樂山購房合同注意事項-預覽頁
【正文】 改買受人名稱。購房者需要確定與您簽約的就是開發(fā)商，即簽訂合同前要審查開發(fā)商的“五證二書”。
審查“五證二書”
“五證二書”是法律對銷售方的基本要求。商品房銷售(預售)許可證的預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內。為避免此種對買房人不利的情況出現，合同中有必要約定套內建筑面積不得減少多少，公攤面積不得增大多少等等，比如：_________________2%，并約定超出此范圍怎么辦，退房或不退房。在付款方式條款中，應明確、詳細規(guī)定付款方式，如繳納定金的時間、數額、分期付款的步驟、時間、數額等。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
買房簽合同時要注意的幾個細節(jié)問題
購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細，各項規(guī)定之間要避免與國家的政策法規(guī)相沖突。標明項目位置時，一定要具體、明確，如*市*區(qū)*街*號*花園**號樓**房。水、暖、電、通訊等設施要說明安裝到什么
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