二手小產(chǎn)權房買賣合同-預覽頁
【正文】 戶條件。甲方承諾并保證乙方對該房屋享有完全的居住權以及處分權，甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的處分。 如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。 七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 二、價款 甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，該房屋售價總額人民幣 整。交付方式為給付該房屋門鑰匙。辦理過程中產(chǎn)生的契稅，土地出讓金等一切稅費均由乙方自行負擔。逾期超過10日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，不予退還定金，并追究乙方的違約責任。 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。 二、乙方支付甲方合同保證定金 萬元。 四、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。逾期超過 叁 個月的，乙方有權解除本合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。 八、特別約定 本合同生效后，甲方不得以任何方式主張合同無效，如本合同被有權機關認定為無效合同，則甲方應返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方損失 叁拾萬元。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 公證人： 年 月 日
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