【正文】 子分部和單位工程預(yù)驗(yàn)收，也體現(xiàn)總監(jiān)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，要能夠承擔(dān)自己應(yīng)負(fù)責(zé)任，項(xiàng)目總監(jiān)必須加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目部監(jiān)理人員的管理和指導(dǎo)，對(duì)其工作情況即工程實(shí)體，監(jiān)理資料進(jìn)行檢查，才能在完全掌握工程質(zhì)量從分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批開(kāi)始符合國(guó)家驗(yàn)收及標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)分部、子分部單位工程的審定確認(rèn)準(zhǔn)確結(jié)論，才能夠負(fù)起責(zé)任。 5．是監(jiān)理權(quán)力和力度的象征： 監(jiān)理沒(méi)有實(shí)質(zhì)的權(quán)力，只有過(guò)程控制的簽認(rèn)、審批權(quán)力等，是監(jiān)理義務(wù)的具體體現(xiàn)，監(jiān)理表格提前報(bào)驗(yàn)以及監(jiān)理表格在監(jiān)理處置問(wèn)題 6 后及時(shí)的批復(fù)，完全能夠體現(xiàn)監(jiān)理的權(quán)力、誠(chéng)信和力度，反之就失去。因此把工程實(shí)物質(zhì)量控制與監(jiān)理資料對(duì)立起來(lái)，把本來(lái)是完全統(tǒng)一的工作形成一對(duì)矛盾對(duì)待，最終結(jié)果使監(jiān)理水平不能提高，人為造成矛盾，協(xié)調(diào)工作也相繼困難，作為監(jiān)理首先明確監(jiān)理資料的重要性，利用它作為工具進(jìn)行控 7 制作為成果保護(hù)自己，就能把監(jiān)理工作向前提高一步，反之就會(huì)像當(dāng)前一樣，幾年的監(jiān)理工作沒(méi)有明顯改觀，反而有向后退的跡象，是對(duì)監(jiān)理企業(yè)聲譽(yù)的損害。 要求： ① 工程資料應(yīng)與工程同時(shí)、同步。 ⑤ 物資報(bào)驗(yàn) 及 工序報(bào)驗(yàn)（ A A7） 必須寫清楚屬于哪個(gè)分部、分項(xiàng) ，并對(duì)其按 順 序編號(hào)。 ② 勘察設(shè)計(jì)類文件：包括地基勘察報(bào)告、測(cè)量基礎(chǔ)資料、工程設(shè)計(jì)文件、施工圖審查合格證印件、設(shè)計(jì)變更，圖紙會(huì)審、洽商記錄等。 ⑥ 質(zhì)量管理類文件：包括工程物資進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表、各類工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表、分部（子分部）工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表，旁站監(jiān)理記錄有關(guān)質(zhì)量控制的監(jiān)理工作聯(lián)系單、有關(guān)質(zhì)量管理的監(jiān)理通知單和監(jiān)理通知回復(fù)單、施工用檢測(cè)、計(jì)量設(shè)備檢定的證書(shū)、工程質(zhì)量事故資料。有關(guān)合同爭(zhēng)議解決資料。 ? 其它往來(lái) 函 件。 ? 現(xiàn)場(chǎng)物證照片。 ③ 監(jiān)理資料應(yīng)在階段監(jiān)理工作結(jié)束后及時(shí)整理歸檔 三 ． 監(jiān)理單位的檔案管理： 1． 監(jiān)理資料在監(jiān)理工作結(jié)束后，竣工一月之內(nèi)，把監(jiān)理資料按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整理裝訂后保存和移交。 5． 依據(jù)資料保存期限，監(jiān)理單位承擔(dān)的法定和約定責(zé)任相適應(yīng)。 審定程序： 審查工程開(kāi)工報(bào)審表→審查開(kāi)工報(bào)告→審查附件→現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核落實(shí)情況→填寫審定意見(jiàn)簽字確認(rèn)→由建設(shè)單位簽署意見(jiàn)→批復(fù)至承包單位。 