二手房買賣居間合同標(biāo)準(zhǔn)范本-預(yù)覽頁
【正文】 華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)預(yù)約買賣和居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 第一部分 房地產(chǎn)預(yù)約買賣 第一條 擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 賣方擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：________________________?！ 〉怯浗ㄖ娣e為：____________平方米?！ ∧壳霸摲康禺a(chǎn)物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫：_______元)。賣方雖有擔(dān)保公司提供擔(dān)保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應(yīng)在合同約定轉(zhuǎn)移登記日期之前自行贖樓。租賃合同見附件租賃編號(hào)：______________，月租金__________元整(小寫_______)，租期自 ________年 ____月____日至________年____月____日?！ 、?賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任?！ 〉诹鶙l 交易定金 該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______XXX__拾______元______角______分(小寫：____________元)。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算?！ ≠I方須于________年____月____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶?！ ?3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理： ?！ 〉诰艞l 買方逾期付款的違約責(zé)任 買方逾期付款的(含追加首期款)，賣方有權(quán)要求買方按下列第________種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任： ，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。(2)____市建設(shè)維護(hù)稅。(6)土地增值稅。(10)提前還款罰息。(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)。(18)授權(quán)委托公證費(fèi)。(22)律師費(fèi)?！ ∩鲜鯻_______________________項(xiàng)由買方支付。賣方支付：______%?！ ??！ 〉谑臈l 二手房買賣合同的簽訂 在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，買賣雙方須簽訂《____市二手房買賣合同》。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方提供證明?！ ??！ ⑵谙?、應(yīng)交納的費(fèi)用等事項(xiàng)提供咨詢服務(wù)?！ ?，賣方向居間方支付人民幣：______佰______拾______萬 ______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)(不超過賣方應(yīng)交傭金總額的百分之二十)?！ 禵___市二手房買賣合同》時(shí)，向賣方收取傭金(含前條已收取的款項(xiàng))人民幣：______XXX__拾______元______角 ______分(小寫：____________元)如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方原因?qū)е碌某??！ ?，致買賣雙方未能簽訂《____市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)將向賣方所收取的必要費(fèi)用返還后，可要求買方賠償?！ 〉谌糠帧∑渌s定 第二十二條 本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第______種方式解決： ?！ 〉诙鶙l 送達(dá) 當(dāng)事人所填寫的通訊地址即為送
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