發(fā)生損壞，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。 １２、本合同所稱之損失包括實際損失和合同履行后可以獲得的利益、訴訟或仲裁以及合理的調(diào)查費、律師費等相關(guān)法律費用。 ２、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法
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