審定程序 ： 審查表格填寫→審查附件內(nèi)容→提出審定意見(jiàn)或簽發(fā)所提出意見(jiàn)《監(jiān)理通知單》→簽字批復(fù)→建設(shè)單位簽署意見(jiàn)（確認(rèn)不符合要求的，必須要求重新補(bǔ)充編制后再進(jìn)行報(bào)審，其審定程序相同） 報(bào)審時(shí)間 ： 施工組織設(shè)計(jì)開(kāi)工前（ 包括安全用電施工組織設(shè)計(jì)）各種施工方案在施工前報(bào)審?fù)戤叀? 14 審查審定人： 專業(yè)監(jiān)理審查，項(xiàng)目總監(jiān)審定，建設(shè)單位同意。 涉及對(duì)工程進(jìn)行主要建筑材料供應(yīng)供貨單位的資質(zhì)委托試驗(yàn)室的資質(zhì)。 5． 津監(jiān)理 A5《工程復(fù)工報(bào)審表 》 適用范圍： 項(xiàng)目總監(jiān)對(duì)質(zhì)量、安全方面簽發(fā)《工程暫停令》后，承包單位根據(jù)指令隱患或事故消除向監(jiān)理部申報(bào)復(fù)工。 6． 津監(jiān)理 A6《工程物資進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》 適用范圍： 在施工程所有進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件、工程中安裝的設(shè)備，進(jìn)場(chǎng)的外觀質(zhì) 量報(bào)審和復(fù)試報(bào)告報(bào)審。 材料報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)對(duì)于需要復(fù)試的待復(fù)試報(bào)告審查確認(rèn)后與原附件一并整理，外觀審查后及時(shí)登記臺(tái)帳，用以監(jiān)理復(fù)試報(bào)告及時(shí)報(bào)審，再登記復(fù)試結(jié)果。 檢查試驗(yàn)報(bào)告方面： 審查表格→審查試驗(yàn)報(bào)告子項(xiàng)目和結(jié)果→合格 確認(rèn)批復(fù) →不合格批復(fù)監(jiān)理的意見(jiàn)要求由委托試驗(yàn)單位進(jìn)行實(shí)體檢測(cè)→再行報(bào)驗(yàn)。 對(duì)于工程報(bào)驗(yàn)驗(yàn)收確認(rèn)不合格時(shí)，應(yīng)簽署結(jié)論批復(fù)返還，作為不得下道工序施工的指令，整改落實(shí)自檢后再行報(bào)驗(yàn)程序，幾次報(bào)驗(yàn)應(yīng)幾次填寫報(bào)驗(yàn)表。 審查程序： 審查表格→審查分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄→專業(yè)監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)處置→專業(yè)監(jiān)理簽認(rèn)審查意見(jiàn)（填表不合格的可直接批復(fù)退回）→項(xiàng)目總監(jiān)批復(fù)審定意見(jiàn)→結(jié)構(gòu)分部工程（地基、基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)）通知建設(shè)單位組織各方參加聯(lián)合驗(yàn)收。 審定程序： 審查表格填寫→審查附件（即各分部工程相關(guān)質(zhì)量控制資料）→由項(xiàng)目總監(jiān)組織現(xiàn)場(chǎng)參建單位，分包單位進(jìn)行工程實(shí)物預(yù)驗(yàn)收（分組對(duì)單位工程全面檢查驗(yàn)收）→合格確認(rèn)符合驗(yàn)收條件批復(fù)同意審定意見(jiàn)→與建設(shè)單位協(xié)商確定工程竣工驗(yàn)收時(shí)間→對(duì)于繼續(xù)要求整改問(wèn)題簽發(fā)津監(jiān)理 B66《工程竣工預(yù)驗(yàn)收整改意見(jiàn)書(shū)》→施工單位繼續(xù)組織落實(shí)→確認(rèn)不符合驗(yàn)收條件→監(jiān)理部簽發(fā)監(jiān)理通知單→承包單位整改自檢認(rèn)為合格后再行重新報(bào)審（循環(huán)審查審定程序） 審定人： 必須是總監(jiān)理工程師。 報(bào)驗(yàn)時(shí)間： 工程預(yù)驗(yàn)收前報(bào)驗(yàn)。 12． 津監(jiān)理 A12《工程臨時(shí)（最終）延期申請(qǐng)表》 適用范圍： 依據(jù)合同約定，由于建設(shè)單位原因可能造成工期拖延， 19 承包單位提出的工程臨時(shí)或最終延期申請(qǐng)報(bào)審。 監(jiān)理單位簽收表格時(shí)間，應(yīng)審查后填寫。 13． 津監(jiān)理 A14《監(jiān)理通知回復(fù)單 》 適用范圍： 《監(jiān)理通知回復(fù)單》與津監(jiān)理 B3《監(jiān)理通知單》是一套問(wèn)題處置用表，體現(xiàn)監(jiān)理工作因果關(guān)系。 