【正文】 的同一貨幣計價。 ２．租賃物件的總成本與其概算租金不符時，甲方在租賃物件全部交貨后，用書面通知乙方實際租金的金額，并以此金額為準對概算租金作出相應(yīng)的變更，乙方承認這種變更。 ２．租賃物件運達安裝或使用地點后，乙方應(yīng)在３０天內(nèi)檢查租賃物件，同時將簽收蓋章后的租賃物件的驗收收據(jù)交給甲方。 第六條質(zhì)量保證及事故處理。 ２．在租賃期內(nèi)，因乙方責(zé)任事故致使租賃物件遭受損失時，乙方應(yīng)對此承擔全部賠償責(zé)任。 ２．租賃物件在安裝、保管、使用等過程中致使第三者遭受損失時，由乙方對此承擔全部責(zé)任。 第九條租賃物件的保險 １．ＦＯＢ或Ｃ＆Ｂ條件交貨時，由甲方辦理租賃物件的進口運輸保險手續(xù)。 根據(jù)第八條應(yīng)由乙方支付給甲方的款項，可在保險賠償金內(nèi)減免抵償。 第十一條違反合同 時的處理 １．除本合同第四條所規(guī)定的條款外，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除合同。 ３．租賃物件交貨前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。 ２．甲方與外商簽訂的購貨協(xié)議或租賃合同需要仲裁時乙方有責(zé)任提供的資料并協(xié)助甲方對外進行交涉。合同副本除乙方經(jīng)濟擔保人必持一份外，其它需要份數(shù)由雙方商定。（附件Ｂ１：所有的面積表；Ｂ２所有樓層的圖紙中出租面積用粉紅色標明；Ｂ３：按已批準的擴初設(shè)計制作的全套建筑圖紙）該出租房屋與擴初設(shè)計一致，其竣工后與竣工圖一致，并且與本合同的條款一致。 ４．３出租房屋的建筑的內(nèi)外裝修應(yīng)根據(jù)甲方和出租房屋建筑的承包商之間的施工協(xié)議的標準說明（附件Ｃ），由甲方自費設(shè)計和實施。如果“開張日期”超過＿＿年＿＿月＿＿日或上述其他所定日期＿＿個工作日，甲方應(yīng)向乙方補償由于這種逾期而引起的任何合理的實際費用。 第三章合同雙方的責(zé)任 第６條 甲方應(yīng)負責(zé)： ６．１按以下規(guī)定，建造并完成出租房屋的建造： －－建筑并完成出租房屋的建筑物的結(jié)構(gòu)； －－根據(jù)附錄Ｃ中規(guī)定的標準說明書，安裝內(nèi)外裝修和設(shè)備，包括一套預(yù)制的可進入式的兩種溫度的冷庫。條件是這種提供的費用只能根據(jù)乙方遞交的這類開支的合法的發(fā)票支付，而且甲方這種支付總額不超過人民幣＿＿＿＿。甲方承擔這類維修的費用，甲方具有自己實施這類維修工作的專有權(quán)力，亦有委托信譽良好的分包商進行這類維修的權(quán)力，無論以何種方式，因為這類維修而引起的所有費用和開支應(yīng)由甲方承擔。 ６．８根據(jù)雙方同意的條件，在乙方提出與租賃房屋相關(guān)的要求時提供其他幫助。 ７．３根據(jù)本合同的條款在租賃期內(nèi)出租房屋應(yīng)對公眾開放，允許中外賓客作為顧客進入出租房屋，采用國際先進的服務(wù)方式，把出租房屋經(jīng)營成為一個具備一流服務(wù)標準的購物中心。但乙方的店名和店徽則無需征得事先的書面同意，不過他們的規(guī)格和安放位置應(yīng)與出租房屋的建筑師協(xié)商。 ７．８未經(jīng)甲方事先的書面同意，不得把任何爆炸品和易燃或有毒的物品帶入或存放在出租房屋里。 ７．１２在出租房屋內(nèi)安排并實施防火和安排保衛(wèi)措施。經(jīng)雙方協(xié)商達成書面協(xié)議，則租賃期限可以延長。 第９條 ９．１出租房屋的租金總金額共為＿＿＿＿。根據(jù)９．３條和９．４條規(guī)定支付的誠意抵押金和保證抵押金的支付也以相同的方法計算和支付。 ９．４另外，乙方還應(yīng)付給甲方總額為＿＿個月租金的保證抵押金。 ９．５所有根據(jù)本合同應(yīng)支付的款項均由乙方直接轉(zhuǎn)帳付給甲方告知的甲方在北京的開戶銀行。 ９．７雙方各自承擔各自的稅務(wù)。 第五章使用、轉(zhuǎn)租、權(quán)利轉(zhuǎn)移 第１１條 １１．１除綜合經(jīng)營商場和批發(fā)部外，乙方不能把出租房屋用作其他任何目的，未經(jīng)甲方事先的書面許可，乙方不得把出租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)為或改為他用，雙方明確同意在租賃期間如果未經(jīng)甲方的事先書面許可，出租房屋被全部或部分地作為他用，甲方有權(quán)立即提高租金或迫使乙方終止這類未經(jīng)授權(quán)的使用。 １１．３如果乙方違反１１．２款的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即盡早結(jié)束并彌補這類違約，但無論怎樣時間不應(yīng)晚于提出要求后一個月。 第七章合同的修改 第１３條 對本合同的任何修改需經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出并經(jīng)有關(guān)部門批準，否則無效。如果這筆款項超過三個月仍未支付，則未清款額的月息應(yīng)增至１．５％。 如果發(fā)生了不可抗力的事件，任何一方均不對另一方因不能履約或延誤履約而遭受的任何損害，成本增加或損失負責(zé)。 （２）如果一方被申請執(zhí)行或要對其采取執(zhí)行破產(chǎn)或其他類似程序或行動時，另一方可以立即中止本合同。 第１７條 在本合同到期或提前中止時，乙方應(yīng)在期滿或中止時無需得到通知和要求并不無理拖延就把其所有物搬出出租房屋，把出租房屋交還給甲方，包括所有的固定裝置和設(shè)備。 第九章語言、法律和仲裁 第１９條 本合同由中、英文寫成，兩種語言具有同等效力。仲裁費用應(yīng)由敗訴方