保潔勞務(wù)承包合同通用版-預(yù)覽頁
【正文】 ______________________________________。第六條 合同以外業(yè)務(wù)的特別費用 甲方委托乙方進(jìn)行此合同以外的業(yè)務(wù)費用，應(yīng)事前甲乙雙方協(xié)商決定。第八條 。第十條 其他 對此合同未規(guī)定的事項及對此合同的解釋發(fā)生異議時，甲乙雙方在誠摯的基礎(chǔ)上協(xié)商解決。三、本合同未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重結(jié)構(gòu)，樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。住用戶檔案與竣工驗收資料。、使用人遵守公約。、文化活動。(二)、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，自主開展各項管理經(jīng)營活動。并定期報告工作。根據(jù)實際情況采取批評、規(guī)勸、警告、制止、提請有關(guān)部門處理等措施。四、物業(yè)管理服務(wù)費 根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定收取保潔費、保安費、綠化費、管理費、保養(yǎng)費及特約服務(wù)費等。第三章 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)一、保潔： 內(nèi)容：區(qū)域內(nèi)公用部分的日常清潔，設(shè)立專職衛(wèi)生人員以確保為業(yè)主提供一個清潔、舒適的工作環(huán)境。對燈具、開關(guān)、把手、樓梯扶手及時擦拭。由衛(wèi)生維護(hù)人員隨時清理電梯間，每天負(fù)責(zé)更換地毯，以保持電梯清潔無雜物、污漬。 每周徹底清掃一次，及時清理污水、污物，保持四壁無灰塵。 對外來辦事人員要進(jìn)行人員登記、記錄和引導(dǎo)，懂得禮儀知識，講究文明禮貌。 停車場的車輛要排列整齊，隨時指導(dǎo)車輛停放位置，督促車輛鎖閉情況，檢查車庫的安全性，嚴(yán)防偷盜和交通事故的發(fā)生。 上下水和暖氣的保養(yǎng)，水暖設(shè)施跑、漏水的止水和修補，水閥、便器具、管道的檢修和更換等。 業(yè)主要求其他需要維修的項目。四、電梯及高壓水泵 內(nèi)容：對電梯、高壓水泵進(jìn)行日常維護(hù)，保養(yǎng)、檢修、處理隨機(jī)問題。如：管道刷防腐漆、電梯抹潤滑油等。 設(shè)備每次維護(hù)、正常運行、定期檢修及處理突發(fā)事故的各項費用統(tǒng)計數(shù)據(jù)。 定期對破損和老化設(shè)施進(jìn)行更換和修補，定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等。六、收發(fā) 內(nèi)容：負(fù)責(zé)公司內(nèi)部的信函、報刊、文件的郵寄與分發(fā)。 對從郵局或郵遞員中領(lǐng)取的物品、報刊、信函和各種單據(jù)要逐一登記，不得冒領(lǐng)或錯領(lǐng)，對有問題的，要提出疑議。 及時通知收件人領(lǐng)取郵件，做到準(zhǔn)確無誤，文明禮貌，熱情周到，達(dá)到業(yè)主滿意。 隨時擦拭桌椅、各種會議牌、裝飾物、花卉等，要求無灰塵、無污漬，椅罩、沙發(fā)罩、布窗簾等要定期洗滌、更換。 定期噴灑空氣清新劑，保持室內(nèi)環(huán)境整潔、空氣清晰。 各項規(guī)章制度應(yīng)完整、配套、齊全，具有約束力。 甲方繳交的物業(yè)管理費要專項利用，不得擠占，保證物業(yè)的維修標(biāo)準(zhǔn)。二、甲方有權(quán)審計和清查乙方帳目及資金使用情況。六、除小修以外的其他維修工程量每季度與甲方結(jié)算一次。、設(shè)施的更新項目要立項，履行審批手續(xù)，竣工后要提交驗收報告單。_______分應(yīng)為物業(yè)管理達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)分。三、工作環(huán)境，每發(fā)生一次罰款_______～_______元。第五章XX則一、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂、更改或補充，以書面合同為準(zhǔn)。四、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)調(diào)處理
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