14． 《砼開(kāi)盤申請(qǐng)令》津監(jiān) A表 1日表 適用于砼澆筑前模板安裝、鋼筋工程各相關(guān)檢驗(yàn)批和隱蔽工程均驗(yàn)收合格商品砼廠家已確定，施工方案具 備，承包單位填報(bào)申請(qǐng)砼開(kāi)盤。 五 ． 津監(jiān)理 B 表為監(jiān)理單位用表 ， 是監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)建設(shè)進(jìn)行過(guò)程質(zhì)量進(jìn)度、安全控制管理提出問(wèn)題的簽發(fā)用表，是監(jiān)理工作的主要措施和手段，簽發(fā)時(shí)應(yīng)按時(shí)、及時(shí)。 接收人： 建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)代表。 接收人： 承包單位和建設(shè)單位，監(jiān)理部自存二份。 注意事項(xiàng)： 所發(fā)監(jiān)理通知單提出的糾正整改問(wèn)題經(jīng)施工單位整改后必須有《監(jiān)理通知回復(fù)單》監(jiān)理經(jīng)復(fù)查后批復(fù)意見(jiàn)。 ④ ． 承包單位未經(jīng)監(jiān)理許可擅自施工或拒絕項(xiàng)目監(jiān)理部管理的。 ② ． 國(guó)家、部門和地方有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程。 ⑥ ． 執(zhí)法部門書(shū)面指令。 ?． 津監(jiān)理 B5《工程變更通知單》 適用范圍： 工程中監(jiān)理單位、施工單位、建設(shè)單位提出變更要求采取津 監(jiān)理 C2《工程變更報(bào)審表》向監(jiān)理部提交報(bào)審批復(fù)后，由建設(shè)單位通知設(shè)計(jì)單位出具的變更文件或設(shè)計(jì)單位自己出具的變更文件，均應(yīng)由監(jiān)理部簽發(fā)。 所有表格應(yīng)由監(jiān)理部重新填寫，注意按表格要求簽字蓋章。 簽發(fā)人： 監(jiān)理部的項(xiàng)目總監(jiān)，監(jiān)理公司法人代表。 審定人： 總監(jiān)理工程師。 會(huì)議記要內(nèi)容： 首次會(huì)議問(wèn)題的提出，會(huì)議效果。 七 ． 監(jiān)理部指導(dǎo)性文件、報(bào)告文件、總結(jié)文件的編制，批發(fā)。 26 ④． 審批簽認(rèn)： 先總監(jiān)后監(jiān)理公司技術(shù)負(fù)責(zé)人簽認(rèn)審批，加蓋公章。 ? ． 監(jiān)理工作目標(biāo)。 ? ． 項(xiàng)目監(jiān)理部的人員崗位職責(zé)。 ⑵ ． 合同管理的方法和措施。 ⑹ ． 監(jiān)理工作制度。 ②． 審批人： 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師。 ⑤． 編制內(nèi)容： ? ． 專業(yè)工程的特點(diǎn)。 監(jiān)理工作中應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充修改和完善。 ②． 接收人： 承包單位、建設(shè)單位。 ?．介紹監(jiān)理工作的基本程序和方法。 ②． 審批簽發(fā)人： 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師。 ?．工程進(jìn)度情況。 ?．主要材料 、構(gòu)配件供應(yīng)情況。 ⑥．注意事項(xiàng)：打印后簽發(fā)，月報(bào)應(yīng)格式確定，未發(fā)生的 寫明 本期未發(fā)生 5． 監(jiān)理工作總結(jié)： ①． 編制人： 由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織編寫。 ⑤． 向建設(shè)單位提交監(jiān)理工作總結(jié)內(nèi)容： ?．工程基本概況。 ?． 工程質(zhì)量的評(píng)價(jià)。 ⑥． 向監(jiān)理單位提交的工作總結(jié)內(nèi)容： ?．監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)情況。 ?．監(jiān)理工作改進(jìn)后的建議。 1． 監(jiān)理日記記錄時(shí)間： 從監(jiān)理進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始到監(jiān)理工作全部結(jié)束每天詳實(shí)記錄。 ④．