物業(yè)管理服務(wù)合同【標(biāo)準(zhǔn)版】-預(yù)覽頁
【正文】 保管和使用的管理。 第四條 雙方的權(quán)利義務(wù) 甲方權(quán)利義務(wù) (1)代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益?！ ?5)審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告?！ ?7)負(fù)責(zé)歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供?！ 、_________。 (3)按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理?！ ?7)每______個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護(hù)費用收支使用情況?！ ?1)房屋外觀：____________ (2)設(shè)備運行：____________ (3)房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：____________ (4)公共環(huán)境：__________________ (5)綠化：__________________ (6)交通秩序：__________________ (7)保安：__________________ (8)急修：__________________ 小修：__________________ 第六條 管理服務(wù)費用 本物業(yè)的管理服務(wù)費按下列第____項執(zhí)行： (1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積____元 (2)按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積____元。 管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第____項執(zhí)行： (1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整?！ ?5)按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)?！ ?2)由乙方承擔(dān)。 第七條 違約責(zé)任 甲方或甲方承租人違反本協(xié)議及該物業(yè)管理文件的規(guī)定屬違約，若因甲方或甲方承租人違約而造成該物業(yè)管理失當(dāng)或乙方的損失，甲方或相應(yīng)責(zé)任人應(yīng)予賠償，賠償以實際損失額為限?！ 〉诎藯l 其他事項 雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 本合同之附件均為合同有效組成部分?！ ”竞贤院炗喼掌鹕??！ ?3)綠化管理費?！ ?7)物業(yè)管理單位固定資
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