門面租賃合同范本標準版-預覽頁
【正文】 商一致，訂立本合同，詳細情況如下： 第一條 房屋坐落地址 出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。 從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元)。 承租方必須按照約定向出租方繳納租金。 第五條 各項費用的繳納 物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。 第六條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)當履行下列義務(wù)： 必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。 不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標牌。 不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。提前停租的，應(yīng)向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當重新訂立租賃合同。 承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的。 因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的。 _________。 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。 第十六條 解釋 本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋 第十七條 補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。 本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。 三、租賃經(jīng)營時間 租賃時間從年月日起至年月日止，租賃期限為年。水電費由乙方負責，乙方按月向供水電部門交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責任由乙方負責。 甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負責。乙方若有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意，注：(只能在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓，并支付甲方人民幣元) 七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。 第二條：租賃用途：商鋪使用。 付款方式：上交款。 第五條：房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔 承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。 第七條：甲方權(quán)利和義務(wù) 有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時。 與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。 確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。并負責損失的賠償。 第十條：爭議的解決辦法 本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴
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