南京市商品房買賣契約模板-預(yù)覽頁
【正文】 _____日前將該房屋交付乙方。
注意：
選擇第2種方式處理的應(yīng)注意違約金的比例與乙方逾期付款的違約金等。
在選擇解約的情形下，違約金的比例應(yīng)高于銀行貨款利率，以防開發(fā)商在房屋漲價(jià)時(shí)，不惜違約而另賣高價(jià)。
注意：此處應(yīng)明確約定清楚，有些開發(fā)商經(jīng)常將此處填為空白，而交房時(shí)，很多配套設(shè)施如道路、水、電、氣等根本無法使用，以致房屋實(shí)際無法使用，貽害不淺。
_________
第八條： 房屋交付標(biāo)準(zhǔn)
第一款： 甲方應(yīng)按第一條約定的標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋。
第三款： 甲方交付該房屋與第一條約定標(biāo)準(zhǔn)不符合的，甲方承擔(dān)下列第1種違約責(zé)任，但本條前款和第5款另有約定除外。
第四款： 甲方交付該房屋的公共配套設(shè)施低于附件2約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方承擔(dān)下列第1種違約責(zé)任。
第五款： 甲方交付該房屋的裝修及設(shè)備低于附件4約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方承擔(dān)上列第1種違約責(zé)任：
。
第九條： 工程質(zhì)量驗(yàn)收
第一款： 甲方取得有關(guān)工程驗(yàn)收合格證明文件后，方可將該房屋交付乙方使用。乙方應(yīng)在書面通知送達(dá)之日起30天內(nèi)對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收并與甲方辦理交接手續(xù)，甲乙雙方交接鑰匙，簽署房屋交接單(見附件6)，即為交付。
第十一條： 質(zhì)量保證書和使用說明書
甲方交付該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)向乙方提供附件6《質(zhì)量保證書》和附件7《使用說明書》。
注意：此處可約定實(shí)際損失的范圍。
(第三人)_________的權(quán)利。
第二款： 甲乙雙方按下列第_________種方式處理上述第三人權(quán)利：
1.(以下適用于抵押權(quán))甲方應(yīng)于本契約生效后_________天內(nèi)取得上述第三人不向乙方主張上述抵押權(quán)的書面保證，并于辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)前消滅該抵押權(quán)。
。
第十六條： 通訊
一方向?qū)Ψ桨l(fā)送的有關(guān)本契約的通訊，以本契約載明的通訊地址為送達(dá)目的地。
第十八條： 生效條件
甲乙雙方約定，本契約在南京市房地產(chǎn)市場管理處辦理登記手續(xù)后生效。
。本契約的附件是本契約不可分割的組成部分，本契約及其附件內(nèi)空格部分填寫的內(nèi)容與鉛印部分具有同等法律效力。正本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
層平面位置圖應(yīng)標(biāo)明所購房屋的具體位置。
燈具、開關(guān)、插座按圖施工，不缺件，使用正常。
地面平整，無跑砂現(xiàn)象。
在保修期間內(nèi)屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，請業(yè)主填寫《房屋質(zhì)量問題通知書》投寄保證人或撥打報(bào)修電話。但可接受業(yè)主委托，提供維修服務(wù)。
房屋防水、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、房間和外墻面的防滲漏，為_________年(不低于5年)
供熱與供冷系統(tǒng)，為_________個(gè)采暖期、供冷期(不低于2個(gè))
電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修，為_________年(不低于2年)
墻面、頂棚抹灰層脫落，為_________年(不低于1年)
地面空鼓開裂、大面積起砂，為_________年(不低于1年)
門窗翹裂、五金件損壞，為_________年(不低于1年)
管道堵塞，為_________個(gè)月(不低于2個(gè)月)
衛(wèi)生潔具，為_________年(不低于1年)
燈具、電器開關(guān)，為_________個(gè)月(不低于6個(gè)月)
第 18 頁 共 18 頁
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1