個人房屋買賣合同4篇-預覽頁
【正文】 乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產和所有房產資料。 第十二條 該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽后，立即生效，各持一份，具有同等效力。原協(xié)議其他約定事項中的6項作廢，現(xiàn)變更為以下條款： 甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時明知沈陽市于洪區(qū)某某街557號3３1房產已經發(fā)生區(qū)域變更，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實，具體地址以變更后的地址為準。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。 ５、在本協(xié)議簽訂后 個月內如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的，房屋買賣合同關系將自動解除，甲方應于和同解除后 日內退還收取的乙方所有費用，否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金 元整。 出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于__________；位于第__________層，共__________（套）（間），房屋結構為__________，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米），房屋用途為__________；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為__________。 該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。__________％（包括177。 第三條 土地使用權性質。 按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（ 幣）每平方米 __________元，總金額為（ 幣）______億______千______百______拾______萬 ______千______百______拾______元整。 第六條 交付期限。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__ ________計算。出賣方實 際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù) 實賠償。 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期 限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。乙 方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲 方據(jù)實賠償。 在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產產權登記機關規(guī)定的期 限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。 第十一條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十六條 本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。 。以劃撥方式取得土地使用權的 房地產轉讓批準文件號為__________。 第五條 付款方式。 出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收 到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋付給買受方。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本合同。 %向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。按本 合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在______ ____個月內按__________利率計算。乙 方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲 方據(jù)實賠償。 在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產產權登記機關規(guī)定的期 限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。 第十一條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納。本合同及其附件內，空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。 第十五條 本合同(經甲、乙雙方簽)之日起生效
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