工程質(zhì)量情況，包括分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批、隱蔽工程、分部子分部工程的驗(yàn)收及結(jié)果。 ⑧．其它方面 有關(guān)情況，包括工程洽商、變更情況，總監(jiān)理工程師的指示，對(duì)承包單位的主要指示，現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生糾紛的處理，建設(shè)單位的指示和意見(jiàn)都應(yīng)做詳實(shí)記錄。 4． 監(jiān)理日記的審閱： 如分監(jiān)理員日記和專業(yè)監(jiān)理日記時(shí)，監(jiān)理員日記審閱人是專業(yè)監(jiān)理，專業(yè)監(jiān)理日記的審閱由項(xiàng)目總監(jiān)或總監(jiān)代表，當(dāng)為一本監(jiān)理日記時(shí)，應(yīng)由項(xiàng)目總監(jiān)或總監(jiān)代表審閱。 ④．接收單位和個(gè)人：總監(jiān)代表及監(jiān)理部，建設(shè)單位駐場(chǎng)代表并通知承包單位。 ④．授權(quán)人：監(jiān)理單 位法人代表。另一類是記錄性臺(tái)帳，是監(jiān)理 工程師 為資料搜集整理而設(shè)置。 ②．砼、砂漿試塊臺(tái)帳，是監(jiān)理在見(jiàn)證取樣后及時(shí)登記臺(tái)帳，對(duì)于標(biāo) 33 養(yǎng)試塊 28 天后，對(duì)于同條件養(yǎng)護(hù)試塊、 6000C 天后監(jiān)理人員即可通過(guò)臺(tái)帳記錄跟蹤關(guān)注承包單位提供試塊的試驗(yàn)報(bào)告。臺(tái)帳應(yīng)包括：編號(hào)、分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批及部位、驗(yàn)收結(jié)論、監(jiān)理通知編號(hào)等子項(xiàng)。 2． 監(jiān)理單位應(yīng)建立考核制度，按考核內(nèi)容可確定 記分制，設(shè)置考核機(jī)構(gòu)或設(shè)立檢查考核崗位，從事檢查考核人員應(yīng)熟悉建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范、規(guī)程掌握本企業(yè)質(zhì)量管理文件要求和資料管理要求，并 34 具有一定的專業(yè)知識(shí)和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理實(shí)踐經(jīng)歷，能夠?qū)己私Y(jié)果下準(zhǔn)確結(jié)論，對(duì)項(xiàng)目部監(jiān)理工作起到積極推動(dòng)和指導(dǎo)作用。 4． 重點(diǎn)考核項(xiàng)目部和監(jiān)理人員以下工作內(nèi)容： ① 工程施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作： （ 1） 熟悉設(shè)計(jì)文件及施工合同委托監(jiān)理合同（監(jiān)理人員）。 （ 5） 參加第一次工地例會(huì)（監(jiān)理人員）。 （ 9） 審查分包、供貨、試驗(yàn)室等單位資質(zhì)，留存完整的證明資料（項(xiàng)目總監(jiān)）。 （ 3） 工地例會(huì)和會(huì)議紀(jì)要（簽收人 一定要齊全）。 iii． 項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)承包單位滯后的工期有調(diào)整要求。 iv． 對(duì)承包單位采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備實(shí)施控 制（如 三步節(jié)能）。 viii． 備案程序執(zhí)行正常，保存相關(guān)記錄，執(zhí)行單位工程預(yù)驗(yàn)收程序，并填寫預(yù)驗(yàn)收相關(guān)結(jié)論。 （ 8） 安全監(jiān)理工作： i． 開(kāi)工前的安全監(jiān)理（包括拆遷、地下管線保護(hù)、相臨建筑物保護(hù)等）（審查施工安全措施，施工專項(xiàng)安全技術(shù)方案等）（ 機(jī)具用材備案） ii． 施工過(guò)程中的安全監(jiān)理（包括檢查和發(fā)現(xiàn)安全隱 37 患的處置，監(jiān)理通知及回復(fù)等）。 ii． 監(jiān)理資料填寫內(nèi)容真實(shí)、完整。 監(jiān)理考核制度應(yīng)采用記分制，根據(jù)記分多少，分清優(yōu)劣，對(duì)監(jiān)理人員是一種促進(jìn)和提高，也對(duì) 監(jiān)理公司在人員錄用試用及解雇提供依據(jù)。